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• 155****4154

  樓面價是開發(fā)商買地成本除以建筑面積。這個價格能反映土地成本對房價的影響，但實際房價還會受到建筑成本、市場供需等多種因素影響。作為購房者，了解樓面價有助于判斷房價是否合理，但也要綜合考慮其他因素。

  查看全文↓ 2025-01-26 19:29:10
• 188****6964

  樓面價就是房子每平方米的土地成本。簡單來說，就是開發(fā)商買地花了多少錢，然后分?jǐn)偟矫科椒矫咨稀＿@個價格會影響到房價，但不是唯一因素，還有其他建筑成本和利潤在里面。

  查看全文↓ 2025-01-25 23:09:02
• 184****2054

  樓面價，也稱為單位面積地價，是指土地價格除以該土地上的建筑總面積。計算公式為：樓面價 = 土地總價 / 建筑總面積。其中，土地總價是指開發(fā)商購買土地所支付的總金額，建筑總面積則包括了地上和地下的建筑面積。樓面價是衡量土地成本和房價關(guān)系的重要指標(biāo)，對于評估項目投資回報率和市場競爭力具有重要意義。在實際操作中，還需考慮容積率、建筑密度等規(guī)劃條件，以確保計算結(jié)果的準(zhǔn)確性。

  查看全文↓ 2025-01-25 16:43:49

相關(guān)問題

• 問 樓面價怎么算?樓面價的計算公式是啥?
  答

  樓面價計算公式：樓面價=土地總價格 / 建筑總面積房價中的樓面土地價格計算和兩個指標(biāo)有關(guān)系,一是土地本身的價格,二是規(guī)劃容積率。土地價格就不用多說了，計算時要包括各種購買土地時所發(fā)生的費用；容積率就是用規(guī)劃總建筑面積除以占地面積，比如在一萬平方的土地上建15000平方的房子，那么它的容積率就是1.5。假設(shè)一個小區(qū)土地價格為40萬/畝,容積率為1.8的話,兩種方式得出樓面價：樓面地價=400000*0.0015/1.8=334元/平方米（0.0015畝是1平方米）。&樓面地價=400000/（666.6*1.8）=334元/平方米（一畝約666.7平方米）

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• 問 樓面價格如何計算
  答

  樓面地價的計算公式:樓面地價=土地總價÷規(guī)劃建筑面積=土地單價÷規(guī)劃容積率規(guī)劃建筑面積=土地面積×容積率容積率=地上建筑總面積÷規(guī)劃用地面積

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• 問 樓面價與房價有何關(guān)系？樓面價如何計算？
  答

  聽說樓面價和房價有關(guān)系，樓面價是計算房價的一部分。

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• 問 ??房價一般是樓面價的幾倍?樓面價的計算方法是哪些?
  答

  題目表達(dá)不很明白，按猜測題意回答如下：房價的構(gòu)成包括施工合同結(jié)算成本及其它多種多樣費用，每個房屋開發(fā)商各自不同，也與市場行情相關(guān)，完全不是按施工合同結(jié)算額乘上倍數(shù)來確定的。

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• 問 樓面價怎么算?樓面價的計算公式是什么?
  答

  　樓面價的計算公式為：　　樓面價=土地總價格 / 建筑總面積，其中建筑總面積=土地總面積*容積率；　　也可以這樣理解：　　樓面地價是指單位建筑面積所分?jǐn)偟钠骄耐恋貎r格，簡單地可以理解為在土地上蓋出房子后，每單位售價中所包含的土地成本。樓面地價**真實地反映了建筑單價中所包含的單位土地成本價格?！　敲娴貎r的計算公式如下：　　樓面地價 ＝ 土地價格 / 規(guī)劃建筑面積 ＝ 土地單價 / 容積率　　備注：規(guī)劃建筑面積＝土地面積×容積率

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