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• 155****7602

  簽合同，交稅費(fèi)，提交材料，審核通過(guò)，領(lǐng)新證。

  查看全文↓ 2025-04-03 12:01:35
• 131****3553

  過(guò)戶前，確保貸款已結(jié)清，否則需先還清貸款。過(guò)戶后，如需貸款，可咨詢銀行辦理二手房按揭貸款。

  查看全文↓ 2025-04-01 15:04:12
• 151****8701

  過(guò)戶時(shí)，先簽買賣合同，交稅費(fèi)，然后去房產(chǎn)交易中心提交材料，等審核通過(guò)后，就能拿到新房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2025-03-31 20:29:33
• 180****9525

  二手房房產(chǎn)證過(guò)戶流程包括：1. 買賣雙方簽訂買賣合同；2. 繳納相關(guān)稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等；3. 辦理房屋評(píng)估；4. 到房產(chǎn)交易中心提交過(guò)戶申請(qǐng)，攜帶房產(chǎn)證、身份證、買賣合同等材料；5. 交易中心審核通過(guò)后，辦理過(guò)戶手續(xù)，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。整個(gè)流程需注意合同條款、稅費(fèi)計(jì)算和政策變動(dòng)，建議找專業(yè)經(jīng)紀(jì)人協(xié)助辦理。

  查看全文↓ 2025-03-31 17:11:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房如何過(guò)戶房產(chǎn)證?二手房房產(chǎn)證過(guò)戶流程
  答

  過(guò)戶指下面的遞件程序后的話，**快十個(gè)工作日就能領(lǐng)到新房產(chǎn)證。遞件后七個(gè)工作日就可以交稅，交稅當(dāng)天可完稅過(guò)戶，完稅過(guò)戶后三個(gè)工作日可領(lǐng)新證。二手房過(guò)戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門(mén)開(kāi)具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請(qǐng)預(yù)受理號(hào)和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門(mén)交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。完稅過(guò)戶是指：買賣雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部發(fā)票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過(guò)戶，領(lǐng)取過(guò)戶回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買方按過(guò)戶回執(zhí)指定時(shí)間，帶身份證和過(guò)戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 二手房如何過(guò)戶房產(chǎn)證
  答

  沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行買賣，就要辦理合同更名。賣房人想要進(jìn)行房屋出售，首先要與開(kāi)發(fā)商協(xié)商變更合同，如新的買房人要按規(guī)定辦理相關(guān)公證的應(yīng)提供相關(guān)公證書(shū)。 要是買房時(shí)能夠一次性交清就容易辦理，如采用商貸或公積金貸款及組合貸款方式付款，則辦理起來(lái)比較麻煩。有兩種方法： 1.如果這個(gè)商品房沒(méi)有竣工驗(yàn)收，就可以更名，但要到市有關(guān)單位開(kāi)具未竣工檢查報(bào)告，并由開(kāi)發(fā)商提交合同更名的原因，此時(shí)支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。2.如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無(wú)法進(jìn)行更名，但可在產(chǎn)權(quán)證辦理出來(lái)后再以贈(zèng)予的形式將產(chǎn)權(quán)證的名字改名。實(shí)踐中，開(kāi)發(fā)商要收取一定比例的手續(xù)費(fèi)，一般為1%。同時(shí)，如為更名而非增加新的買受人與原買受人共同購(gòu)房，則新的單獨(dú)的買受人應(yīng)符主體資格條件，如已成年等。

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• 問(wèn) 二手房如何辦理房產(chǎn)證過(guò)戶
  答

  這個(gè)看你是一次向付款，還是做按揭。一次性付款是先定房，在去房管局申購(gòu)購(gòu)房資格。在就是簽署買賣契約，核檔，遞件，在就是拿著回執(zhí)單，大修基金跟名，20個(gè)工作日后就去領(lǐng)證，交契稅。

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• 問(wèn) 無(wú)房產(chǎn)證二手房過(guò)戶
  答

  那就趕快過(guò)戶呀。。。。。

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• 問(wèn) 二手房房產(chǎn)證過(guò)戶流程
  答

  1、買家在二手房簽署購(gòu)房合同，繳納購(gòu)房款；2、買賣雙方簽訂房產(chǎn)買賣協(xié)議；3、買家提出過(guò)戶申請(qǐng)，向公證處提交過(guò)戶手續(xù)，公證處驗(yàn)證房屋所有權(quán)，并開(kāi)具《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》；4、買家向地稅局提交房屋交易申報(bào)表，地稅局開(kāi)具房屋交易稅收完稅證明；5、買家憑《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》和《房屋交易稅收完稅證明》向地稅局申請(qǐng)開(kāi)具《房屋交易網(wǎng)上備案》；6、買家憑《房屋交易網(wǎng)上備案》向地稅局申請(qǐng)《房屋交易稅收繳納證明》；7、買家憑《房屋交易稅收繳納證明》向地稅局申請(qǐng)開(kāi)具《交易房屋稅收結(jié)清證明》；8、買家憑《交易房屋稅收結(jié)清證明》和《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》向房管所申請(qǐng)過(guò)戶，繳納過(guò)戶費(fèi)；9、房管所審核材料，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，開(kāi)具《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，買家獲得房屋產(chǎn)權(quán)。

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