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• 143****9799

  無錫一般來說安居房有幾種，經(jīng)濟(jì)適用房。農(nóng)民安居房都可以叫安居房。
  無錫現(xiàn)在一般能夠正常買賣的只有經(jīng)濟(jì)適用房，滿5年政府允許上市后只要繳納一筆土地出讓金后就能正常過戶。
  如果是農(nóng)民安居房的話是不行得，不說他只有一張集體土地證，就算是滿10年都沒法過戶的，而且也不能做公證，人家公證處的理都不理你。

  查看全文↓ 2019-09-19 16:46:16
• 132****8281

  同時(shí)符合下列條件的家庭可以申請(qǐng)購買一套經(jīng)濟(jì)適用住房：
  (1)申請(qǐng)家庭中夫妻雙方至少1人具有無錫市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍；
  (2)申請(qǐng)家庭的收入符合市政府公布的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；
  (3)申請(qǐng)家庭的原住房面積低于市政府公布的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。
  2008年購買經(jīng)濟(jì)適用房的收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)為；申請(qǐng)家庭的人均月可支配收入在1000元以下的；申請(qǐng)家庭無房或原住房面積在人均建筑面積16平方米以下的。優(yōu)先供應(yīng)中心城區(qū)危舊房改造中符合上述條件的對(duì)象。
  經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市人民政府根據(jù)我市商品住房?jī)r(jià)格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會(huì)公布一次。

  查看全文↓ 2019-09-19 16:46:10
• 145****8249

  根據(jù)錫政發(fā)(2002)93號(hào)文件《無錫市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)出售管理辦法》規(guī)定:(1)具有無錫市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口2年以上的;(2)上年度家庭收入在4萬元以下的家庭;(3)現(xiàn)住房面積未達(dá)到房改購房面積控制標(biāo)準(zhǔn)下限的(具體見下表):職級(jí)、職稱面積標(biāo)準(zhǔn)一般職工、初級(jí)職稱65平方米中級(jí)職稱75平方米高級(jí)職稱90平方米在符合上述條件的情況下,優(yōu)先供應(yīng)市政府在國有土地上實(shí)施的城市重點(diǎn)工程建設(shè)和低洼地區(qū)危舊房改造的被拆遷居民家庭。同時(shí),根據(jù)錫政辦發(fā)(2003)89號(hào)文件規(guī)定,被拆遷人符合購買經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定條件的,按經(jīng)濟(jì)適用房政策規(guī)定辦理。其他被拆遷人可以申請(qǐng)購買被拆除房屋同等面積的經(jīng)濟(jì)適用房。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-19 16:46:05
• 136****9320

  其他的費(fèi)用和商品房一樣過戶 契稅 ：個(gè)人購買90平方米以下，且屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的普通住宅，按1%稅率征收契稅；對(duì)個(gè)人購買90平方米以上（含90平方），144平方以下（不含144平），且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購買不屬于家庭唯一住房的，無論屬于普通還是非普通住在，一律按3%稅率征收契稅。 營業(yè)稅 ：住宅不滿5年收全額的5.55%，普通住宅滿5年免征。 個(gè)稅：1%或者差額20%（滿5年唯一住宅免征） 其他雜費(fèi) :交易綜合管理費(fèi)6元/平，查檔費(fèi)100元，所有權(quán)登記費(fèi)80元（共有權(quán)登記費(fèi)80元每本）,他項(xiàng)權(quán)證登記費(fèi)85元，土地證工本費(fèi)：18元，配圖費(fèi)20元每本。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 16:46:00

相關(guān)問題

• 問 ??青島經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎？怎么買房呢？
  答

  1、5年內(nèi)的房屋過戶,需要由賣方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交2、頭次過戶要交納1.75%的訖稅(財(cái)政部門收取)3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)(房管局收)4、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收(評(píng)估事務(wù)所收)5、公證費(fèi)300元如果是5年之內(nèi)的話,購房者就需要經(jīng)濟(jì)適用房資格表來購買了。而且購房者買完之后,新房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)屬性還是經(jīng)濟(jì)適用房。5年之外的話,購房者就不需要經(jīng)濟(jì)適用房資格表了,買完之后房屋產(chǎn)權(quán)屬性自動(dòng)變成商品房。其中有一點(diǎn)提醒:由于現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)適用房買賣的話不過5年,出售價(jià)格不能高于當(dāng)時(shí)的購買價(jià),所以這賣出價(jià)和當(dāng)年購買價(jià)差額的10%的綜合地價(jià)款就等于沒有了。

