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物業(yè)費(fèi)并不是一定要一年交清，只要和物業(yè)協(xié)商得當(dāng)，按月繳納、按年繳納都可以。按照我國法律規(guī)定，物業(yè)公司**多只能預(yù)收一年的物業(yè)管理費(fèi)。大部分的小區(qū)，物業(yè)費(fèi)和水電一樣，都是按月繳納的。拓展資料：從業(yè)主的角度來說，物業(yè)費(fèi)并不是必須要在一年內(nèi)交清的。如果在買房之時，業(yè)主與物業(yè)公司簽訂了合同，約定了要在一年內(nèi)交清物業(yè)管理費(fèi)，那么，在這種情況下則是必須要在一年內(nèi)交清的。然而，實(shí)際生活中更多的情況下卻并沒有簽訂此合同，物業(yè)公司向業(yè)主提出的繳納一年的物業(yè)費(fèi)只是一個邀約，業(yè)主可以拒絕，轉(zhuǎn)而同物業(yè)公司協(xié)商，雙方訂立一個新的合約，重新確定繳納時間即可。業(yè)主辦理入住手續(xù)后長期（六個月以上）不入住的空置物業(yè)及入住后長期（六個月以上）不使用的空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)事先書面向物業(yè)管理企業(yè)說明備案，按規(guī)定（約定）公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%交納空置物業(yè)管理費(fèi)。
全部5個回答>交房時物業(yè)費(fèi)什么時候交？
133****3551 | 2025-04-23 22:10:23
已有5個回答
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131****9465
我聽說交房的時候就要開始交物業(yè)費(fèi)了，但具體什么時候交，交多少，還得看開發(fā)商和物業(yè)的通知。有經(jīng)驗(yàn)的朋友都是這么說的。
查看全文↓ 2025-04-30 16:52:37 -
185****4247
我的經(jīng)驗(yàn)是，交房時就要開始交物業(yè)費(fèi)了。開發(fā)商會提前通知，一般要求預(yù)交幾個月的費(fèi)用。記得按時交，免得影響收房。
查看全文↓ 2025-04-28 15:58:00 -
130****0212
物業(yè)費(fèi)的支付與房貸無直接關(guān)聯(lián)，但建議在交房時及時支付物業(yè)費(fèi)，以免影響個人信用記錄。具體支付時間，應(yīng)遵循物業(yè)服務(wù)合同約定。
查看全文↓ 2025-04-24 07:42:30 -
188****6158
物業(yè)費(fèi)通常在房屋交付時開始計算。根據(jù)市場數(shù)據(jù)，大多數(shù)開發(fā)商會在交房時要求業(yè)主預(yù)交一定期限的物業(yè)費(fèi)，以確保物業(yè)服務(wù)的連續(xù)性。
查看全文↓ 2025-04-23 23:33:47 -
185****4147
根據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)自房屋交付使用之日起交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。具體交費(fèi)時間點(diǎn)，通常在開發(fā)商交付房屋時，業(yè)主需與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并按照合同約定支付物業(yè)費(fèi)。
查看全文↓ 2025-04-23 23:16:38
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物業(yè)費(fèi)又稱為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，是由物業(yè)管理公司根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同約定向業(yè)主收取的，那么了解物業(yè)費(fèi)包括什么以及物業(yè)費(fèi)如何收取等信息，不僅可以維護(hù)業(yè)主們的自身經(jīng)濟(jì)利益，同時還能明確自己的權(quán)利與責(zé)任。根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，住宅小區(qū)公共性服務(wù)收費(fèi)的費(fèi)用構(gòu)成包括以下部分：1、管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)；2、公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi)；3、綠化管理費(fèi)；4、清潔衛(wèi)生費(fèi)；5、保安費(fèi)；6、辦公費(fèi)；7、物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi)；8、法定稅費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)從什么時候開始收？1、以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開始。因?yàn)椤坝袝r候業(yè)主會直接把毛坯房出租，事實(shí)上就是入住了，就應(yīng)該按100%交納物管費(fèi)”。2、業(yè)主辦理入住手續(xù)后物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)由業(yè)主或使用人按月交納，對已購買但未入住的業(yè)主一年內(nèi)按物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%交納”，同時為了盡量避免一些“炒房”的業(yè)主長期將房屋閑置，又規(guī)定“一年后仍未入住的按100%交納物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)用”。
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自業(yè)主與物業(yè)管理單位簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》起，按物業(yè)服務(wù)合同的約定收取物業(yè)費(fèi)。在實(shí)際生活中，一般是以購房者實(shí)際收房之日起，開始計收物業(yè)費(fèi)。因?yàn)闃I(yè)主從開發(fā)商處接收房屋時起，業(yè)主就對房屋有實(shí)際占有、使用的權(quán)利，并享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。相關(guān)法律依據(jù)如下：1、《物業(yè)管理條例》第四十二條規(guī)定：業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。物業(yè)在未實(shí)際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)由房產(chǎn)開發(fā)商交納，實(shí)際交付后應(yīng)由業(yè)主買受人交納。2、《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十五條規(guī)定：業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，按時足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。3、《**高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定：
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一般來說，新房交房后的第一年，就要開始繳納物業(yè)費(fèi)了。但是，根據(jù)物業(yè)公司的不同，交房時間也會有所不同，有的物業(yè)公司在交房后的第一個月就要收取物業(yè)費(fèi)，有的物業(yè)公司則在交房后的第二個月才開始收取物業(yè)費(fèi)，一般情況下，新房交房后的第一個月就要開始繳納物業(yè)費(fèi)。
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按相關(guān)法律規(guī)定，法律并沒有對物業(yè)費(fèi)的支付進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。另外，業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。 違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。 相關(guān)法律規(guī)定《物業(yè)管理條例》 第四十二條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任?！ ∫芽⒐さ形闯鍪刍蛘呱形唇唤o物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。 第六十七條 違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
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