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• 132****8467

  這個(gè)的話，首先你得買斷土地，要符合法律規(guī)定，也就是本村經(jīng)濟(jì)集體成員之間才有可能進(jìn)行房屋土地的買賣和長期的流轉(zhuǎn)租賃，如果是非本村的，花多少錢都不能合法取得的一個(gè)使用價(jià)值和使用權(quán)，這是硬的規(guī)定啊，另外的話現(xiàn)在也重點(diǎn)是禁止城市人到農(nóng)村去購買土地建住宅豪宅，然后新建娛樂場所，休閑場所，休閑會(huì)所等。
  一切得按照法律的規(guī)定來辦事，嚴(yán)格依據(jù)法律，對(duì)各方面都是一個(gè)保證。

  查看全文↓ 2019-09-18 09:49:27
• 137****8842

  農(nóng)村土地屬于集體所有，不能出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。村委會(huì)的做法違反土地管理法，屬無效合同。

  查看全文↓ 2019-09-18 09:49:24
• 133****2553

  原則上是不能的。在文革時(shí)期是叫反社會(huì)主義的。在建國后為鼓勵(lì)發(fā)張生產(chǎn)?，F(xiàn)在土地國有，私人不 能買斷的 。但是在土地所有者手中買的且有證據(jù)的可以。具體情況具體分析
  

  查看全文↓ 2019-09-18 09:49:19

相關(guān)問題

• 問 ?? 農(nóng)村集體土地可以終身買斷嗎
  答

  “將大片農(nóng)村土地使用權(quán)買了永久使用”，沒有法定依據(jù)支持！違反土地法等法律規(guī)定，屬于違法~

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• 問 ??集體土地可以劃撥嗎？有什么建議呢？
  答

  : 國有土地的所有權(quán)人是國家,一般由各級(jí)政府代行國家土地的管理（也有列外，黑龍江墾區(qū)的土地屬于國有土地，而它的管理權(quán)人不是政府，而是墾區(qū)（黑龍江農(nóng)墾總局）自我管理與使用）。 集體土地的所有權(quán)為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織（村或相應(yīng)的組織），

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• 問 ??可以在集體土地蓋消防嗎？有什么建議呢？
  答

  國有土地證分兩種，一個(gè)是國有劃撥性質(zhì)土地，一個(gè)是國有出讓性質(zhì)土地證。國有劃撥和集體性質(zhì)，基本是一樣，該土地，沒有繳納過土地出讓金，這樣土地蓋的房子，就是小產(chǎn)權(quán)或者公房，是不允許買賣和不能辦理過戶的，此類土地沒有標(biāo)注年限。繳納了土地出讓金，就可以辦理國有出讓性質(zhì)土地證，就像一般家庭商品房，注有土地使用年限，

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• 問 ??集體土地證可以過戶嗎？有什么建議呢？
  答

  有房產(chǎn)證和集體土地證可以過戶，具體流程如下：　　1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。　　2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣?！　?、房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右?！　?、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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• 問 ??集體土地道壇可以繼承嗎？有什么建議呢？
  答

  《中華人民共和國憲法》第十條規(guī)定：“城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣、出租或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地?！薄　∵@一規(guī)定充分說明，我國實(shí)行土地公有制，即全民所有和集體所有。任何組織或個(gè)人只能依法取得土地使用權(quán)，不可能取得所有權(quán)，所以也就不存在所有權(quán)的繼承問題。

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