已有3個回答

• 133****2895

  隨著“一帶一路”的快速推進，中國資本正在加速落地一帶一路進入歐洲的重要節(jié)點——希臘。截至目前，阿里巴巴、小米公司、工商銀行、國家電網(wǎng)、中遠海運、復星集團、華銳風電等相繼進入希臘市場。有研究報告指出，作為歐債危機的主角，希臘已經(jīng)“緩過勁”來，其中來自中國的投資功不可沒。據(jù)不完全統(tǒng)計，希臘總投資金額的40%來自中國。 在大量中資機構(gòu)紛紛搶灘希臘的同時，希臘房地產(chǎn)投資的機會也被挖掘出來，大量個人投資者緊隨而至。相比于機構(gòu)對希臘港口、金融、電網(wǎng)、電商等領(lǐng)域的投資，個人投資者**青睞的標的就是房產(chǎn)了。數(shù)據(jù)顯示，希臘債務(wù)危機爆發(fā)后，房價曾幾近腰斬。2017年第四季度，希臘房產(chǎn)價格同比微漲0.2%，值得一提的是，這也是自2008年債務(wù)危機后的首次增長。 在此背景下，不少設(shè)有海外地產(chǎn)業(yè)務(wù)的國內(nèi)房產(chǎn)電商開始發(fā)力，以服務(wù)中國投資者的“抄底”需求。希臘當?shù)嘏琶谝坏姆慨a(chǎn)門戶網(wǎng)站 Spitogatos Network去年流量也翻了三倍，并計劃提供中文版本?！坝嘘P(guān)希臘的房產(chǎn)投資項目的早就有了，但真正火起來要算是從2017年11月份開始，與中國企業(yè)向希臘加大投資基本是同步的”，有不愿具名的業(yè)內(nèi)人士透露，“希臘為盡快走出債務(wù)危機，為投資及移民提供了很多優(yōu)惠政策，遠遠優(yōu)于其它歐盟國家。但這些優(yōu)惠能夠持續(xù)多長時間目前還是個變數(shù)，但對海外投資者尤其是中國投資者，誘惑力已經(jīng)足夠大了。” 隨著大量中國投資者的蜂擁而至，不少房產(chǎn)電商也借機大幅提升二手房標價，不少標價比當?shù)厥袌鰞r高出了50%以上?！昂芏嘀袊顿Y者對希臘當?shù)胤康禺a(chǎn)情況并不熟悉，只是覺得相比國內(nèi)非常便宜，但實際上即便這個價格，也是被中介虛抬后了的”，金開律師事務(wù)所海外投資部負責人唐春指出，“對于不了解希臘當?shù)胤康禺a(chǎn)市場的中國投資者而言，在物業(yè)的選擇以及與房產(chǎn)電商/中介簽署購房合同、辦理相關(guān)手續(xù)時，**好聘請國內(nèi)和希臘兩地的律師提供專業(yè)的法律服務(wù)，這樣可以大大規(guī)避‘被套路’的可能，也有利于日后可能的維權(quán)”。 事實上，盡管今年315晚會沒有提及，但房產(chǎn)電商/中介的套路很多人都曾感受過。瀏覽相關(guān)網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)，以希臘為例，很多項目把返租或是高房租作為賣點?！跋ＥD房地產(chǎn)市場剛剛觸底回升，房屋租售比也就在3%左右，那些看似回報率高的項目，極有可能是虛抬了房價，再用虛抬房價的收益來補貼租房收入，其實還是羊毛出在羊身上”，唐春表示。 數(shù)據(jù)顯示，2017年中國海外地產(chǎn)投資逾2502億元，較2016年增長8%，其中近半用于購買歐洲物業(yè)資產(chǎn)。相比希臘、倫敦等“一帶一路”沿線國家的穩(wěn)中攀升，2017年，中國對美國物業(yè)資產(chǎn)的投資額同比下降64%。此外，對加拿大同比下降84%、澳大利亞同比下滑60%、韓國同比下降91%。
  

