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若是招商銀行，接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：1、用于抵押的房產與貸款經辦機構必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；2、不接受評估現值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物；3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；4、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內；5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；6、原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物。具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。
全部4個回答>自住房可以抵押貸款嗎？
131****2391 | 2025-04-18 07:11:52
已有6個回答
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181****8165
我曾用自住房抵押貸款，只要控制好風險，可以解決資金問題。但要量力而行，不要超出還款能力。
查看全文↓ 2025-04-28 12:15:40 -
181****6036
自住房可以抵押貸款，但需評估房屋價值和個人信用。建議選擇適合的還款方式，避免過度負債。
查看全文↓ 2025-04-25 22:55:25 -
188****1961
根據市場數據，自住房抵押貸款比例逐年上升，但需關注房地產市場波動對貸款風險的影響。
查看全文↓ 2025-04-22 11:18:33 -
151****1706
自住房可以抵押貸款，但要考慮到每月還款壓力，別影響日常生活。
查看全文↓ 2025-04-19 17:37:15 -
158****9146
自住房抵押貸款是可行的，但要評估好貸款成本和投資回報。我曾用自住房抵押貸款投資房產，收益不錯，但風險也要考慮。
查看全文↓ 2025-04-18 16:43:42 -
188****1697
自住房可以進行抵押貸款。根據《中華人民共和國物權法》規(guī)定，房屋所有權人有權將房屋作為抵押物，向銀行或其他金融機構申請貸款。在申請過程中，需要提供房產證、身份證明、收入證明等文件。銀行會根據房屋評估價值、貸款人的信用狀況等因素，確定貸款額度和利率。自住房抵押貸款可以用于個人消費、投資經營等多種用途，但需注意貸款風險，合理規(guī)劃資金使用。
查看全文↓ 2025-04-18 12:45:49
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通俗來說，自住房就是自住型商品房，與一般的商品房的不同之處在于，它的售價要比普通商品房低百分之三十左右，并且房屋的建筑面積也需在九十平米以下。 自住房只有符合一定條件的人才可以購買，而且購買之后若想要轉讓，必須在五年之后才可以進行，而且房產交易所產生收益的百分之三十需上交給財政機構。自住房可以辦理抵押貸款嗎？自住房是可以抵押貸款的，但是由于自住房是以低于市場同類房屋的價格購入的，所以在辦理貸款的時候，貸款的額度將比普通商品房的貸款額度要低一些，而且在審查貸款資格的時候也會比其他房產類型的貸款要更加嚴格一些。
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招行接受產品明晰、變現能力較強的商品住房/商業(yè)用房作為抵押物，且要求已辦妥產權證明，可以上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況，具體農民房/拆遷房/自建房/集資房/小產權房等能否申請貸款，建議直接聯系當地網點個貸部咨詢。
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1、貸款人必須是已滿18周歲的完全民事行為能力人;2、貸款人必須可以提供身份證、戶口薄等有效的身份證明文件;3、貸款人必須有穩(wěn)定的收入和工作，較強的還款能力，**好可以出具銀行流水等證明;4、貸款人要有被抵押房屋的所有權證書等證件;5、銀行規(guī)定的其它條件。
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通俗來說，自住房就是自住型商品房，與一般的商品房的不同之處在于，它的售價要比普通商品房低百分之三十左右，并且房屋的建筑面積也需在九十平米以下。自住房只有符合一定條件的人才可以購買，而且購買之后若想要轉讓，必須在五年之后才可以進行，而且房產交易所產生收益的百分之三十需上交給財政機構。自住房可以辦理抵押貸款嗎？自住房是可以抵押貸款的，但是由于自住房是以低于市場同類房屋的價格購入的，所以在辦理貸款的時候，貸款的額度將比普通商品房的貸款額度要低一些，而且在審查貸款資格的時候也會比其他房產類型的貸款要更加嚴格一些。
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