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• 188****0139

  農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓受限于用途、規(guī)劃和集體同意。

  查看全文↓ 2025-05-10 14:31:30
• 180****2688

  農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的貸款需符合農(nóng)業(yè)用途，貸款額度和利率可能與城市土地不同，需評(píng)估土地價(jià)值和用途。

  查看全文↓ 2025-05-08 08:38:08
• 166****2143

  農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需符合土地用途管制，不得用于非農(nóng)建設(shè)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格受市場(chǎng)供需影響，需關(guān)注政策動(dòng)向。

  查看全文↓ 2025-05-07 15:17:28
• 133****5799

  農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓受《土地管理法》等法律法規(guī)限制，不得改變土地用途，不得損害農(nóng)民利益，需符合土地利用總體規(guī)劃，且需經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織成員同意。

  查看全文↓ 2025-05-07 14:42:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??農(nóng)村土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎？農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要哪些手續(xù)？
  答

  農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓主要是不可以用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，僅可以轉(zhuǎn)讓給本集體內(nèi)部成員。土地管理法第六十二條　農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。　　農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地?！　∞r(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)?！　∞r(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。第六十三條　農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。

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• 問(wèn) ??農(nóng)村土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎?農(nóng)村土地使用權(quán)需要怎么去轉(zhuǎn)讓?
  答

  這是不允許的。農(nóng)村土地和宅基地屬于集體性質(zhì)，只有本村農(nóng)業(yè)戶籍人員才有資格享有。不對(duì)外部戶籍人員辦理?！斗课莸怯浺?guī)定》：第八十七條申請(qǐng)農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。《農(nóng)村土地承包法》第五條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。任何組織和個(gè)人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包土地的權(quán)利。

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• 問(wèn) ??農(nóng)村土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎？農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要什么手續(xù)？
  答

  農(nóng)村土地使用權(quán)證過(guò)戶需要到當(dāng)?shù)貒?guó)土局辦理，過(guò)戶所需要提供的材料：1、轉(zhuǎn)讓方的原土地使用證原件2、已過(guò)戶后買受人的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件3、買賣雙方身份證原件及復(fù)印件4、轉(zhuǎn)讓契稅（縣財(cái)政收取）及營(yíng)業(yè)稅等（地稅局收?。?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問(wèn) ??農(nóng)村土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎?轉(zhuǎn)讓方法有哪些?
  答

  　一、農(nóng)村宅基地使用權(quán)　　農(nóng)村宅基地使用權(quán)是我國(guó)特有的一項(xiàng)獨(dú)立的用益物權(quán)，是農(nóng)村居民在依法取得的集體經(jīng)濟(jì)組織所有的宅基地上建造房屋及其附屬設(shè)施，并對(duì)宅基地進(jìn)行占有、使用和有限制處分的權(quán)利?！　∷哂袊?yán)格的身份性、無(wú)償使用性、永久使用性、從屬性及范圍的嚴(yán)格限制性等特點(diǎn)。其取得方式有原始取得與繼受取得，消滅形式有絕對(duì)消滅與相對(duì)消滅。農(nóng)村宅基地使用權(quán)人享有權(quán)利并負(fù)擔(dān)義務(wù)。　　二、一般農(nóng)村土地使用權(quán)多少年　　農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的期限是三十年，從簽訂承包合同之日起開始計(jì)算?！　‖F(xiàn)在的土地確權(quán)，只是對(duì)原土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的法律確認(rèn)及頒發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)證，對(duì)于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的期限仍按原承包合同約定的期限執(zhí)行?！　∞r(nóng)村土地承包法　　第二十條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。　　三、土地租賃的**高期限是多少？　　國(guó)有土地長(zhǎng)期租賃的具體租賃期限由租賃合同約定，**長(zhǎng)租賃期限不得超過(guò)法律規(guī)定的同類用途土地出讓**高年限。　　現(xiàn)階段，我國(guó)存在著大量擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的現(xiàn)實(shí)。根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，其仍然是國(guó)家嚴(yán)格限制的行為。在審判實(shí)踐中，擅自出租集體土地使用權(quán)行為也多被法院認(rèn)定為無(wú)效行為。因此，對(duì)于簽訂集體土地租賃合同取得企業(yè)經(jīng)營(yíng)用地，需要謹(jǐn)慎對(duì)待并盡量避免相應(yīng)法律風(fēng)險(xiǎn)。　　而國(guó)家《土地管理法》對(duì)于租賃使用集體建設(shè)用地是有著相當(dāng)嚴(yán)格的限制規(guī)定的，具體體現(xiàn)在以下規(guī)定：　　第六十三條 農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外?！　‘?dāng)土地的使用期限到達(dá)了一定的年限，就會(huì)失去使用權(quán)，一般農(nóng)村土地使用權(quán)為30年，我們要在合理使用權(quán)內(nèi)**大發(fā)揮它的作用。

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• 問(wèn) 農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法嗎?
  答

  你裝讓給誰(shuí)都是合法的。如果這塊地承包關(guān)系不明確，可能需要村委確權(quán)才行。

  全部4個(gè)回答>