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• 132****9073

  應(yīng)該選擇人流量多的**:特別是學(xué)區(qū)房、或者車站附近的和工業(yè)區(qū)附近的、地鐵囗附近的，這些都相當(dāng)不錯的，**也比較快，值得考慮。

  查看全文↓ 2019-09-20 00:34:06
• 148****3877

  買房地段選擇所選地段的交通是否方便
  交通的方便與否可以通過地理距離和時(shí)間距離兩個(gè)概念來衡量。地理距離是指在地理上該地段距離市中心有多遠(yuǎn)，要調(diào)換幾次車才能到達(dá)。隨著城市布局多核心組團(tuán)式發(fā)展和城市交通基礎(chǔ)設(shè)施的改善，另一種衡量方法就是通過時(shí)間距離來衡量一個(gè)地段的交通便利程度。
  

  查看全文↓ 2019-09-20 00:33:59
• 144****6578

  環(huán)境住宅要求周圍環(huán)境很安靜，不能有太大的噪音。因此購房者要對所選的地段周圍是否有大型的工廠、劇院等，或者是否貼近菜場、**或交通要道要作必要的考查。
  臨街的小區(qū)不建議買，這樣的房子以后勢必會有許多噪聲。特別是家里有老人和小孩的購房者，買房還是往小區(qū)內(nèi)走一走，環(huán)境清凈，家人住進(jìn)去也擁有高質(zhì)量的休息時(shí)間。老人對于長期生活的地方也會形成一定的社交圈，這也可以算作是環(huán)境要考慮的要素之一。

  查看全文↓ 2019-09-20 00:33:56
• 145****6345

  中心區(qū)！
  這段是想說，任何時(shí)候，只要買得起，都應(yīng)該買中心區(qū)。過去20多年，我們看到，城市化運(yùn)動可謂高歌猛進(jìn)，幾乎每個(gè)城市都在攤大餅，遍地造城。但其實(shí)中心區(qū)，基本沒有大的變動，這個(gè)就叫做“中心區(qū)不變原理”。
  以北上廣為例，過去30年，這三個(gè)城市的建城面積至少擴(kuò)大了5到10倍，但是他們中心區(qū)的位置絲毫沒有動搖。今天北京城教育**好、房子**貴的地方還是東西城；上海**繁榮的還是黃浦、靜安；廣州**繁華的還是越秀和天河。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-20 00:33:52
• 137****3779

  看你想投資商業(yè)的還是居住的、大戶型還是小戶型。商業(yè)的當(dāng)然就是要**；居住的如果是小戶型；主要是針對年輕一族，地段要好，周邊商業(yè)圈配套要完善,戶型要新穎；如果是大戶型，通常是一大家有老有少，那就要找小區(qū)環(huán)境好的，戶型實(shí)用的，交通購物方便的，以自己的角度去捉摸，會找到好房子的。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-20 00:33:50

相關(guān)問題

• 問 ??投資房產(chǎn)怎么選地段
  答

  1.房價(jià)投資的目光去選房，第一眼看的就是地段。一個(gè)地段能否**，關(guān)鍵是看這一地段在未來的城市中將扮演什么樣的角色，目前的城市規(guī)劃對此又是如何確定的。不同的地段之間的變遷是不確定的，但是有經(jīng)驗(yàn)的投資者總能從一些政策變化中找到投資的方向，比如周邊配套，比如交通規(guī)劃等。2.交通過去房產(chǎn)廣告總是會用類似于“10分鐘到達(dá)市中心”、“中央?yún)^(qū)正南10公里內(nèi)”之類的廣告語來吸引購房者。可見交通對一個(gè)地段的提升作用，這也同時(shí)說明交通對于地段而言，往往會通過地理距離和時(shí)間距離來衡量。3.配套地處市中心的房子自然配套更齊全一些，附近各種購買生活必需品的超市、商店和菜場可能都是小區(qū)3公里生活圈內(nèi)可以找到。如果再有個(gè)重點(diǎn)**、重點(diǎn)**什么的，就具備了相對更好的人文環(huán)境，可能從地段上講，價(jià)值就又升了。4.環(huán)境住宅要求周圍環(huán)境很安靜，不能有太大的噪音。因此購房者要對所選的地段周圍是否有大型的工廠、劇院等，或者是否貼近菜場、**或交通要道要作必要的考查。臨街的小區(qū)不建議買，這樣的房子以后勢必會有許多噪聲。特別是家里有老人和小孩的購房者，買房還是往小區(qū)內(nèi)走一走，環(huán)境清凈，家人住進(jìn)去也擁有高質(zhì)量的休息時(shí)間。老人對于長期生活的地方也會形成一定的社交圈，這也可以算作是環(huán)境要考慮的要素之一。

