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職工住房公積金不征收個人所得稅，職工的住房公積金利息也不征收個人所得稅。
全部9個回答>拆遷給多少補助？鐵北8個征收項目啟動32個征收項目力爭兩年完成29個
137****7117 | 2019-11-21 23:57:48
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158****8138
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查看全文↓ 2019-11-21 23:58:11
臺媒稱，“拆二代”已成為大陸一種新的群體，因為拆遷補償而不愁吃穿的暴發(fā)戶們成為大陸未來經(jīng)濟發(fā)展的隱憂。有數(shù)據(jù)統(tǒng)計，在少子化的人口紅利消失下，未來第三代年輕夫婦結婚時會擁有6套房產(chǎn)，恐怕“窮得只剩下房子”。
據(jù)臺灣中時電子報網(wǎng)站10月10日報道，去年大陸前首富、娃哈哈集團董事長宗慶后曾提到，隨著政府土地出讓價格的不斷攀升，土地被征收的農(nóng)民和城郊居民對政府的要價也越來越高，甚至出現(xiàn)“攀比”之風。許多拆遷戶光靠房租、利息收入就遠超過其原先辛苦勞動所得，結果是養(yǎng)出了一批懶漢，甚至出現(xiàn)了所謂的“拆二代”。
宗慶后說，拆遷成本高也進一步造成商業(yè)地產(chǎn)價格高漲，商業(yè)零售業(yè)、餐飲業(yè)等第三產(chǎn)業(yè)面臨極為高昂的租金壓力，經(jīng)營者只能把租金成本通過商品和服務價格轉(zhuǎn)嫁給消費者，且在不斷推高城市房屋的價格，也導致普通消費者，特別是80后、90后的年輕人買不起房，無法在城市里安居樂業(yè)。
大陸網(wǎng)友也說，在上海夜店里，就會碰到好多個“拆二代”，因為家里只有一個孩子，這么多的房地產(chǎn)由他繼承，不愁吃穿、每天吃喝玩樂，被稱為“吸城市的血、又不創(chuàng)造價值”的一群人。
也有評論很憂心，在大陸人口老齡化加劇后，祖輩、父輩的房產(chǎn)將由第三代繼承，在計劃生育制度下，大多數(shù)家庭結構為“4-2-1”，所以如果每一代都留一棟房，第三代年輕夫婦結婚時將擁有6套房。
報道稱，除了因有房產(chǎn)繼承而不思進取的競爭力下降之外，數(shù)據(jù)顯示，大陸“人口紅利”也正在逐漸消失，1980后出生的人口為2.28億，但是2000后的人口就降到了1.2億，勞動年齡人口即16到59歲年齡階層不斷減少，自擁房產(chǎn)這么多，未來還能租給誰？更何況先前有一數(shù)據(jù)，大陸新城規(guī)劃已能容納全球超過一半的人，勢必會成為新的鬼城。
另據(jù)臺灣中時電子報網(wǎng)站10月10日報道，大陸樓市變天，多地成交量急速萎縮，價格也進一步向下。盡管“十一”長假是傳統(tǒng)旺季，但期間逾20個城市強力打壓，房市買氣大受影響；有數(shù)據(jù)顯示，政策上路前后，數(shù)個一二線城市成交量顯著減少，一些地方更是出現(xiàn)腰斬情況，價格明顯滑落。另外，新政使買房門檻變高，出手后臨時反悔者不在少數(shù)，房市爆發(fā)違約潮。
報道稱，2016年以來，面對巨大的房市泡沫危機，大陸政策急轉(zhuǎn)彎，各地限購、限貸等調(diào)控措施不斷推出，力度超乎市場預期；“十一”長假期間多地成交量已滑落，房價顯露降溫跡象。不少市場人士警告，政府必須控制好力道，否則將不利經(jīng)濟成長。事實上，房市榮景有利推動經(jīng)濟，但過熱有風險，這點一直是大陸的兩難。
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158****5221
"中大深圳校區(qū)項目 400棟建筑待拆遷
查看全文↓ 2019-11-21 23:58:09
17日下午，筆者從光明新區(qū)獲悉，備受市民關注的“中山大學深圳項目”有了新進展。新區(qū)新湖辦事處召開攻堅動員會，發(fā)布《新湖辦事處“中大項目”土地整備攻堅工作方案》，明確各支隊伍的具體分工，工作細化到個人，確保按照時間節(jié)點不折不扣地完成。這也就意味著中大深圳項目土地整備工作正式進入攻堅階段。
