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• 134****3445

  聽說(shuō)底層潮濕、噪音大，但價(jià)格低，得權(quán)衡利弊。

  查看全文↓ 2024-09-20 14:42:45
• 181****4504

  底層？別怕，只要不是地下室，陽(yáng)光和空氣都還好。

  查看全文↓ 2024-09-19 23:52:59
• 151****7035

  底層房產(chǎn)并非全無(wú)價(jià)值，如帶花園、商鋪或有特殊設(shè)計(jì)，可考慮投資。

  查看全文↓ 2024-09-19 22:15:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房性價(jià)比如何考慮 選擇底層有哪些優(yōu)勢(shì)
  答

  一般情況，很少人會(huì)選擇底層住宅，主要是因?yàn)橐壮睗?、私密性不?qiáng)、采光不好等問(wèn)題。因此，開發(fā)商為把底層銷售出去，會(huì)把底層做得比較精致，還會(huì)附送花園地下屋等。而且底層住宅價(jià)格會(huì)相對(duì)便宜，還不受電梯影響。此外，只要購(gòu)房者注意以下幾點(diǎn)，果斷可以買底層。 一、防潮問(wèn)題 南方潮濕是避免不了的，回潮現(xiàn)象底層相比高層嚴(yán)重，但如果有地下室或車庫(kù)則無(wú)大礙。此外，還可以通過(guò)裝修進(jìn)一步改善回潮問(wèn)題，市面上已有很多防潮建材，地面鋪地磚對(duì)防潮也能起較好的作用。 二、采光問(wèn)題 采光問(wèn)題主要受樓間距影響，現(xiàn)在的新房在設(shè)計(jì)和建造時(shí)基本要通過(guò)國(guó)家規(guī)定的**低日照標(biāo)準(zhǔn)，所以新房底層的采光問(wèn)題不大。要注意的是就算是同一小區(qū)樓間距也各不相同，盡量挑選正南向樓間距較大的樓棟，且注意避免周圍的超高層建筑。 三、安全問(wèn)題 安全重點(diǎn)關(guān)注的問(wèn)題。選擇底層關(guān)鍵是選擇社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理，如果整個(gè)社區(qū)內(nèi)的安全管理措施得當(dāng)，人員進(jìn)出把關(guān)嚴(yán)格，并經(jīng)常有保安人員進(jìn)行巡查，那么底層住宅的安全系數(shù)就可以大大增加。選擇此類房屋時(shí)應(yīng)仔細(xì)考察房屋所處的小區(qū)地理位置、周邊的居住人群、小區(qū)的性質(zhì)、物業(yè)管理公司的質(zhì)量。 四、噪音問(wèn)題 一樓的噪音來(lái)源相對(duì)多一點(diǎn)，而且距噪音源近。所以為了避免日常的干擾，選擇底層住宅時(shí)應(yīng)該重點(diǎn)考察房屋的隔音質(zhì)量，包括墻壁和門窗。尤其是窗戶，選擇中空、密閉性能好的隔音玻璃能夠有效地避免外界聲音的干擾。所以在選擇底層住房時(shí)，應(yīng)盡量避開小區(qū)地下車庫(kù)的出入口、交通主干道，正對(duì)馬路、娛樂(lè)區(qū)或小區(qū)大門的房慎選，以避免塵埃、噪聲的干擾和夜間汽車燈光的閃動(dòng)及鳴笛。

• 問(wèn) 購(gòu)買洋房時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題？底層和頂層應(yīng)如何選擇？
  答

  聽說(shuō)買洋房要看地段、戶型和物業(yè)，底層出入方便，頂層視野開闊，但具體怎么選，還得多問(wèn)問(wèn)。

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• 問(wèn) 購(gòu)買底層住宅應(yīng)注意哪些細(xì)節(jié)？
  答

  底層住宅，要看好光線和通風(fēng)，檢查好防盜設(shè)施，還有，別忽視了防潮問(wèn)題，這些都直接影響生活質(zhì)量。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房選擇底層是不是不好？
  答

  1-6層住宅離地面近，同外部世界保持現(xiàn)實(shí)聯(lián)系，如果家中有老人、孩子，也方便出入，一般比較便宜。好地段樓層樓間距較大、位于小區(qū)景觀區(qū)域、金角和銀角戶型。現(xiàn)在不少高層住宅將戶型設(shè)計(jì)為“短進(jìn)深、大面寬”，大大拓寬了住戶的觀景視野，也使室內(nèi)通風(fēng)采光效果更佳，一些弧形窗和墻等空間處理手法的應(yīng)用，使每一面墻體都顯得靈動(dòng)，即使是低層型也都能做到南北朝向和有穿堂風(fēng)。缺點(diǎn)：無(wú)法在陽(yáng)臺(tái)上看到天空及遠(yuǎn)處景觀；臨街低層面臨吵鬧及空氣污染。適合人群：中老年家庭、有兒童的家庭。

• 問(wèn) 底層住宅的特點(diǎn)包括哪些方面，選擇時(shí)應(yīng)注意什么？
  答

  底層住宅便利，但要留意潮濕和安全，選好物業(yè)是關(guān)鍵。

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