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• 180****2439

  我的經(jīng)驗(yàn)是，僅有購(gòu)房合同是不夠的。過戶需要不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書、買賣合同等材料。購(gòu)房合同只是雙方的約定，沒有法律效力。建議盡快辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，以免影響過戶。

  查看全文↓ 2025-04-22 10:39:12
• 150****7103

  僅有購(gòu)房合同無法辦理過戶。過戶需提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書、買賣合同等。購(gòu)房合同僅是交易雙方的約定，不具備法律效力。建議盡快辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，以保障交易安全。

  查看全文↓ 2025-04-21 18:05:07
• 155****5153

  根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶需提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書、買賣合同等材料。僅有購(gòu)房合同無法直接辦理過戶，需先辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。建議咨詢當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，了解具體流程和所需材料。

  查看全文↓ 2025-04-21 07:44:46

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  1、 確定按揭服務(wù)公司和貸款方案 借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。2、查詢公積金與賣方確定購(gòu)房意向后，借款人提供公積金帳號(hào)，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。3、簽定房屋買賣合同 借款人與賣方簽定房屋買賣合同。需在合同簽好后到所在區(qū)域的交易中心辦理房屋過戶。4、準(zhǔn)備貸款資料，審核貸款資質(zhì) 按揭服務(wù)公司協(xié)助借款人按照銀行要求準(zhǔn)備貸款資料，有的房屋需要由指定的評(píng)估公司進(jìn)行房?jī)r(jià)評(píng)估;并且由按揭服務(wù)公司進(jìn)行初步審核。5、簽貸款協(xié)議，公證，保險(xiǎn) 按揭服務(wù)公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過后，按揭服務(wù)公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證。6、辦理房屋過戶和抵押手續(xù) 借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)通過按揭服務(wù)公司交貸款銀行。7、辦理房產(chǎn)證和抵押證明 貸款人的房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)利證明辦出后，按揭服務(wù)公司將您的產(chǎn)證復(fù)印件和他項(xiàng)權(quán)利證明原件交銀行。8、銀行放款 銀行在收到借款人的以上兩證后，按揭服務(wù)公司將所貸金額發(fā)放給借款人。二、提交材料1、登記申請(qǐng)書原件（受理窗口提供）2、申請(qǐng)人身份證明3、房屋所有權(quán)證原件4、網(wǎng)上簽約的當(dāng)?shù)厥写媪糠抠I賣合同原件5、買賣雙方當(dāng)事人約定通過專有賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件；買賣雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件6、契稅完稅或減免稅憑證原件7、房屋所有權(quán)證上的房屋登記表、房屋平面圖將產(chǎn)權(quán)人名字遮蓋復(fù)議買方人數(shù)+1份。

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