據(jù)了解，中大深圳項目選址位于光明新區(qū)公常路以北，用地面積321.15公頃，一期建設選址范圍約150.82公頃，校園規(guī)劃總建筑面積約220萬平方米，分兩期建設。校園一期建設的范圍為新陂頭河以南、公常路以北的豬公山及周邊區(qū)域，主要規(guī)劃建設滿足“醫(yī)、工、理、文”四大學科群辦學的基礎設施。中大深圳校區(qū)首屆學生已于去年招生，因校區(qū)還未完工，前兩屆學生將在廣州校區(qū)學習。
目前，中大深圳項目范圍內(nèi)仍有400棟建筑物的整備任務，包括8個工業(yè)園、2個居民區(qū)和120戶私宅，土地權屬和物業(yè)類型復雜。
據(jù)了解，《新湖辦事處“中大項目”土地整備攻堅工作方案》首先確立了攻堅領導小組，每組均由“土整工作人員+部門科頭+專業(yè)人員+法律顧問”組成。這次土地整備攻堅戰(zhàn)，光明新區(qū)將嚴格依法依規(guī)開展工作，統(tǒng)一征收補償政策，不允許任何人逾越法律紅線；對于在土地整備工作中阻撓大局的少數(shù)“釘子戶”將依法依規(guī)進行處理。中大項目落地**受益的還是轄區(qū)老百姓，新湖街道領導提出工作時要曉之以情動之以理，相信絕大多數(shù)的老百姓會支持中大項目的落地。
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135****2946
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查看全文↓ 2019-11-21 23:58:04
杭州是品質(zhì)之城，創(chuàng)新之都。就連拆遷安置房，杭州也屢屢通過創(chuàng)新，不斷提升其品質(zhì)，不少安置房的品質(zhì)甚至超過了商品房。錢報了解到，濱江區(qū)率先推出了《濱江區(qū)農(nóng)轉(zhuǎn)居拆遷安置房總包代建管理辦法》，首次在安置房上嘗試總包代建的模式，提升安置房質(zhì)量。濱江區(qū)首創(chuàng)的這種模式，接下去有望推廣到全市、全省，甚至作為浙江經(jīng)驗推廣到全國。濱江區(qū)首創(chuàng)安置房總包代建綠城第一個“吃螃蟹”過去，安置房代建的招投標工作由政府職能部門牽頭，往往將施工、設計、材料等多個環(huán)節(jié)分開招投標，**終各個中標單位再一起合作代建。因此，按照老辦法來做安置房，耗時長，財務成本高。并且由于中標單位的資質(zhì)、實力參差不齊，安置房工程常常不盡如人意。為此，去年下半年，濱江區(qū)率先推出《濱江區(qū)農(nóng)轉(zhuǎn)居拆遷安置房總包代建管理辦法》。何為“總包代建”？顧名思義，就是將過去分開招標的各個環(huán)節(jié)，合并后以一個總的標的來進行招投標，再由中標方負責將細分環(huán)節(jié)進行二次招標。代建單位從初步設計、施工招標、建設管理直至大證辦理移交，全權負責。了解到，這種模式在招投標時，對投標的單位資質(zhì)要求比較高，也就避免了一些資質(zhì)水平不夠高的單位中標。同時，“總包”省去了分開招標的諸多時間以及財務上的成本支出，從而增加項目本身的投入，加強品質(zhì)。綠城樂居建設管理有限公司總經(jīng)理裘黎明介紹，濱江區(qū)嘗試安置房“總包代建”后，綠城已中標多個項目，速度**快的一個即將開工。在裘黎明看來，這種模式就是讓專業(yè)的人來做專業(yè)的事?！皬?005年綠城就開始做安置房代建，不管是設計還是施工，哪些單位的實力過硬，我們數(shù)據(jù)庫里的記錄都很清晰。”裘黎明說，“通過總包代建模式，相比過去，安置房至少可以提前半年交付。”據(jù)悉，這種模式接下去有望推廣到全市、全省，甚至作為浙江經(jīng)驗推廣到全國。杭州將出臺安置房建造細則高品質(zhì)安置房不輸商品房除了“總包代建”這一模式有望推廣外，杭州市接下去將出臺安置房的建造細則。蕭山區(qū)人民政府辦公室于4月發(fā)布的一份通知中，就已經(jīng)對蕭山區(qū)城中村改造安置房建設相關技術提出了詳細的要求。例如外墻面的施工中，要求建設方需在一到二層、局部三層采用光面花崗巖干掛飾面；外墻必須做防水處理；各單元入戶口處場地采用花崗巖鋪裝。了解到，后續(xù)將出臺的細則中，對電梯品牌、架空層吊頂處理等都有詳實的要求。裘黎明認為，統(tǒng)一制定安置房的建造細則，其品質(zhì)定會有所提升。事實上，作為首個實行“總包代建”模式的房企，綠城在所有項目中，都采用“三個樣板”的施工模式。首先是工藝樣板，其次是實體樣板，第三是交付樣板?！拔覀冞€會設工地開放日接受全社會監(jiān)督，同時拆遷地的村民小組也可以隨時監(jiān)督我們?！