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• 142****1518

  所謂的共有房產，指的是兩個或者兩個以上的人或單位，對于同一項房產共同享有所有權，簡單來說就是同一處的房屋作為一個整體，有多個所有產權人共同持有房屋的產權，不歸屬于單個人所有，房屋的共有不代表房屋的公有，共有人之間的占比是各不相同的，按照各自的份額或者平等的享有對房屋的所用權。
  不建議買共有產權房的原因是：
  1、不能隨意買賣
  不像個人產權的房子可以隨意的買賣，共有產權其實是與政府合伙買房，個人只占了部分的產權，至少要5年之后才能夠拿到房產產權證，有些地方需要等待10年，才能夠買回政府手中的產權。
  2、其實并不便宜
  房子的價格和周邊商品房是差不多的，只不過是按照產權的比例折算之后收取了費用。但所處的地理位置和周邊的設施設備卻無法和普通的商品房相比。
  3、升值空間不大
  不僅在購房人群上有所限制，而且在交易的時候還必須符合共有產權房的申請條件，因此不具備有投資的屬性。

  查看全文↓ 2022-11-29 15:20:45

相關問題

• 問 共有房產是什么意思？
  答

  共有房產：指兩個或兩個以上的人對同一項房產共同享有所有權。共同共有房產：指兩個或兩個以上的人，對全部共有房產不分份額地享有平等的所有權。共有房產不外乎兩種情況即共同共有和按份共有，共同共有基于當事人的共同關系而發(fā)生，共同關系產生于婚姻家庭領域及具有一定親屬關系的公民之間。共同共有的主要類型為夫妻共有、家庭共有和遺產分割前的共有等。按份共有除了基于法律規(guī)定的外，還基于當事人的意思而發(fā)生，例如合伙而產生的共有、共同出資購房所產生的共有等，按份共有的當事人之間往往也是基于一定的親屬、朋友關系。

• 問 ??房產共有是什么意思呢？我和我姐姐就是共有房產。
  答

  共有房產是指屬于兩個或兩個以上所有人共同所有的房產，這些所有人稱為房屋產權共有人?！肮灿蟹慨a”按其形成時的情況不同，可分為按份共有和共同共有。按份共有是共有人各有明確的份額，他們應各自按自己所有的份額享有權利并承擔義務。按份共有的共有人可以將自己的份額分出或轉讓，但在出售時，其他共有人在同等條件下有優(yōu)先購買權。共同共有人不能在共有的房產中分出自己的份額，我要A家表示對共有的房產享有平等的權利，并承擔平等的義務。如配偶之間對房產的共有，除了雙方另有約定者外，一般均為共同共有。共同共有人處分共同共有房產,必須經協(xié)商取得一致意見，否則這種處分將被認定為無效

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• 問 房產共有產權是什么意思？
  答

  我聽說房產共有產權就是幾個人一起買房子，具體怎么回事我也不太清楚，好像是要大家一起決定房子的事情。

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• 問 ??共有房產什么意思誰能解釋解釋？
  答

  可以的，這是合伙買房，房屋產權不是個人獨有，而是共有。合伙買房的產權認定分為按份共有和共同共有。依照相關法律規(guī)定，所有者可以選取共有形式，假如是選取共同共有，則雙方享有的權益相同；假如按份共有，則需要提前分割，并在房產證上注明。

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• 問 共有房產證是什么意思？共有房產證產權人是兩個人？
  答

  如果沒有份額分配，就是默認一人一半，是指雙方共同擁有！

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