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• 188****0139

  農村土地轉讓受限于用途、規(guī)劃和集體同意。

  查看全文↓ 2025-05-10 14:31:30
• 180****2688

  農村土地使用權轉讓涉及的貸款需符合農業(yè)用途，貸款額度和利率可能與城市土地不同，需評估土地價值和用途。

  查看全文↓ 2025-05-08 08:38:08
• 166****2143

  農村土地使用權轉讓需符合土地用途管制，不得用于非農建設，轉讓價格受市場供需影響，需關注政策動向。

  查看全文↓ 2025-05-07 15:17:28
• 133****5799

  農村土地使用權轉讓受《土地管理法》等法律法規(guī)限制，不得改變土地用途，不得損害農民利益，需符合土地利用總體規(guī)劃，且需經集體經濟組織成員同意。

  查看全文↓ 2025-05-07 14:42:02

相關問題

• 問 ??農村土地使用權可以轉讓嗎？農村土地使用權轉讓要哪些手續(xù)？
  答

  農村土地轉讓主要是不可以用于非農業(yè)建設，僅可以轉讓給本集體內部成員。土地管理法第六十二條　農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準?！　∞r村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地?！　∞r村村民住宅用地，經鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)?！　∞r村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。第六十三條　農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的除外。

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• 問 ??農村土地使用權可以轉讓嗎?農村土地使用權需要怎么去轉讓?
  答

  這是不允許的。農村土地和宅基地屬于集體性質，只有本村農業(yè)戶籍人員才有資格享有。不對外部戶籍人員辦理?！斗课莸怯浺?guī)定》：第八十七條申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構應當不予辦理?！掇r村土地承包法》第五條 農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發(fā)包的農村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。

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• 問 ??農村土地使用權可以轉讓嗎？農村土地使用權轉讓要什么手續(xù)？
  答

  農村土地使用權證過戶需要到當?shù)貒辆洲k理，過戶所需要提供的材料：1、轉讓方的原土地使用證原件2、已過戶后買受人的房產證原件及復印件3、買賣雙方身份證原件及復印件4、轉讓契稅（縣財政收?。┘盃I業(yè)稅等（地稅局收?。?/p> 全部4個回答>

• 問 ??農村土地使用權可以轉讓嗎?轉讓方法有哪些?
  答

  　一、農村宅基地使用權　　農村宅基地使用權是我國特有的一項獨立的用益物權，是農村居民在依法取得的集體經濟組織所有的宅基地上建造房屋及其附屬設施，并對宅基地進行占有、使用和有限制處分的權利?！　∷哂袊栏竦纳矸菪浴o償使用性、永久使用性、從屬性及范圍的嚴格限制性等特點。其取得方式有原始取得與繼受取得，消滅形式有絕對消滅與相對消滅。農村宅基地使用權人享有權利并負擔義務?！　《?、一般農村土地使用權多少年　　農村土地承包經營權的期限是三十年，從簽訂承包合同之日起開始計算?！　‖F(xiàn)在的土地確權，只是對原土地承包經營權的法律確認及頒發(fā)經營權證，對于土地承包經營權的期限仍按原承包合同約定的期限執(zhí)行。　　農村土地承包法　　第二十條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經國務院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。　　三、土地租賃的**高期限是多少？　　國有土地長期租賃的具體租賃期限由租賃合同約定，**長租賃期限不得超過法律規(guī)定的同類用途土地出讓**高年限?！　‖F(xiàn)階段，我國存在著大量擅自將農民集體所有的土地的使用權出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設的現(xiàn)實。根據現(xiàn)行法律規(guī)定，其仍然是國家嚴格限制的行為。在審判實踐中，擅自出租集體土地使用權行為也多被法院認定為無效行為。因此，對于簽訂集體土地租賃合同取得企業(yè)經營用地，需要謹慎對待并盡量避免相應法律風險?！　《鴩摇锻恋毓芾矸ā穼τ谧赓U使用集體建設用地是有著相當嚴格的限制規(guī)定的，具體體現(xiàn)在以下規(guī)定：　　第六十三條 農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的除外?！　‘斖恋氐氖褂闷谙薜竭_了一定的年限，就會失去使用權，一般農村土地使用權為30年，我們要在合理使用權內**大發(fā)揮它的作用。

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• 問 農村土地使用權轉讓合法嗎?
  答

  你裝讓給誰都是合法的。如果這塊地承包關系不明確，可能需要村委確權才行。

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