濒美杳鞅硎?。綠城樂居在承接濱江區(qū)“總包代建”的安置房工程時，除了內(nèi)部督導和綠城運管中心的監(jiān)督，還自費邀請第三方進行“飛行檢測”，即不定時不定點地抽查工地情況、施工情況，然后向公司反饋。在杭州安置房代建模式的不斷創(chuàng)新下，杭州不少安置房的品質(zhì)甚至要優(yōu)于商品房。由綠城代建的安置房紫薇公寓，已經(jīng)交付了將近8個年頭。裘黎明透露，以園林造價為例，紫薇公寓和當時杭州的商品房相比，處于中等偏上的水平。而這樣的品質(zhì)，**終也體現(xiàn)在二手房價格上，透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，紫薇公寓6月平均成交價格為4.1萬元/平方米，而其所在板塊6月二手房均價則為3.9萬元/平方米。
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145****7797
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查看全文↓ 2019-11-21 23:58:01
中國城市化高速發(fā)展進程中，城市管理者永遠離不開的主題是舊城拆遷改造，而舊城的中心也差不多就是商業(yè)街所在的位置。因此，商業(yè)街改造也是城市舊城區(qū)改造不可回避的內(nèi)容。城市管理者出于什么目的改造商業(yè)街？不外乎四方面的原因。一是因為交通的梗阻。商業(yè)街聚集的商鋪和人口較多，而道路建設已經(jīng)遠不適應城市發(fā)展的需要，人流和車流集中到這里，免不了會產(chǎn)生交通的嚴重擁堵。當我們的管理水平和城市居民的素質(zhì)還不能滿足城市化高速發(fā)展進程的時候，大拆大建地改造就是一件**為容易實現(xiàn)的事情。二是因為形象。城市舊城區(qū)的歷史往往有幾十年，多的甚至上百年。商業(yè)街存在的歷史較長，店鋪也大多是舊房子，即使是相對新一些的建筑，也得是上個世紀六七十年代的產(chǎn)物。因此商業(yè)街與城市管理者理想化的城市景觀有著比較大的差距。三是基礎設施配套較差，安全隱患較多。由于商業(yè)街的街區(qū)狹小，店鋪密度較大，房子老，設施舊，電線裸露，供水和排水設施不健全，消防通道難以打通等原因，很多城市管理者往往擔心引發(fā)重大安全事故而承擔責任，便將商業(yè)街治理視為政府管理的老大難。四是商業(yè)街地段好，地價高，但是商業(yè)街大多是經(jīng)營傳統(tǒng)商品的店鋪，商品的附加價值低，商業(yè)的檔次不夠高，等于說商業(yè)街占據(jù)了城市**有利的位置，創(chuàng)造的商業(yè)收益卻與商業(yè)街占有的區(qū)位嚴重不匹配，等等。綜合以上原因，一些城市開始對商業(yè)街進行拆遷和改造。然而，僅僅是出于這些動機，而沒有進行綜合的經(jīng)濟評價時，一些城市商業(yè)街的拆遷和改造的結果是失敗的。為什么商業(yè)街的改造難以獲得成功？原因在于城市的拆遷和改造不是一個簡單的規(guī)劃就可以解決的問題，而要充分了解商業(yè)街發(fā)展所遵循的經(jīng)濟規(guī)律。對于喜歡商業(yè)街的消費者來說，之所以選擇經(jīng)常去某個商業(yè)街購物和消費，當然是沖著方便、價格低以及品牌和多樣性的選擇。顧客可以在**小的半徑內(nèi)，花費**少的時間，完成**多的消費選擇。這是商業(yè)街興盛的基本原則。而商業(yè)街與購物中心的**大區(qū)別是，街區(qū)經(jīng)濟和建筑景觀的個性化，還有著觀賞的功能。如果我們拆掉商業(yè)街，從經(jīng)濟上算賬，可能成本要大很多。首先是補償，對拆遷戶和商戶的補償是所有開發(fā)商必須要承擔的成本。其次是購買土地和建筑的費用，這相對于原來商鋪的門面房是巨量投資。再次是基礎設施的投資，當然按照現(xiàn)代化城市的標準建設的配套基礎設施可能也要花很多的錢。這些錢從哪里出？如果改造商業(yè)街的目標是為了重建一個新的商業(yè)街，所有成本都需要新的商戶來承擔，開發(fā)商和政府肯定是不會賠錢的。因此商戶必須承擔未來店面的租金，這些租金就相當于開發(fā)商和政府土地出讓的所有成本。這些租金也必然會內(nèi)化為商品的價格。與原來的商戶和店鋪相比，成本增加了這么多，商品價格還會和原來一樣嗎？當商品喪失價格優(yōu)勢之后，商業(yè)街的顧客就可能大大減少。