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經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房，需滿5年，補(bǔ)交土地出讓金，辦理土地使用權(quán)變更登記。
經(jīng)濟(jì)適用房如何轉(zhuǎn)變?yōu)樯唐贩浚?/a>部隊(duì)福利分房如何轉(zhuǎn)變?yōu)樯唐贩?？轉(zhuǎn)變過(guò)程需要多少費(fèi)用？
134****8588 | 2024-10-04 15:47:03
已有6個(gè)回答
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132****9919
聽(tīng)說(shuō)部隊(duì)福利房轉(zhuǎn)商品房要補(bǔ)錢(qián)，具體多少不太清楚，得問(wèn)專(zhuān)業(yè)人士。
查看全文↓ 2024-10-14 20:48:33 -
180****8062
補(bǔ)繳土地出讓金，費(fèi)用視具體情況而定。
查看全文↓ 2024-10-12 08:25:47 -
185****2736
部隊(duì)福利分房轉(zhuǎn)商品房涉及土地出讓金補(bǔ)繳，費(fèi)用受地段、政策影響。需評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用可能占房產(chǎn)價(jià)值的一定比例。
查看全文↓ 2024-10-07 07:21:24 -
134****2291
福利房變商品房，得掏錢(qián)補(bǔ)差價(jià)，具體多少，問(wèn)地主。
查看全文↓ 2024-10-05 10:07:27 -
130****9472
部隊(duì)福利分房轉(zhuǎn)為商品房，需補(bǔ)繳土地出讓金，具體費(fèi)用依據(jù)當(dāng)?shù)卣吆屯恋丶?jí)別而定。通常涉及評(píng)估、審批等程序，建議咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)。
查看全文↓ 2024-10-04 21:04:40 -
158****9501
部隊(duì)福利分房轉(zhuǎn)商品房，得先補(bǔ)交土地出讓金，費(fèi)用看地段，可能不菲。
查看全文↓ 2024-10-04 17:52:24
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答答
經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房，需依法合規(guī)操作。業(yè)主應(yīng)向房管部門(mén)申請(qǐng)，繳納土地出讓金，辦理商品房產(chǎn)權(quán)證。同時(shí)，需注意繳納相關(guān)稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。如有疑問(wèn)，建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，確保權(quán)益不受侵害。
限價(jià)房怎樣才能轉(zhuǎn)變?yōu)槠胀ㄉ唐贩浚?/a>答限價(jià)房轉(zhuǎn)為普通商品房需遵循相關(guān)政策。通常需滿足持有年限、無(wú)轉(zhuǎn)讓限制等條件，并向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)變更。
軍產(chǎn)土地如何轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有土地？謝謝答土地權(quán)利分土地所有權(quán)和土地使用權(quán)，土地權(quán)屬性質(zhì)分國(guó)家和集體。平時(shí)所說(shuō)土地使用權(quán)是建立在土地所有權(quán)基礎(chǔ)上，土地使用權(quán)類(lèi)型指土地使用權(quán)取得方式，與土地的權(quán)屬性質(zhì)相對(duì)應(yīng)，國(guó)有土地使用權(quán)填寫(xiě)劃撥、出讓、作價(jià)出資或者入股、租賃或授權(quán)經(jīng)營(yíng)等，集體土地使用權(quán)填寫(xiě)荒地拍賣(mài)、批準(zhǔn)撥用宅基地、批準(zhǔn)撥用企業(yè)用地、集體土地入股、聯(lián)營(yíng)等。軍產(chǎn)的土地，對(duì)我們平常老百姓來(lái)說(shuō)比較陌生，軍產(chǎn)若有房屋，房屋的所有權(quán)是屬于國(guó)家的，土地是國(guó)家劃撥給軍隊(duì)作為部隊(duì)用地的，對(duì)部隊(duì)來(lái)說(shuō)，是無(wú)償取得的，隨后變成“軍產(chǎn)”所以軍產(chǎn)在某個(gè)程度上說(shuō)，未經(jīng)批準(zhǔn)是不允許在市場(chǎng)上流通的。從上述可以看出，軍產(chǎn)土地本身就是國(guó)有劃撥土地，無(wú)需轉(zhuǎn)變，即為國(guó)有土地。
答從產(chǎn)權(quán)年限來(lái)看，辦公樓一般都是40年或50年的，住宅是70年的從使用用途來(lái)看，辦公一般都是商務(wù)用途，而住宅是居住用途；從稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看，一般商務(wù)樓的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)高于住宅，包括貸款也只能貸全款的50%，**長(zhǎng)時(shí)間是10年。從建造成本和售價(jià)來(lái)看，因?yàn)檗k公樓要求配套比較多，且層高也高，所以建安成本高，而且售價(jià)也高。當(dāng)然辦公樓和住宅還有很多不同，比如說(shuō)用地性質(zhì)，建筑外立面等等，其實(shí)**核心的是他們的基本使用屬性不同，進(jìn)而造成其他的很多不同。
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