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  北京認(rèn)房又認(rèn)貸的政策指的是不僅需要調(diào)查借款人在房屋登記中，名下是否有房產(chǎn)，同時也要調(diào)查銀行征信系統(tǒng)中有無住房貸款記錄，其中有一個記錄，那么都不能算是首套房。此時在進(jìn)行購買房屋時，那么就會被認(rèn)定為二套房或以上。
  購房者在進(jìn)行房屋貸款時，首先確定所購買的房屋是否能夠獲得銀行的貸款支持，在確認(rèn)可以得到銀行按揭支持之后，填報貸款申請書，銀行收到購房者所遞交的相關(guān)法律文件之后進(jìn)行審核，并且發(fā)給購房者同意貸款通知或者是按揭貸款承諾書，此時購房者就可以與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同，在取得繳納房款的憑證之后，按照銀行的相關(guān)規(guī)定與開發(fā)商以及銀行簽訂貸款合同，并且明確貸款的數(shù)額、貸款利率以及還款方式等一些眾多權(quán)利義務(wù)。
  

  查看全文↓ 2020-06-24 10:45:53

相關(guān)問題

• 問 認(rèn)房又認(rèn)貸是什么意思？ 認(rèn)房又認(rèn)貸，認(rèn)房不認(rèn)貸，認(rèn)貸不認(rèn)房是什么意思
  答

  關(guān)于二套房認(rèn)定辦法的不同。認(rèn)房又認(rèn)貸就是以前有過房貸或買過房，再次買房就算二套。認(rèn)房不認(rèn)貸，就是看目前有沒有房產(chǎn)，有再買就是二套。沒有就是首套，不論房子賣出了，以前貸過款。認(rèn)貸不認(rèn)房，就是看有無貸款買房記錄，有貸款記錄再買就是二套。沒有貸款記錄，以前是全款買房的再買也是首套。

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• 問 “認(rèn)房又認(rèn)貸”政策下，貸款是否需要清算？
  答

  “認(rèn)房又認(rèn)貸”政策下，若客戶名下已有房產(chǎn)或貸款，再次申請貸款時，需按二套房政策執(zhí)行。若客戶希望享受首套房優(yōu)惠，建議先結(jié)清原有貸款。

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• 問 公積金的“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策具體是如何規(guī)定的？
  答

  買房前先查查自己名下房產(chǎn)和貸款情況，別讓"認(rèn)房又認(rèn)貸"影響你的貸款。

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• 問 “認(rèn)房又認(rèn)貸”政策是什么時候開始的？
  答

  “認(rèn)房又認(rèn)貸”政策自2010年實(shí)施以來，有效抑制了投資投機(jī)性購房需求，對穩(wěn)定房價、促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展發(fā)揮了重要作用。數(shù)據(jù)顯示，政策實(shí)施后，一線城市房價過快上漲的勢頭得到遏制，市場逐步回歸理性。

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• 問 什么是“認(rèn)房又認(rèn)貸”？
  答

  “認(rèn)房又認(rèn)貸”就是銀行看你名下房產(chǎn)和貸款情況，決定你的首付和利率。這政策對投資客影響大，對自住購房者影響小。

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