對于傳統(tǒng)的以自己房屋作為經(jīng)營場所，成本支出較少的店鋪，經(jīng)營者會有長期預期，有利于通過產(chǎn)品的價格和質(zhì)量的提升形成品牌。經(jīng)營者租賃改造后的店鋪，隨時都可以因為租金提高而不停更換經(jīng)營場所。所謂老字號店鋪和品牌價值就失去了根基。即使是在老字號店鋪的原址上拆遷和重建，店鋪重建后增加的成本也要攤到商品的價格里。商品價格提高，經(jīng)營預期不穩(wěn)定，高昂的店鋪成本，這都是造成商業(yè)街繁榮不復存在的原因，而大手筆改造一定會毀掉商業(yè)街的根基。從商業(yè)街存在的規(guī)律來看，還有一個更重要的判斷?；谝欢ㄈ丝谝?guī)模支撐的商業(yè)街，人流的穩(wěn)定和集聚維持了商業(yè)街的繁榮。當改造和拆遷之后，開發(fā)商為增加收益，一定會大幅度提高容積率，將原有一兩層的店鋪改造為高層的商業(yè)空間，而這些都需要更多的人流進入才可以形成規(guī)模效益。一旦成本提高，價格上漲，品牌缺失，結果就會導致人流的下降。雖然商業(yè)面積增加，但是人流日益減少，無法形成能夠支撐新增商業(yè)容積的人流量，一定會帶來商業(yè)的蕭條。商業(yè)街的規(guī)律就是基于經(jīng)濟規(guī)律而產(chǎn)生的人流聚集的效應。但是這個規(guī)律不發(fā)生作用了，在商業(yè)面積大幅度擴張的情況下，店鋪進入數(shù)量減少，也會帶來商業(yè)街的蕭條。這就是商業(yè)街改造失敗的重要原因。遺憾的是，一些城市政府決策者和規(guī)劃部門專業(yè)人員，很少從這些方面來考慮問題。而失敗的拆遷和改造導致商業(yè)街的蕭條，只能成為我們城市治理中的經(jīng)驗教訓。圖片"
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144****7438
6月11日上午，黃驊市原糖酒副食公司片區(qū)房屋征收開始預簽約，標志著黃驊市棚戶區(qū)改造工作又向前邁進了一步。 朱春燕、宋忠秋等黃驊市領導到現(xiàn)場聽取相關情況匯報，并與簽約群眾互動交流。簽約群眾心情激動，紛紛感謝市委、市政府為民辦好事、辦實事，表示將堅決支持棚戶區(qū)征收改造工作。 黃驊市領導肖寶青、王友海、李兆亮及政府辦、驊東街道、住建局、國土局等單位負責人參加活動。 記者從國土部門了解到，原煙酒副食公司片區(qū)共涉及拆遷土地面積60畝左右，涉及平房62戶，樓房46戶（含部分門市），還有4個商業(yè)倉庫。
查看全文↓ 2019-11-21 23:57:57
相關問題
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根據(jù)稅法的有關規(guī)定,單位和個人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內(nèi),其實際繳存的住房公積金,允許在個人應納稅所得額中扣除。 由此可見,個人繳納的住房公積金,是否能夠在個人所得稅應納稅所得額中扣除,必須同時滿足兩個條件: 1、繳納數(shù)額不超過職工本人上一年度月平均工資的12%。 2、是實際繳存的住房公積金。 因此,題中以未實際繳存的住房公積金,從個人所得稅應納稅所得額中扣除,涉嫌違反稅法的相關規(guī)定,稅務機關有權依法予以查處。經(jīng)查證屬實,稅務機關有權依法作出相關的行政處罰。 關于補充問題。 從題中提供的信息看,無法確定“住房補貼”的性質(zhì)。如果“住房補貼”具有住房公積金的性質(zhì),那么,也應當遵守正文稅法的有關規(guī)定,相反,如果不具有住房公積金的性質(zhì),那么,不適用正文稅法的有關規(guī)定,但有可能需要計入工資薪金所得(即:不能扣除),依法計征個人所得稅。
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一、新房子要交的稅1.契稅：a、90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的， 減按1%稅率征收契稅。b、90`144平米普通住宅1.5%。c、超過144平米3%，非住宅3%。通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。2.印花稅：總房款的0.05%。3.銀行按揭費用：各銀行間有細微的差別a.抵押登記費：80元/戶。b.權證印花稅：5元/戶。c.