已有5個(gè)回答

• 131****2452

  聽說新房收房要驗(yàn)房，二手房收房要查證，我還在學(xué)。

  查看全文↓ 2024-12-19 07:06:44
• 184****7951

  新房收房要驗(yàn)質(zhì)量，二手房收房要查歷史。

  查看全文↓ 2024-12-16 08:16:39
• 185****6715

  新房貸款看開發(fā)商信譽(yù)，二手房貸款看房屋評(píng)估。

  查看全文↓ 2024-12-12 15:53:55
• 151****3988

  新房收房看質(zhì)量，二手房收房看歷史。新房數(shù)據(jù)新，二手房數(shù)據(jù)舊。

  查看全文↓ 2024-12-11 23:01:48
• 134****2397

  新房像初戀，一切都是新的；二手房像相親，得先了解前任。

  查看全文↓ 2024-12-11 21:52:06

相關(guān)問題

• 問 新房與二手房有何區(qū)別？
  答

  新房產(chǎn)權(quán)新、稅費(fèi)低，二手房產(chǎn)權(quán)舊、稅費(fèi)高。

  全部4個(gè)回答>
• 問 新房與二手房交易有何區(qū)別？
  答

  新房產(chǎn)權(quán)清晰，流程簡單；二手房產(chǎn)權(quán)復(fù)雜，流程繁瑣。

  全部5個(gè)回答>
• 問 貸款購買新房與二手房有何區(qū)別？
  答

  聽說新房貸款容易，但可能要等；二手房首付多，但能馬上住。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??二手房的**是多少？與新房**有何區(qū)別？
  答

  新房**與貸款辦理新房貸款，**是按照購房時(shí)的市場(chǎng)價(jià)作為參考，比如一套100萬的房子，買家是首套房，那么就是**低**比例20%，也就是**20萬，其余80萬走貸款。但二手房不同，二手房的貸款額是根據(jù)銀行評(píng)估價(jià)來的。二手房評(píng)估是咋回事？在二手房交易中購房人提出貸款申請(qǐng)，銀行會(huì)對(duì)房子進(jìn)行評(píng)估。影響二手房評(píng)估的因素有很多，地段、房齡、樓層、戶型、朝向還有裝修等等，一般來說，二手房評(píng)估值為成交價(jià)的75%-85%，部分房齡較長的房屋這一比例會(huì)更低。二手房的**與貸款我們平時(shí)經(jīng)常說的二手房可貸款7成，并不是說100萬的房子，我們就能貸到70萬，而是指上述“評(píng)估值”的七成。即：100萬的房子，銀行評(píng)估價(jià)為80萬，那么買家**高可貸到：80×70%=56萬。也就是說購房人能夠獲得的**高貸款額相當(dāng)于總成交價(jià)的56%。那么，二手房的凈**就是：實(shí)際成交價(jià)-實(shí)際貸款額(凈**款：不包括各項(xiàng)稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金)100萬-56萬=44萬，大大區(qū)別于新房**2成的20萬！由此可見，新房與二手房**的算法，區(qū)別很大。新房與二手房**公式新房**=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價(jià)（市場(chǎng)價(jià)）×i（i為貸款系數(shù)，首次貸款系數(shù)**高可達(dá)80%）二手房**=實(shí)際成交價(jià)-客戶貸款額貸款額=房屋評(píng)估價(jià)×i（i為貸款系數(shù)，二手房貸款系數(shù)**高為70%）

  全部3個(gè)回答>
• 問 存量房與二手房有何區(qū)別？
  答

  存量房是開發(fā)商手里的新房，二手房是別人住過的。買存量房手續(xù)簡單，但價(jià)格可能高；二手房價(jià)格低，但交易復(fù)雜，要查清楚產(chǎn)權(quán)、債務(wù)等問題。

  全部4個(gè)回答>