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• 150****7455

  聽說經(jīng)濟適用房過戶要辦不少手續(xù)，得先拿到房產(chǎn)證，然后去交易中心辦過戶。具體要帶啥材料，我也不是很清楚，可能要問問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-04-22 19:55:45
• 133****4806

  經(jīng)濟適用房過戶需符合政策規(guī)定，辦理過戶手續(xù)時，需提交房產(chǎn)證、買賣合同等文件。過戶后，房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，買方取得完全產(chǎn)權(quán)。如有疑問，建議咨詢專業(yè)律師。

  查看全文↓ 2025-04-20 10:34:13
• 188****1218

  經(jīng)濟適用房過戶涉及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，需遵循當(dāng)?shù)卣?。過戶流程包括申請、審核、繳納稅費等。過戶后，房屋性質(zhì)可能變化，影響后續(xù)交易。

  查看全文↓ 2025-04-19 21:25:45
• 185****7064

  經(jīng)濟適用房過戶，先要拿到房產(chǎn)證，然后去房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。記得帶上身份證、房產(chǎn)證、買賣合同等材料。過戶后，房子就真正屬于你了，住得更安心。

  查看全文↓ 2025-04-19 21:22:09

相關(guān)問題

• 問 ??經(jīng)濟適用房過戶手續(xù)費用有什么?經(jīng)濟適用房過戶流程是什么?
  答

  過戶的手續(xù)：1、簽約。簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽置《房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門工作人員認定或根據(jù)評估報告確定；2、交稅。交稅是指買賣雙方按國家規(guī)定交納相關(guān)稅費，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費、產(chǎn)權(quán)登記費；3、登記。登記指買賣雙方交納相關(guān)稅費后，買入方填寫房屋所有權(quán)登記表，按照要求提交所有資料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；4、取證。取證是**后一個環(huán)節(jié)，買入方到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門領(lǐng)取過戶完畢的新《房屋所有權(quán)證》，這時整個過戶手續(xù)全部結(jié)束。

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• 問 ??經(jīng)濟適用房過戶手續(xù)費用有哪些?經(jīng)濟適用房過戶流程是什么?
  答

  經(jīng)濟適用房過戶費用有哪些只有滿5年的經(jīng)濟適用房才能正常上市交易，所以，此時辦理經(jīng)濟適用房過戶，1、營業(yè)稅免征。2、個人所得稅免征。3、契稅：＜90㎡的經(jīng)濟適用房，契稅比例為1％；90㎡≤房屋面積＜140㎡的經(jīng)濟適用房，契稅比例為1．5％；≥140㎡的經(jīng)濟適用房，契稅比例為3％。4、在申辦產(chǎn)權(quán)證過程中：①交易費：6元／㎡，按建筑面積計算，買賣雙方平攤；②房屋權(quán)工本費：80元／件；③印花：每件5元。經(jīng)濟適用房過戶費用有哪些？經(jīng)濟適用房過戶流程是什么1、買賣雙方按照約定成交價格、交房日期、過戶時間簽署房屋買賣合同；2、申請交易，在房產(chǎn)交易咨詢臺領(lǐng)取網(wǎng)簽號；3、網(wǎng)簽。在服務(wù)窗口領(lǐng)取存量房買賣合同信息表并如實填寫。這個過程需要注意合同中房屋的成交價款，因為過戶契稅繳納的依據(jù)就是成交價；4、領(lǐng)取房屋買賣合同資金劃轉(zhuǎn)聲明、購房涉稅申報核定（5年以上家庭唯一住房證明）表等資料，為契稅的繳納做準(zhǔn)備；5、財政部門窗口繳納契稅、印花等相關(guān)過戶費用，并取得稅費完稅證明；6、攜帶契稅完稅證明到咨詢臺領(lǐng)取登記過戶號；7、交土地出讓金；8、持相關(guān)資料辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。此過程需要房屋原權(quán)利人和共有人以及購房者親自到場并填寫相應(yīng)資料。9、登記過戶，取得房屋產(chǎn)權(quán)證明。

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• 問 ??經(jīng)濟適用房怎么過戶？經(jīng)濟適用房過戶的條件是什么啊?
  答

