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• 151****0306

  付了**款之后，如果不想買房屋，先要明確自己是否具備可退房的條件。如果在當(dāng)時(shí)所簽訂的購房合同當(dāng)中，已經(jīng)明確約定有關(guān)于退房的事宜，可以依照合約形式處理。比如開發(fā)商交房超過一定的期限，或者是所配備的設(shè)施不符合售樓書所表達(dá)的內(nèi)容，在一定的期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權(quán)證，可以和開發(fā)商提出解除合同。
  如果所購買的是二手房，建議先和賣家進(jìn)行協(xié)商，但一般此類情況需要支付相應(yīng)的違約金。在原則上如果簽訂了購房合同后，如果中途提出要退房，無論是開發(fā)商還是二手房東都有權(quán)扣除一部分的違約金或者是定金。所以為了避免交易過程當(dāng)中出現(xiàn)反復(fù)，在購房之前先要明確自己的經(jīng)濟(jì)條件和選擇購房的方式，選擇通過房屋抵押貸款購房，可以先查看自己是否具備有貸款的資格，以免因?yàn)檗k不下按揭導(dǎo)致無法購房。
  

  查看全文↓ 2020-12-23 17:22:02

相關(guān)問題

• 問 買房子付了定金不想買了怎么辦
  答

  買房子定金付了，如果不想買了，如果符合以下情況定金是可以退的：①開發(fā)商不具備房屋的銷售資格，這時(shí)候如果不想購買房屋定金是可以退回的，而且根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定不符合商品房銷售條件的情況時(shí)，開發(fā)商也不能收取任何預(yù)訂性質(zhì)的費(fèi)用。②如果不想購買房屋，是因?yàn)殚_發(fā)商存在欺詐等行為時(shí)，或者雙方在簽訂購房合同時(shí)協(xié)商不下來，那么這時(shí)候開發(fā)商也是可以退還定金的。③根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的情況時(shí)，出賣方應(yīng)當(dāng)返還地基，比如發(fā)生了不可抗力，導(dǎo)致購房者無力進(jìn)行返款的支付，那么也可以退回定金。綜上所述，除了以上三種情況之外，由個(gè)人原因不想購房時(shí)，那么定金通常是不會(huì)退回的，所以在交納定金前盡可能慎重一些。？

• 問 買房付了**不想買了，可以退**嗎？
  答

  不能，退的話要承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種（1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。 　其他補(bǔ)救措施.第一百一十一條　質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。第一百一十二條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

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• 問 ??買房交了**不想買了怎么辦?房子付了**還能退嗎?
  答

  這個(gè)要與開發(fā)商協(xié)商，因?yàn)橐话憬涣?*后，購房合同或認(rèn)購合同上寫的很清楚，如果單方面退房的話賠償對(duì)方購房總價(jià)的20%作為違約金。如果開發(fā)商同意的話就可以退，如果不同意的話你就只能和開發(fā)商協(xié)商，你把房子轉(zhuǎn)給別人，讓別人買你這個(gè)房子，如果只是單純的退款的話，估計(jì)開發(fā)商一般都不會(huì)退

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• 問 房子**交了不想買了要怎么辦??？
  答

  賣方可根據(jù)合同提出違約金補(bǔ)償。在二手房交易過程可能出現(xiàn)違約情形主要有以下幾種：1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續(xù)、逾期遷出戶口；2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續(xù)；3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責(zé)任；4.房屋質(zhì)量問題的違約責(zé)任；5.房主在交房時(shí)轉(zhuǎn)移或更換房屋附屬設(shè)施或屋內(nèi)物品的違約責(zé)任；6.根據(jù)買賣雙方的特殊需要而可能產(chǎn)生的其它違約情形；上面提到的1、2兩項(xiàng)屬于逾期履行義務(wù)的違約行為，3屬于不履行合同義務(wù)的根本違約行為，4、5屬于履行義務(wù)不當(dāng)或不符合約定的違約行為。

  定金交了不想買了怎么辦？

  答

  定金一旦交付，通常不易追回。但不妨與賣方溝通，看是否有協(xié)商余地。若合同允許，也可以考慮轉(zhuǎn)讓給第三方。記住，購房是大事，決定前要三思。

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