  查看全文↓ 2019-11-22 06:57:02
• 132****2440

  "
  
  　　均價4500，大產(chǎn)權(quán)，能貸款，現(xiàn)在可以無息、一成**、緩解您的資金壓力，大元集團承建，戶戶南北通透戶型，2019年5月交房……
  
  　　提供免費咨詢電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80011
  
  　　"
  

  查看全文↓ 2019-11-22 06:56:58
• 154****1198

  "
  
  
  “小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或者開發(fā)商，在新農(nóng)村建設(shè)等名義下出售的建筑在集體土地上的房屋，或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。目前的“小產(chǎn)權(quán)房”有兩種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，連外村農(nóng)民都不能夠買;另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的。
  首先應當明確的是，小產(chǎn)權(quán)房只要依法辦理了相關(guān)審批手續(xù)，就是合法建筑，因為法律是允許鄉(xiāng)村集體在集體土地上建造住宅的。因此，并非只要是“小產(chǎn)權(quán)房”就是非法建筑。目前，一些“小產(chǎn)權(quán)房”在銷售環(huán)節(jié)存在某些問題，與現(xiàn)行法律法規(guī)有沖突，因此，許多人誤以為是“小產(chǎn)權(quán)房”就是非法建筑?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”，只要買方人是本集體成員，并且符合“一戶一宅”規(guī)定，提供了相關(guān)審批手續(xù)，就可以確權(quán)。
  （來源：土地資源網(wǎng)）
  
  
  
  
  "
  

  查看全文↓ 2019-11-22 06:56:55

相關(guān)問題

• 問 ??63平米20年房產(chǎn)過戶多少錢
  答

  買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

  全部3個回答>
• 問 63平米20年房產(chǎn)過戶多少錢？夫妻房子被兒抵押房屋繼承過戶如何辦理
  答

  " 中弘股份29日晚公告，公司控股股東中弘集團與新疆佳龍旅游發(fā)展股份有限公司簽署《股權(quán)轉(zhuǎn)讓框架性協(xié)議》。中弘集團擬將所持公司22.28億股轉(zhuǎn)讓給新疆佳龍，占公司總股本的26.55%。轉(zhuǎn)讓后，新疆佳龍將成為公司控股股東。公司提示風險稱，中弘集團所持公司全部股份因股權(quán)質(zhì)押及司法凍結(jié)合計涉及債務(wù)31.92億元，能否順利解除過戶障礙并辦理過戶手續(xù)存在不確定。 "

  全部4個回答>
• 問 63平米20年房產(chǎn)過戶多少錢?我有一個60平米的房子，過戶現(xiàn)在需要多少
  答

  關(guān)于二手房的過戶費如下：1、過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。 2、交易手續(xù)服務(wù)費：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收?。?元/平方米)；非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。 3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。 4、二手房過戶核檔費：50元/宗。 5、二手房過戶契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價格計征；個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1、2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按 1、5%征收；拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔。 6、二手房過戶營業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時間過戶，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。 7、二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。 8、二手房過戶個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式， （1）稅率20%，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用)計征； （2）未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔。

  全部3個回答>
• 問 80后置業(yè)者應該怎么買房？
  答

  正常情況下，剛剛畢業(yè)不久的年輕人不具備買房的能力。80后一代人的居住觀念應該改變，短期內(nèi)可以選擇租房。等有了一定的經(jīng)濟實力，再考慮買個小兩房，甚至可以考慮一些小面積商住類產(chǎn)品作為過渡。

  全部2個回答>
• 問 首次置業(yè)者，**佳貸款買房方案是怎樣的？
  答

  還款方式可以選擇等額本金還款法。雖然等額本金的前期還款壓力較大，但是比較等額本息還款法來看，等額本金能夠節(jié)省部分貸款利息，在購房總支出上能有所縮減。所以，綜合兩方面因素來看，等額本金還款法更加適合首次置業(yè)者。

  全部2個回答>