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• 188****0496

  聽(tīng)說(shuō)看沙盤(pán)要留意比例尺、建筑位置和綠化，但具體怎么看，我還得問(wèn)問(wèn)專(zhuān)業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-02-23 09:14:31
• 188****6419

  看沙盤(pán)，關(guān)注比例、布局、綠化，對(duì)比政策。

  查看全文↓ 2025-02-19 23:07:10
• 131****1790

  沙盤(pán)展示項(xiàng)目布局，可輔助評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值。了解項(xiàng)目規(guī)劃，結(jié)合貸款政策，為購(gòu)房者提供合適的貸款方案。

  查看全文↓ 2025-02-16 13:51:55
• 185****0804

  沙盤(pán)可反映項(xiàng)目規(guī)劃和未來(lái)環(huán)境，分析時(shí)應(yīng)關(guān)注建筑密度、交通流線(xiàn)及配套設(shè)施，對(duì)比市場(chǎng)數(shù)據(jù)，評(píng)估項(xiàng)目?jī)r(jià)值。

  查看全文↓ 2025-02-15 22:06:35
• 130****5650

  在售樓處看沙盤(pán)時(shí)，應(yīng)關(guān)注沙盤(pán)比例尺、建筑布局、綠化覆蓋率等信息，同時(shí)結(jié)合當(dāng)?shù)匾?guī)劃政策和容積率要求，評(píng)估項(xiàng)目合規(guī)性。

  查看全文↓ 2025-02-15 20:00:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房去售樓處看沙盤(pán)要注意幾點(diǎn)？
  答

  ①樓間距，沙盤(pán)上都有比例尺標(biāo)注可大概計(jì)算②綠化率，沙盤(pán)綠化高只是效果最好咨詢(xún)顧問(wèn)③透明方塊部分沙盤(pán)中會(huì)有透明的方塊，咨詢(xún)清楚它們的具體用途，再?zèng)Q定要不要選周邊樓棟

• 問(wèn) 在售樓處看沙盤(pán)圖需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  在看沙盤(pán)圖時(shí)，除了關(guān)注房產(chǎn)本身，還應(yīng)考慮貸款因素。比如，項(xiàng)目的位置和規(guī)劃是否有利于房產(chǎn)保值增值，這將影響您的貸款額度和還款能力。建議在購(gòu)房前，先咨詢(xún)銀行的貸款政策和利率情況。

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• 問(wèn) 選購(gòu)期房時(shí)，如何看懂售樓處的沙盤(pán)規(guī)劃？
  答

  通過(guò)以下五原則，看懂售樓處沙盤(pán)規(guī)劃：原則一：看房途中了解地段交通狀況　　看房途中要對(duì)沿途設(shè)施建立感性認(rèn)識(shí)，通過(guò)行車(chē)、行人情況了解沿途的繁華程度和人員狀況構(gòu)成。更重要的是可以看出政府對(duì)這一區(qū)域內(nèi)市政建設(shè)的投資力度。原則二：看售樓部判斷開(kāi)發(fā)商類(lèi)型　　到了售樓部不要急于進(jìn)去，先看看售樓部的施工質(zhì)量，材料、地段交通等；進(jìn)售樓部先感覺(jué)一下大廳的整體氛圍，看看設(shè)施設(shè)備，裝修裝飾細(xì)節(jié)等。了解了開(kāi)發(fā)商的類(lèi)型和層次，對(duì)于一兩年后建造出來(lái)的房子也就有了一個(gè)比較感性的認(rèn)識(shí)。原則三：看沙盤(pán)了解策劃師風(fēng)格　　在我國(guó)，開(kāi)發(fā)商在沙盤(pán)上傾注了大量心血，提前展現(xiàn)樓盤(pán)魅力。購(gòu)房者的類(lèi)型不同，對(duì)“魅力”的理解也不同。策劃師一般是把購(gòu)房者分為浪漫生活型、知識(shí)生活型以及介于這兩者之間的實(shí)用生活型來(lái)設(shè)計(jì)沙盤(pán)。所以看房前先給自己做一個(gè)定位，在看房時(shí)對(duì)于策劃師的風(fēng)格就有了判斷標(biāo)準(zhǔn)。沙盤(pán)模型可以直觀地看到房屋的朝向、在小區(qū)的位置、是否臨街等。原則四：看樣板間了解設(shè)計(jì)師水平　　看洗手間，洗手間區(qū)域雖小但功能要求復(fù)雜，是設(shè)計(jì)師的水平所在。沒(méi)有局部設(shè)計(jì)功底的設(shè)計(jì)師所設(shè)計(jì)的房子會(huì)給你的生活帶來(lái)無(wú)法彌補(bǔ)的煩惱。原則五：看樓層平面圖判斷養(yǎng)房費(fèi)用　　看樓層平面圖，除了關(guān)心戶(hù)型、朝向、樓層、采光外，還需要重視幾戶(hù)合用一部電梯等細(xì)節(jié)問(wèn)題，因?yàn)椴坏?0年電梯就面臨大修或更換，如果購(gòu)房前不算清賬，電梯一出毛病鄰里糾紛就會(huì)出現(xiàn)，這是誰(shuí)也無(wú)法回避的問(wèn)題。

• 問(wèn) 如何看懂售樓處的沙盤(pán)？
  答

  沙盤(pán)是縮小版小區(qū)，看樓棟布局、綠化、配套設(shè)施。注意比例尺，別被視覺(jué)誤導(dǎo)。交通流線(xiàn)、出入口位置也很重要。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房的時(shí)候，售樓處的沙盤(pán)要怎么看？？
  答

  售摟模型外墻磚飾面,現(xiàn)房外墻是涂料飾面是否可以跟開(kāi)發(fā)商售摟處商討

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