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• 問 投資商業(yè)房，地段該如何選？
  答

  花橋看房QQ群77086205

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• 問 買房怎么選地段? 買房應(yīng)該如何選地段？選地段要考慮什么？
  答

  房價(jià)發(fā)展趨勢分化越來越嚴(yán)重，投資、熱炒、限購等等讓樓市的局勢更加撲朔迷離，房子還能買嗎？還能投資嗎？如果能，買哪里的房子好？房價(jià)分化的背后是中國GDP格局的新變化。在哪個(gè)城市買房子還是很重要的，如果能夠在“潛力股”城市先買上房子，用不了幾年人生就會有如開掛。有過經(jīng)歷的人，可能更懂其中滋味。那么，哪些城市是“績優(yōu)股”，哪些城市是“潛力股”呢？先從決定房價(jià)走勢的因素出發(fā)。第一個(gè)因素：中心區(qū)！這段是想說，任何時(shí)候，只要買得起，都應(yīng)該買中心區(qū)。過去20多年，我們看到，城市化運(yùn)動可謂高歌猛進(jìn)，幾乎每個(gè)城市都在攤大餅，遍地造城。但其實(shí)中心區(qū)，基本沒有大的變動，這個(gè)就叫做“中心區(qū)不變原理”。

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• 問 買房怎么選地段? 購房選地段 巧妙選房小技巧
  答

  我們都知道買房需要考慮一個(gè)重要的因素，那就是地段，但是選地段并不是只要靠近市中心就足夠了，還需要結(jié)合多方面的因素考慮，那么選地段具體需要考慮什么？一起來看看吧。1、所選地段的交通是否方便交通的方便與否可以通過地理距離和時(shí)間距離兩個(gè)概念來衡量。地理距離是指在地理上該地段距離市中心有多遠(yuǎn)，要調(diào)換幾次車才能到達(dá)。隨著城市布局多核心組團(tuán)式發(fā)展和城市交通基礎(chǔ)設(shè)施的改善，另一種衡量方法就是通過時(shí)間距離來衡量一個(gè)地段的交通便利程度。2、地段附近購物和文化娛樂是否方便購物的方便程度包括兩方面的內(nèi)容：其一是附近各種購買生活必需品的超市、商店和菜場是否完備。其二是看該地段附近是否有比較大型的商廈和文化娛樂區(qū)，或者到這種商業(yè)區(qū)是否方便，因?yàn)樯虡I(yè)區(qū)是購房者比較關(guān)注的因素，目前白領(lǐng)的生活環(huán)境使得大家都離不開商業(yè)區(qū)的配備。3、該地區(qū)環(huán)境是否安靜住宅要求周圍環(huán)境很安靜，不能有太大的噪音，因此購房者要注意所選的地段周圍是否有大型的工廠、劇院等，或者是否貼近菜場、**或交通要道。臨街的小區(qū)不建議購買，這樣的房子以后勢必會有許多噪聲，特別是家里有老人和小孩的購房者，買房還是往小區(qū)里面走一走，相信沒有人希望晚上總是聽見嘈雜的人聲和汽車發(fā)動機(jī)聲吧。4、看它是否有**的可能

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• 問 如何選房子位置?買房怎么選地段？選地段應(yīng)該避開哪些位置
  答

  買房的用途有兩種：投資和自住，有時(shí)二者相結(jié)合。自住的相對更多，但也有不少人是為了投資，是投資就有風(fēng)險(xiǎn)，今日下午兩點(diǎn)，渣浪新聞爆出：新房變兇宅，房東索賠45萬余元。具體內(nèi)容是有人買了新房出租出去，卻沒想到租客在自家房子里燒炭自殺，把房主嚇得不輕，房主向中介公司索賠了45.86萬元。這條新聞實(shí)在讓人唏噓不已，好端端的買新房卻慘變兇案現(xiàn)場，是人都會被嚇到吧！確實(shí)，不少人買房是為了投資，有些以租養(yǎng)貸，有些等幾年轉(zhuǎn)賣倒差價(jià)。那么就必須要考慮到一些問題了：當(dāng)我們在買房的時(shí)候，我們買的是什么？行政區(qū)域（地理位置）值多少，學(xué)區(qū)值多少，地鐵值多少，商業(yè)配套值多少，開發(fā)商品牌值多少？首先，要找準(zhǔn)房價(jià)的黃金分割線。比如：同是紅谷灘，名校學(xué)區(qū)和普通學(xué)區(qū)的房子差價(jià)溢價(jià)能達(dá)到5000元/

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