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• 184****4384

  土地出讓金=土地面積×單位面積地價+稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2024-12-09 23:19:37
• 151****5590

  土地出讓金的計算應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保交易公平、合法。計算公式為土地面積乘以單位面積地價，同時考慮稅費(fèi)。保護(hù)權(quán)益，避免違規(guī)操作。

  查看全文↓ 2024-12-08 21:58:51
• 180****7877

  土地出讓金的計算方法通常涉及多個因素，包括土地的用途、位置、面積、市場價值等。具體計算公式為：土地出讓金 = 土地面積 × 單位面積地價。單位面積地價由政府根據(jù)土地評估結(jié)果確定，可能還會考慮土地的規(guī)劃用途、開發(fā)潛力和市場需求。此外，還需繳納契稅、印花稅等稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2024-12-08 19:25:04

相關(guān)問題

• 問 土地出讓金的計算方法是什么？
  答

  我聽說土地出讓金是買地時必須支付的一筆錢，好像是根據(jù)地的面積和每平米的價格來計算的。具體怎么算，我還得問問專業(yè)人士。

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• 問 土地出讓金的計算方法是什么？
  答

  土地出讓金的計算應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保公平、透明。購房者在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)審查土地出讓金的計算方式和金額，維護(hù)自身權(quán)益。

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• 問 土地出讓金怎么算？土地出讓金計算方法有哪些？
  答

  土地出讓金不是簡單的地價。對于住宅等項(xiàng)目，采用招標(biāo)、拍賣的方式，可通過市場定價，土地出讓金就是地價?？墒菍τ诮?jīng)濟(jì)適用房、廉租房、配套房等項(xiàng)目，以及開發(fā)園區(qū)等工業(yè)項(xiàng)目，往往不是依靠完全的市場調(diào)節(jié)，土地出讓金就帶有稅費(fèi)的性質(zhì)，是定價?！　∫? 有實(shí)際成交價的，且不低于所在級別基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計算出讓金，若成交價低于基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照標(biāo)準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計算。二. 發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時，按基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計算。三. 通過以上方式計算的土地出讓金數(shù)額，土地使用權(quán)受讓人有異議的，由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。四. 劃撥土地使用權(quán)成本價格占土地價格的**高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權(quán)價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計算土地出讓金。

• 問 房改房土地出讓金的計算方法是什么？
  答

  我聽說房改房土地出讓金是按土地用途、級別和建筑面積來計算的，具體還得看當(dāng)?shù)卣摺?/p> 全部6個回答>

• 問 國有劃撥土地出讓金計算方法是什么？
  答

  土地出讓金：是指各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額）?；蛲恋厥褂闷跐M，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價款。計算方法：一、有實(shí)際成交價的，且不低于所在級別基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計算出讓金，若成交價低于基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價40%計算。二、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時，按基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計算。三、通過以上方式計算的土地出讓金數(shù)額，土地使用權(quán)受讓人有異議的，由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。四、劃撥土地使用權(quán)成本價格占土地價格的**高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權(quán)價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計算土地出讓金。拓展資料：使用范圍征地和拆遷補(bǔ)償支出。包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)。土地開發(fā)支出。包括前期土地開發(fā)性支出以及按照財政部門規(guī)定與前期土地開發(fā)相關(guān)的費(fèi)用等。支農(nóng)支出。包括計提農(nóng)業(yè)土地開發(fā)資金、補(bǔ)助被征地農(nóng)民社會保障支出、保持被征地農(nóng)民原有生活水平補(bǔ)貼支出以及農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支出。城市建設(shè)支出。包括完善國有土地使用功能的配套設(shè)施建設(shè)支出以及城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支出。其他支出。包括土地出讓業(yè)務(wù)費(fèi)、繳納新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)、計提國有土地收益基金、城鎮(zhèn)廉租住房保障支出、支付破產(chǎn)或改制國有企業(yè)職工安置費(fèi)支出等。土地出讓金 百度百科 4 評論 分享 舉報 收起鏈家 連接每個家的故事 2017-12-05展開全部土地出讓金是各級政府出讓一定期限的土地使用權(quán)時一次性收取的出讓價款，是地方政府財政收入的重要來源。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動中，開發(fā)商拿地需繳納土地出讓金，二類經(jīng)適房、已購公房在上市前需補(bǔ)交土地出讓金。（該內(nèi)容僅在北京適用）

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