保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數(shù)。保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)4.物業(yè)維修基金：a.不含電梯：總房款×2%。b.含電梯：總房款×3%。c.部分試點樓盤按50~60元/m2收取。5、產(chǎn)權登記費80元/套。6、交易手續(xù)費：住宅 建筑面積 X3元/㎡；非住宅 建筑面積 X11元/㎡。7、物業(yè)管理費：以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。一般先交三個月。二，買二手房要交的稅1、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)a、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納。b、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納。c、以下情況按照3%繳納：144（含144平）平方以上 ；買方不是首次購房；商業(yè)用房。2、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）a、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅。b、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅。c、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%。3、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）a、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅。b、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納。c、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率20%。4、交易費：6元/平方*房屋平方數(shù) 。5、工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個。6、評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）。7、抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）。8、購房證明：20元一份，一般需開3份。9、公證收費: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務收費）。
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按“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目繳納個人所得稅,稅率為20%。 答案補充 個人轉(zhuǎn)讓住房個人所得稅的兩種征收方式。(一)納稅人未提供完整、準確的原值憑證,不能正確計算房屋原值和應納稅額的,實行核定征收。重慶市執(zhí)行1%的核定征收率。核定征收方式為:應納稅額=住房轉(zhuǎn)讓收入×1%。(二)納稅人能提供原購房合同、發(fā)票等有效憑證,經(jīng)主管稅務機關審核,允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓房屋過程繳納的稅金和有關合理費用,實行查實征收。實行查實征收的納稅人在辦理轉(zhuǎn)讓住房交易過戶和轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前,須按規(guī)定向主管稅務機關報送相關審核資料,待審批后辦理納稅手續(xù)。查實征收方式為:應納稅額=(住房轉(zhuǎn)讓收入-房屋原值-相關稅費-合理費用)×20%。對住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅時,以實際成交價格為轉(zhuǎn)讓收入。
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