已有6個(gè)回答

• 185****8726

  我聽說土地出讓金是買地時(shí)必須支付的一筆錢，好像是根據(jù)地的面積和每平米的價(jià)格來計(jì)算的。具體怎么算，我還得問問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-02-08 10:54:29
• 132****2518

  土地出讓金是購買土地時(shí)的前置成本，計(jì)算方式為土地面積乘以地價(jià)。在貸款時(shí)，這會(huì)影響您的貸款額度和還款計(jì)劃，建議提前規(guī)劃好資金流。

  查看全文↓ 2025-02-05 10:36:49
• 155****4713

  土地出讓金計(jì)算基于土地面積、基準(zhǔn)地價(jià)和使用年限。分析時(shí)需考慮市場供需、政策導(dǎo)向及經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，這些因素共同影響土地價(jià)值和出讓金的合理性。

  查看全文↓ 2025-02-02 12:07:49
• 158****5744

  土地出讓金就是買地時(shí)需要支付的費(fèi)用，計(jì)算方式挺簡單，就是地的面積乘以每平米的價(jià)格。對我們來說，更關(guān)心的是這塊地將來能蓋什么樣的房子，住起來舒不舒服。

  查看全文↓ 2025-01-31 22:29:30
• 188****6398

  土地出讓金計(jì)算簡單說就是土地面積乘以單位地價(jià)，再乘以使用年限。投資時(shí)，關(guān)注土地位置、用途和政策變化，這些都會(huì)影響土地價(jià)值。

  查看全文↓ 2025-01-30 23:34:30
• 132****5150

  土地出讓金的計(jì)算方法通常涉及多個(gè)因素，包括土地的基準(zhǔn)地價(jià)、土地使用年限、土地用途、容積率等。具體計(jì)算公式為：土地出讓金 = 土地面積 × 單位面積地價(jià) × 土地使用年限 × 調(diào)整系數(shù)。其中，單位面積地價(jià)根據(jù)土地級別和用途確定，調(diào)整系數(shù)則根據(jù)市場情況和政策調(diào)整。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您在購買土地前，詳細(xì)了解當(dāng)?shù)卣吆褪袌鲂星?，以確保投資決策的準(zhǔn)確性。

  查看全文↓ 2025-01-30 23:28:00

相關(guān)問題

• 問 土地出讓金的計(jì)算方法是什么？
  答

  土地出讓金=土地面積×單位面積地價(jià)+稅費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 土地出讓金的計(jì)算方法是什么？
  答

  土地出讓金的計(jì)算應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保公平、透明。購房者在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)審查土地出讓金的計(jì)算方式和金額，維護(hù)自身權(quán)益。

  全部6個(gè)回答>
• 問 土地出讓金怎么算？土地出讓金計(jì)算方法有哪些？
  答

  土地出讓金不是簡單的地價(jià)。對于住宅等項(xiàng)目，采用招標(biāo)、拍賣的方式，可通過市場定價(jià)，土地出讓金就是地價(jià)?？墒菍τ诮?jīng)濟(jì)適用房、廉租房、配套房等項(xiàng)目，以及開發(fā)園區(qū)等工業(yè)項(xiàng)目，往往不是依靠完全的市場調(diào)節(jié)，土地出讓金就帶有稅費(fèi)的性質(zhì)，是定價(jià)?！　∫? 有實(shí)際成交價(jià)的，且不低于所在級別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算。二. 發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí)，按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算。三. 通過以上方式計(jì)算的土地出讓金數(shù)額，土地使用權(quán)受讓人有異議的，由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，按評估價(jià)的40%計(jì)算土地出讓金。四. 劃撥土地使用權(quán)成本價(jià)格占土地價(jià)格的**高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權(quán)價(jià)格計(jì)算出讓金時(shí)，必須將成本價(jià)格換算成市場土地價(jià)格，再按不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算土地出讓金。

• 問 房改房土地出讓金的計(jì)算方法是什么？
  答

  我聽說房改房土地出讓金是按土地用途、級別和建筑面積來計(jì)算的，具體還得看當(dāng)?shù)卣摺?/p> 全部6個(gè)回答>

• 問 國有劃撥土地出讓金計(jì)算方法是什么？
  答

  土地出讓金：是指各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價(jià)款（指土地出讓的交易總額）?；蛲恋厥褂闷跐M，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款。計(jì)算方法：一、有實(shí)際成交價(jià)的，且不低于所在級別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價(jià)40%計(jì)算。二、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí)，按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算。三、通過以上方式計(jì)算的土地出讓金數(shù)額，土地使用權(quán)受讓人有異議的，由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，按評估價(jià)的40%計(jì)算土地出讓金。四、劃撥土地使用權(quán)成本價(jià)格占土地價(jià)格的**高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權(quán)價(jià)格計(jì)算出讓金時(shí)，必須將成本價(jià)格換算成市場土地價(jià)格，再按不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算土地出讓金。拓展資料：使用范圍征地和拆遷補(bǔ)償支出。包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)。土地開發(fā)支出。包括前期土地開發(fā)性支出以及按照財(cái)政部門規(guī)定與前期土地開發(fā)相關(guān)的費(fèi)用等。支農(nóng)支出。包括計(jì)提農(nóng)業(yè)土地開發(fā)資金、補(bǔ)助被征地農(nóng)民社會(huì)保障支出、保持被征地農(nóng)民原有生活水平補(bǔ)貼支出以及農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支出。城市建設(shè)支出。包括完善國有土地使用功能的配套設(shè)施建設(shè)支出以及城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支出。其他支出。包括土地出讓業(yè)務(wù)費(fèi)、繳納新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)、計(jì)提國有土地收益基金、城鎮(zhèn)廉租住房保障支出、支付破產(chǎn)或改制國有企業(yè)職工安置費(fèi)支出等。土地出讓金 百度百科 4 評論 分享 舉報(bào) 收起鏈家 連接每個(gè)家的故事 2017-12-05展開全部土地出讓金是各級政府出讓一定期限的土地使用權(quán)時(shí)一次性收取的出讓價(jià)款，是地方政府財(cái)政收入的重要來源。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，開發(fā)商拿地需繳納土地出讓金，二類經(jīng)適房、已購公房在上市前需補(bǔ)交土地出讓金。（該內(nèi)容僅在北京適用）

  全部3個(gè)回答>