已有2個(gè)回答

• 158****7108

  1、價(jià)格不同：新房?jī)r(jià)格昂貴，因?yàn)樗亲钚碌?，而二手房?jī)r(jià)格相對(duì)較便宜，因?yàn)樗桥f房子。
  2、裝修歷史不同：新房沒(méi)有裝修過(guò)，而二手房有可能裝修過(guò)，裝修質(zhì)量不同。
  3、地段不同：新房多是在城市的新開(kāi)發(fā)區(qū)，二手房多是在老城區(qū)，有的地段更安全，有的地段不太安全。
  4、面積不同：新房一般都很大，而二手房則可能有大有小，根據(jù)自己的實(shí)際需求而定。
  5、成熟度不同：新房是新房，沒(méi)有任何居住歷史，而二手房一般已經(jīng)有了居住歷史，成熟度較高。

  查看全文↓ 2023-02-24 11:04:25
• 151****6786

  買(mǎi)新房和二手房的區(qū)別有：
  1. 交易價(jià)格：新房交易價(jià)格會(huì)比二手房高，但有可能享受到購(gòu)房政策優(yōu)惠；
  2. 交易程序：新房交易一般由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理，而二手房的交易程序比較復(fù)雜，需要多方參與；
  3. 房屋狀況：新房裝修比較好，沒(méi)有老舊的裝修和裝修材料，而二手房在裝修上可能會(huì)有老舊的痕跡；
  4. 權(quán)利義務(wù)：新房一般需要遵守開(kāi)發(fā)商的一些規(guī)定，而二手房則有更大的自由度；
  5. 物業(yè)服務(wù)：新房一般有開(kāi)發(fā)商的物業(yè)服務(wù)，而二手房的物業(yè)服務(wù)則由房主自行承擔(dān)；
  6. 產(chǎn)權(quán)狀況：新房一般沒(méi)有產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，而二手房則需要仔細(xì)查看產(chǎn)權(quán)的情況。

  查看全文↓ 2023-02-24 11:04:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)新房和二手房有什么區(qū)別？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)買(mǎi)新房和二手房好像不太一樣。新房好像是全新的，但可能要等一段時(shí)間才能?。欢址靠梢灾苯尤胱?，但可能需要裝修。價(jià)格方面，新房可能更貴一些，二手房可能更便宜。具體哪個(gè)好，我也不太清楚，還得看個(gè)人需求和預(yù)算吧。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)新房和二手房有什么區(qū)別
  答

  買(mǎi)新房和二手房的區(qū)別：1、交易條件不同新房需要取得5證2書(shū)才能夠出售房屋，對(duì)于二手房來(lái)說(shuō)，只要取得房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，并且房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，共有產(chǎn)權(quán)人同意出售房屋，并且貸款已經(jīng)結(jié)清就可以上市交易。2、買(mǎi)房首付、貸款額度不同在實(shí)際的交易過(guò)程當(dāng)中，新房的首付比例一般在成交額的30%，而二手房的話(huà)則是按照房屋的評(píng)估額作為計(jì)算的基礎(chǔ)，評(píng)估額越高能夠貸款的額度就越高，但二手房的評(píng)估額會(huì)受到房齡以及購(gòu)房者資質(zhì)的影響。3、貸款年限不同貸款人的年齡以及房齡會(huì)影響到貸款的年限，一些房齡比較老的二手房貸款的年限只有10~15年。4、買(mǎi)房稅費(fèi)不同新房只需要繳納契稅和房屋維修基金，而二手房因?yàn)榉慨a(chǎn)證拿證的時(shí)間長(zhǎng)短不同，稅費(fèi)也有所區(qū)別，未滿(mǎn)兩年的房產(chǎn)證需要繳納契稅、增值稅、個(gè)稅、貸款擔(dān)保費(fèi)、中介費(fèi)，滿(mǎn)足5年的房子主要是契稅、貸款擔(dān)保費(fèi)、中介費(fèi)等，不再需要支付增值稅和個(gè)稅。

• 問(wèn) ??買(mǎi)二手房好嗎?和新房有什么區(qū)別?
  答

  買(mǎi)二手房是要看地段的，如果地段稀缺肯定買(mǎi)二手的，如果同一個(gè)地段一手跟二手的價(jià)格相差不大那肯定買(mǎi)新房！如果是樓梯房3樓是**好的樓層，所謂金三銀四，一樓受潮，采光不好，二樓主要也是采光不好私密性也不強(qiáng)，三樓是中間，爬得不累，采光通風(fēng)的效果比二樓好很多，這些都是硬件設(shè)施，至于裝修，買(mǎi)二手的就自己裝吧，因?yàn)楫吘故莿e人住過(guò)的，自己雖然花幾個(gè)錢(qián)但是住著舒服！像這種面積，房產(chǎn)證蠻了五年在過(guò)戶(hù)費(fèi)上面是免營(yíng)業(yè)稅的！但是并不是有產(chǎn)權(quán)正就有土地證，有很多只有產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有土地證的，這樣的房子是無(wú)法交易的！

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金買(mǎi)二手房和新房有什么區(qū)別？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)，買(mǎi)二手房可能更便宜，但要自己裝修。新房貴些，但設(shè)施新。具體哪個(gè)好，我也不太確定，還得多問(wèn)問(wèn)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 新房和二手房有什么區(qū)別？
  答

  從貸款角度看，新房的貸款政策通常較為穩(wěn)定，二手房則需考慮房屋價(jià)值評(píng)估及貸款額度調(diào)整，建議根據(jù)購(gòu)房需求和財(cái)務(wù)狀況選擇合適的房源。

  全部4個(gè)回答>