已有6個回答

• 150****1817

  現(xiàn)房銷售可以不先辦房產(chǎn)證，但為保障權益，建議盡快辦理。

  查看全文↓ 2025-04-30 22:15:26
• 184****0239

  現(xiàn)房銷售不強制先辦房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2025-04-26 19:09:58
• 184****2634

  辦理房產(chǎn)證是購房者權益的重要保障，建議在交房后盡快辦理。

  查看全文↓ 2025-04-25 20:09:16
• 181****8618

  辦理房產(chǎn)證有助于順利申請房貸，建議盡早辦理。

  查看全文↓ 2025-04-21 13:41:05
• 134****5002

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，現(xiàn)房銷售可以不立即辦理房產(chǎn)證，但為保障購房者權益，建議盡快辦理。

  查看全文↓ 2025-04-20 20:54:09
• 150****2839

  不一定要先辦房產(chǎn)證，但拿到證心里更踏實，住得也安心。

  查看全文↓ 2025-04-20 19:46:52

相關問題

• 問 房子貸款必須先備案嗎
  答

  一般流程是先和開發(fā)商簽訂電子合同,交**款,然后和銀行簽訂貸款合同,等銀行審批電子合同簽訂后3天開發(fā)商就必須去房產(chǎn)局合同備案,等貸款審批下來,開發(fā)商或者銀行的人就要去房產(chǎn)局辦理抵押手續(xù)。但是有時候開發(fā)商為了防止客戶簽訂了合同又備案了,而銀行的貸款又因為客戶原因?qū)徟幌聛韺е峦朔康穆闊┧砸话汩_發(fā)商現(xiàn)在流程是這樣的:簽訂合同,不簽電子合同,你付**,然后簽訂貸款合同,等銀行審批下來后,客戶再簽訂電子合同,這個時候電子合同備案和抵押登記手續(xù)一起報房地局,等房產(chǎn)局收件,拿到收件單,銀行就把貸款打給開發(fā)商,客戶就要每個月開始還錢呢!

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• 問 新房必須先備案銀行才放款嗎
  答

  新房必須先備案銀行才放款的，因為你在開發(fā)商那里買了新的樓盤后，要去房屋管理局那里進行備案登記，才能在銀行那里得到放款。在辦理貸款的時候，需要的資料其中一樣就是備案登記的材料。還有銀行需要檢查開發(fā)商是否有合格的資質(zhì)，尤其是您購買的建筑物的銷售許可證。貸款和備案是為了驗證您的信息，并驗證開發(fā)商的信息和文件是否完整。只要您的房子在房屋管理局備案了，那么這個房子就是您的了。銀行貸款發(fā)放只是看銀行對這個開發(fā)商的審批還有對你的個人情況進行審核，所以基本上這時候是開發(fā)商著急，因為是開發(fā)商等著銀行的錢下來，不是你。買房子的時候，銀行的審計信息要與貸款時所給的信息要一致。簽署網(wǎng)簽合同，發(fā)送給房地產(chǎn)局備案，返回銀行審批，并通過銀行批準把錢打給開發(fā)商。

• 問 賣房是否必須先還清房貸？
  答

  我賣過幾套房，都是先還清房貸再賣的。這樣買家放心，交易也順利。如果一時還不清，可以和買家商量，用他們的首付款來還貸。

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• 問 現(xiàn)房貸款必須辦理房產(chǎn)證嗎? 現(xiàn)房交完**和貸到公積金辦理房產(chǎn)證有期限嗎
  答

  如果你在購房的時候，簽訂購房合同預訂的付款方式不是按揭，并沒有辦理相應的按揭貸款手續(xù)，那么你就不能辦理按揭抵押。那么你用這個房子貸款的時候，已經(jīng)不屬于按揭抵押，而屬于普通的住房抵押貸款，住房抵押貸款，那是一定要房產(chǎn)證的。

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• 問 房產(chǎn)證必須本人辦理嗎?辦理房產(chǎn)證必須本人到場嗎？
  答

  可以的，但是必須辦理委托公證，才可以代辦房產(chǎn)證，否則不可以代辦房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程：一、提供所需材料。二、進行產(chǎn)權登記。三、契稅稅率及繳款書的辦理。1、提供戶主身份證復印件。2、提供銷售發(fā)票復印件(帶原件校驗)。3、提供銷售合同及**終補充合同復印件(帶原件校驗)。4、若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。四、注意事項：保證合同﹑發(fā)票﹑測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性，認真核對，確保措辭﹑各項數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤。

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