  經(jīng)濟適用房是政府出發(fā)考慮到大家實際購房苦難角度進行的項目，因此在價格方面的優(yōu)勢特點較為明顯，并且也在一定程度上幫助減輕了我們的購置負擔(dān)。但是由于特殊的角色，使得用戶后期操作實踐過程中需要遵循的原則和方法也不少，比如今天介紹的關(guān)于經(jīng)濟適用房可以過戶嗎的信息就是尤為值得參考以及借鑒的知識，大家可以分析篩選出合適的內(nèi)容以便學(xué)習(xí)。經(jīng)濟適用房可以過戶嗎一、經(jīng)濟適用房可以過戶嗎第一.如果你能把握住你朋友的話,你可以用他的購房指標(biāo)購買.然后等下房本之后再過戶到你的身上.第三.按照現(xiàn)在的規(guī)定.過戶到你名下.你能夠把它賣了再買別的房.但是據(jù)說北京市政府要出臺一個關(guān)系到經(jīng)濟適用房的政策,就是只能政府回購,就是說你要賣的話必須由政府是第一購買人.如果是5年之內(nèi)的話.你就需要經(jīng)濟適用房資格表來購買了.而且你買完之后,新房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)屬性還是經(jīng)濟適用房.經(jīng)濟適用房可以過戶嗎5年之外的話.你就不需要經(jīng)濟適用房資格表了,買完之后房屋產(chǎn)權(quán)屬性自動變成商品房.5年之內(nèi)稅費:營業(yè)稅:5.5%(賣方繳納)個人所得稅:1%(賣方繳納)契稅:1.5%(買方繳納)印花稅:雙方各萬分之五綜合地價款:現(xiàn)在賣出價和當(dāng)年購買價差額的10%PS:由于現(xiàn)在經(jīng)濟適用房買賣的話不過5年,出售價格不能高于當(dāng)時的購買價所以這10%的綜合地價款就等于沒有.5年之外稅費:契稅:1.5%(買方繳納)印花稅:雙方各萬分之五綜合地價款:總房款的10%所以如果你沒有經(jīng)濟適用房資格表的話.你就要等到5年之后再過戶了.我建議你等下了房本就去辦個公證去.這樣保險一點!經(jīng)濟適用房可以過戶嗎二、經(jīng)濟適用房可以過戶給自己的兒子嗎1、兒女也有購買經(jīng)適房資質(zhì)，那么，你們雙方直接辦理經(jīng)適房過戶就可以，過戶后，住房屬性不變，還是經(jīng)適房。2、房屋滿五年之后，繳納土地出讓金，契稅等稅費，轉(zhuǎn)變經(jīng)適房為商品房，自由買賣或是贈與過戶給子女。經(jīng)濟適用房可以過戶嗎三、經(jīng)濟適用房買賣政策一是明確擁有有限產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟適用住房購房人。二是明確購買不滿5年的經(jīng)濟適用房，是不得直接上市交易的，如購房人因特殊的原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用房，由市房管局在按照原價格同時并考慮折舊和物價水平等因素的前提下進行回購。三是明確購買滿5年經(jīng)濟適用住房，經(jīng)濟適用住房上市轉(zhuǎn)讓的，按照同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向市房管局交納土地收益等相關(guān)價款，市房管局可優(yōu)先回購;購房人也可以按照市房管局所定的標(biāo)準(zhǔn)向市房管局交納土地收益等相關(guān)價款后取得完全產(chǎn)權(quán)。

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• 問 經(jīng)濟適用房過戶手續(xù)
  答

  經(jīng)濟適用房買賣過戶需要滿足一定的條件，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)濟適用房未滿5年的不能上市交易，滿5年之后需要補繳一定的土地出讓金，然后才能合法進行銷售，否則就算進行銷售，簽訂的買賣合同也是不受法律保護的。經(jīng)濟適用房過戶流程和手續(xù)如下：1、買賣雙方先要進行溝通，購買人需要了解房屋的具體情況，出售人需要提供房屋的合法證件，雙方協(xié)商達成一致后，就可以簽訂房屋買賣合同。2、雙方到當(dāng)?shù)胤抗芫稚暾埛课葸^戶，在房管交易中心領(lǐng)取網(wǎng)簽號碼，然后辦理房屋網(wǎng)簽備案手續(xù)。3、辦理完網(wǎng)簽手續(xù)之后，需要進行稅費申報核定，然后按要求繳納相關(guān)的稅費，包括契稅、印花稅等一系列稅費。4、辦理完畢之后，需要拿到契稅完稅證明，然后領(lǐng)取登記過戶號，補繳土地出讓金。5、攜帶所有的資料去辦理房屋過戶手續(xù)，登記過戶之后，等待領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證明。

• 問 ??經(jīng)濟適用房過戶流程是什么?經(jīng)濟適用房過戶條件有哪些?
  答

  對于未住滿5年的經(jīng)濟適用房,由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此,確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主,只能以不高于購買時的單價出售,并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。以原購房價出售已購經(jīng)濟適用房的,出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經(jīng)濟適用住房。至于經(jīng)濟適用房在過戶中能否帶戶口及可以帶幾個人的戶口,主要看當(dāng)?shù)赜袩o這個政策。經(jīng)濟適用房過戶流程1、買賣雙方按照約定銷售價格、交房日期、過戶時間簽署房屋買賣合同，并且在合同上簽署姓名、地址、聯(lián)系電話，蓋私章，另外還要將房屋的詳細信息（按房產(chǎn)證填寫）填寫完全；2、申請交易，在房產(chǎn)交易咨詢臺領(lǐng)取網(wǎng)簽號；3、網(wǎng)簽。在服務(wù)窗口領(lǐng)取存量房買賣合同信息表（自行銷售的交易），并進行填寫。這個過程需要注意合同中房屋的銷售價款，因為過戶契稅繳納的依據(jù)就是銷售價；4、網(wǎng)簽后，在工作窗口領(lǐng)取房屋買賣合同資金劃轉(zhuǎn)聲明、購房涉稅申報核定（5年以上家庭少有住房證明）表等資料，為契稅的繳納做準(zhǔn)備；5、財政部門窗口繳納契稅、印花等相關(guān)過戶費用，并取得稅費完稅證明；6、攜帶契稅完稅證明到咨詢臺領(lǐng)取登記過戶號；7、交土地出讓金，也就是上市補交土地收益

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