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• 155****1497

  買(mǎi)期房，選信譽(yù)好開(kāi)發(fā)商，看合同，注意交房時(shí)間和質(zhì)量保證。

  查看全文↓ 2024-09-13 07:39:18
• 131****1605

  購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)，應(yīng)審查開(kāi)發(fā)商資質(zhì)，確保五證齊全。注意合同條款，特別是交房時(shí)間、質(zhì)量保證、違約責(zé)任等。維護(hù)自身權(quán)益，必要時(shí)可咨詢專(zhuān)業(yè)律師。

  查看全文↓ 2024-09-11 16:46:22
• 133****1905

  買(mǎi)期房要選好開(kāi)發(fā)商，看周邊環(huán)境和交通，了解房子的質(zhì)量和配套設(shè)施。合同要仔細(xì)讀，注意交房時(shí)間和費(fèi)用。

  查看全文↓ 2024-09-10 21:31:48
• 184****3787

  購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)，首先需核實(shí)開(kāi)發(fā)商資質(zhì)和項(xiàng)目合法性，查看五證是否齊全。其次，了解項(xiàng)目規(guī)劃、配套設(shè)施、交通狀況等。關(guān)注房屋質(zhì)量，包括建筑結(jié)構(gòu)、材料等。注意合同條款，特別是交房時(shí)間、違約責(zé)任等。最后，考慮貸款政策、稅費(fèi)等經(jīng)濟(jì)因素。

  查看全文↓ 2024-09-10 18:47:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 期房驗(yàn)收時(shí)需要注意哪些問(wèn)題？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)驗(yàn)收時(shí)要仔細(xì)檢查房屋質(zhì)量，還要對(duì)比合同，不懂的地方可以請(qǐng)教專(zhuān)業(yè)人士。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  期房貸款，首付比例、利率和還款計(jì)劃要清楚。建議提前了解銀行政策，選擇合適的貸款方案，避免財(cái)務(wù)壓力。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)期房和現(xiàn)房時(shí)需要注意哪些問(wèn)題，以避免風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  期房看開(kāi)發(fā)商和合同，現(xiàn)房驗(yàn)房別馬虎，了解周邊設(shè)施和配套。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)商鋪時(shí)需要注意哪些問(wèn)題？
  答

  購(gòu)買(mǎi)商鋪時(shí)，務(wù)必審查合同條款，確保產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，保護(hù)自身權(quán)益。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 想在2013年買(mǎi)房，購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)我需要注意哪些問(wèn)題呢?
  答

  期房的買(mǎi)賣(mài)主要存在以下幾方面問(wèn)題： 第一，逾期交房。開(kāi)發(fā)商逾期交房是期房購(gòu)買(mǎi)者**常遇到的問(wèn)題之一。開(kāi)發(fā)商不能按期交房大都因?yàn)橘Y金不足，致使工程拖延。為了避免此類(lèi)問(wèn)題的發(fā)生，購(gòu)房者在簽訂合同之前一定要清楚開(kāi)發(fā)商的底細(xì)，譬如其資金實(shí)力，其正在經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目在市場(chǎng)上的反映以及其大體的經(jīng)營(yíng)狀況等。另外，在簽訂合同時(shí)一定要將交房的具體日期約定清楚，以及不能按時(shí)交房時(shí)開(kāi)發(fā)商所應(yīng)該承擔(dān)的違約責(zé)任，這樣才能做到有備無(wú)患。 第二，房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題。房屋的質(zhì)量問(wèn)題也是極易出現(xiàn)的，購(gòu)房者如果做好前期的準(zhǔn)備工作，損失也是可以避免的。在選擇樓盤(pán)時(shí)，就應(yīng)打聽(tīng)一下開(kāi)發(fā)商以前做過(guò)哪些項(xiàng)目，項(xiàng)目的口碑如何等，做到防患于未然。在簽訂合同時(shí)對(duì)質(zhì)量條款約定要盡量細(xì)致，尤其對(duì)具體出現(xiàn)哪些問(wèn)題可以要求退房等。 第三，交房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋面積和格局與原規(guī)劃不符。這個(gè)問(wèn)題只能在交房后才可以發(fā)現(xiàn)，所以購(gòu)房者對(duì)此類(lèi)問(wèn)題的發(fā)生只能在合同中約定，以減少自己的損失。法律對(duì)此所作的具體規(guī)定主要為，在訂立合同時(shí)，可以參照**高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第14條規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行約定。 第四，交房時(shí)發(fā)現(xiàn)與預(yù)售的廣告宣傳不符。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為了促銷(xiāo)，不論是預(yù)售還是銷(xiāo)售都需要利用各種媒體做大量的廣告宣傳，其中不乏一些虛假?gòu)V告，而購(gòu)房者往往會(huì)被這種令人眼花繚亂的廣告所迷惑，從而簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，交付房款或定金，等見(jiàn)到真正的樓房會(huì)大失所望，發(fā)現(xiàn)其與廣告宣傳完全不符。這種受騙上當(dāng)?shù)慕?jīng)歷在期房的購(gòu)買(mǎi)中發(fā)生的幾率非常大。發(fā)生此類(lèi)情況，購(gòu)房者在維權(quán)時(shí)也困難重重，因?yàn)檫@涉及到了廣告公司、房屋銷(xiāo)售商、開(kāi)發(fā)商三方，在要負(fù)法律責(zé)任時(shí)三方就會(huì)互相推諉。我們認(rèn)為，解決這一問(wèn)題的辦法主要包括：(1)在合同約定時(shí)就將廣告中的內(nèi)容寫(xiě)進(jìn)合同；(2)如果發(fā)生上述問(wèn)題，可以直接找開(kāi)發(fā)商要其承擔(dān)責(zé)任，因?yàn)槠涫怯喠①I(mǎi)賣(mài)合同的一方。