.png)
１、商業(yè)用地是指規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于建設(shè)商業(yè)用房屋，出讓后用地的使用年限為４０年。２、工業(yè)用地是指獨(dú)立設(shè)置的工廠、車間、手工業(yè)作坊、建筑安裝的生產(chǎn)場地、排渣（灰）場地等用地。商業(yè)用地與工業(yè)用的區(qū)別，工業(yè)用地通過劃拔方式取得，而商業(yè)用地采取拍賣、招標(biāo)的方式取得。綜合用地是指科研、寫字樓、會(huì)展、文體衛(wèi)生等用地，并沒包括同一宗土地中既有商業(yè)又有普通住宅的情況。３、后兩者的區(qū)別是地價(jià)不同（工業(yè)用土地價(jià)格低、商業(yè)用地價(jià)格高），使用權(quán)年限不同（工業(yè)３０年、商業(yè)４０年）；土地使用性質(zhì)不同（國家規(guī)定不允許違反用土性質(zhì)使用土地，即不允許在工業(yè)用地上從事商業(yè)活動(dòng)）；區(qū)位不同（商業(yè)在市區(qū)內(nèi)、工業(yè)在市郊或接近市郊）?！?/p> 全部3個(gè)回答>
工業(yè)用地可以轉(zhuǎn)為商業(yè)用地嗎？
151****8587 | 2025-04-23 15:31:17
已有6個(gè)回答
-
151****1331
我見過不少工業(yè)用地轉(zhuǎn)商業(yè)的案例。關(guān)鍵是政府批文和資金。只要手續(xù)齊全，資金到位，轉(zhuǎn)起來不難。但過程繁瑣，得有耐心。
查看全文↓ 2025-05-02 12:44:07 -
133****6157
工業(yè)用地轉(zhuǎn)商業(yè)用地涉及土地性質(zhì)變更，可能影響貸款條件。建議咨詢銀行，了解相關(guān)政策和貸款產(chǎn)品，確保資金安排合理。
查看全文↓ 2025-04-30 10:54:38 -
185****6123
工業(yè)轉(zhuǎn)商業(yè)用地可行，但需考慮市場需求、政策限制和成本。近年來，隨著城市發(fā)展，此類轉(zhuǎn)換需求增加，但需關(guān)注政策動(dòng)向和市場反應(yīng)。
查看全文↓ 2025-04-27 16:17:27 -
180****9313
能轉(zhuǎn)，但得花錢。就像你把工廠改成商場，得給政府交點(diǎn)“門票錢”。
查看全文↓ 2025-04-24 16:00:10 -
130****8808
根據(jù)《土地管理法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，工業(yè)用地轉(zhuǎn)為商業(yè)用地是允許的，但需符合城市規(guī)劃，經(jīng)過政府審批，并補(bǔ)交土地出讓金。具體操作需遵循當(dāng)?shù)卣吆统绦颉?/span>
查看全文↓ 2025-04-23 22:06:24 -
185****5700
可以的，但得走程序。政府批了，交了土地出讓金，就能轉(zhuǎn)。不過，這事兒挺復(fù)雜，得找專業(yè)人士幫忙。
查看全文↓ 2025-04-23 21:34:58
相關(guān)問題
-
答
-
答
工業(yè)轉(zhuǎn)商業(yè)，手續(xù)復(fù)雜，成本高，但潛力大。
全部6個(gè)回答> -
答
工業(yè)用地轉(zhuǎn)商業(yè)用地涉及土地性質(zhì)變更，可能影響貸款條件。建議咨詢當(dāng)?shù)劂y行，了解相關(guān)政策和貸款產(chǎn)品，確保資金安排合理。
全部3個(gè)回答> -
答
國有土地出讓的都稱之為建設(shè)用地，根據(jù)規(guī)劃，每個(gè)土地都有使用屬性，比如住宅用地，基礎(chǔ)設(shè)施用地，如果要變更土地使用屬性，那么需要經(jīng)過規(guī)劃部門和土地部門的批準(zhǔn)才可以。根據(jù)土地管理法和房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，土地閑置兩年的，土地管理部門收回土地。購買土地的要支付土地出讓金。
全部5個(gè)回答> -
答
聽說工業(yè)用地轉(zhuǎn)商業(yè)，要政府批準(zhǔn)，可能要補(bǔ)交錢，不太明白。
全部6個(gè)回答>
-
找房小程序