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• 問 ??蘭州經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎？怎么買房呢？
  答

  那要看符合不符合要求了。對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主你現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。例如：一套面積為95平方米，原購房?jī)r(jià)格為2650元/平方米的經(jīng)濟(jì)適用房，若按現(xiàn)市場(chǎng)3600元/平方米進(jìn)行出售，則需按3600×95×10%計(jì)算，補(bǔ)交34200元的綜合地價(jià)款。出售提醒：按市場(chǎng)價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購買經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。那么另種情況是，對(duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。例如：同樣一套面積為95平方米，原購房?jī)r(jià)格為2650元/平方米的經(jīng)濟(jì)適用房，在未住滿5年的情況下，只能以2650元/平方米或低于2650元/平方米的價(jià)格進(jìn)行出售。出售提醒：以原價(jià)出售給有購買資格的人后，原購房人仍符合經(jīng)濟(jì)適用住房購房條件者還可再次購買他處的經(jīng)濟(jì)適用住房。還有提示一下你，購買此類經(jīng)濟(jì)適用房不需要符合購買經(jīng)濟(jì)適用房的特殊條件，任何購買人群都能購買。購買此類二手經(jīng)濟(jì)適用房

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• 問 ??南京經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎？怎么買房呢？
  答

  　　申購經(jīng)適房須同時(shí)滿足五項(xiàng)條件：拆遷貨幣補(bǔ)償款在15萬元以下;取得拆遷補(bǔ)償款尚未提現(xiàn)或購房的;具有南京市常住戶口;拆遷范圍內(nèi)同一戶籍家庭成員，人均年收入在上年度全市年平均收入標(biāo)準(zhǔn)以下;在拆遷范圍以外無其他住房

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房如何買賣? 經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎
  答

  商品房的轉(zhuǎn)讓一般是指房屋的買賣，其一般流程為：一、查檔：買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案。二、制定合同。三、買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內(nèi)容寫入合同，支付定金給中介公司。四、賣方同擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證，賣方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù)。五、買方向銀行提出貸款申請(qǐng)，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔(dān)保公司)，約7~8個(gè)工作日左右。六、贖樓：買方向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費(fèi)用后，擔(dān)保公司向原貸款銀行申請(qǐng)贖樓，擔(dān)保公司向銀行出具贖樓擔(dān)保，進(jìn)行贖樓及注銷抵押登記手續(xù)，約5個(gè)工作日左右。七、房屋過戶：買方同擔(dān)保公司去xx市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心,簽訂<房地產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售)>，遞交房產(chǎn)過戶申請(qǐng)，擔(dān)保公司領(lǐng)取回執(zhí)，需5個(gè)工作日。八、交房：買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領(lǐng)鑰匙。

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• 問 ??部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎？怎么買房呢？
  答

  　　部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房管理規(guī)定：　　第一章總則　　第一條為了加強(qiáng)軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，加快住房建設(shè)的通知》精神和中央軍委《進(jìn)一步深化軍隊(duì)住房制度改革方案》及有關(guān)規(guī)定，制定本辦法?！　〉诙l本辦法所稱軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房，是指由軍隊(duì)單位組織建設(shè)，享受國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)劃撥土地、地方人民政府減免有關(guān)費(fèi)用等優(yōu)惠政策，建成后主要出售給軍隊(duì)人員的住房?！　〉谌龡l軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，按照統(tǒng)籌規(guī)劃，按需建設(shè)，注重質(zhì)量，規(guī)范運(yùn)作的要求組織實(shí)施?！　〉谒臈l軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，是軍隊(duì)基本建設(shè)的組成部分。組織經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行《中國人民解放軍工程建設(shè)管理?xiàng)l例》和國家、軍隊(duì)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。　　第二章建設(shè)方式　　第五條軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，應(yīng)當(dāng)適應(yīng)社會(huì)化保障的要求，采取集中統(tǒng)建、單位自建相結(jié)合的方式進(jìn)行。有條件的可以購買地方經(jīng)濟(jì)適用住房。　　第六條駐軍比較集中的城市，盡可能由軍兵種、軍區(qū)（以下簡(jiǎn)稱軍區(qū)級(jí)單位）或者省軍區(qū)組織統(tǒng)建，實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一貸款、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一出售、統(tǒng)一管理?！　〉谄邨l師（含）以上機(jī)關(guān)、院校、醫(yī)院、科研單位等，缺房較多，且有經(jīng)費(fèi)和建房用地，建成后能夠?qū)嵭形飿I(yè)管理的，經(jīng)批準(zhǔn)，也可以組織建設(shè)。

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