已有6個(gè)回答

• 133****9114

  物業(yè)費(fèi)是小區(qū)維護(hù)費(fèi)用，與房產(chǎn)證無關(guān)，應(yīng)按時(shí)交納。

  查看全文↓ 2025-05-11 16:43:23
• 131****4669

  不能。

  查看全文↓ 2025-05-08 16:15:51
• 184****6481

  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，業(yè)主應(yīng)按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)，與是否取得房產(chǎn)證無關(guān)。

  查看全文↓ 2025-05-05 17:57:51
• 131****0328

  物業(yè)費(fèi)與房貸無關(guān)，即使沒有房產(chǎn)證，也應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)。

  查看全文↓ 2025-05-03 21:38:25
• 131****4045

  房產(chǎn)證和物業(yè)費(fèi)，兩碼事，別混為一談。

  查看全文↓ 2025-05-02 23:52:25
• 188****6515

  即使拿不到房產(chǎn)證，物業(yè)費(fèi)仍需按時(shí)交納。物業(yè)費(fèi)是小區(qū)維護(hù)的必要費(fèi)用，與房產(chǎn)證無關(guān)。

  查看全文↓ 2025-05-02 21:46:53

相關(guān)問題

• 問 我們小區(qū)的物業(yè)很不好問下要什么情況下可以拒絕交物業(yè)費(fèi)？
  答

  1、因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商繳納2、將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費(fèi)有租住戶繳納的3、物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)4、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同5、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)6、物業(yè)公司沒有物價(jià)管理部門各項(xiàng)審批文件原件7、物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的8、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費(fèi)項(xiàng)目

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• 問 拒絕交物業(yè)費(fèi)有什么后果
  答

  物業(yè)服務(wù)都是正常維護(hù)園區(qū)的情況下，業(yè)主就應(yīng)該積極繳納物業(yè)費(fèi)。一旦業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)利起訴。一旦被物業(yè)公司起訴，業(yè)主就應(yīng)該積極應(yīng)訴，但是大部分都是協(xié)商解決。物業(yè)公司如果已經(jīng)按照合同約定履行了物業(yè)服務(wù)，則業(yè)主拒交物業(yè)服務(wù)費(fèi)的行為是違反物業(yè)服務(wù)合同的行為，應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)。如果物業(yè)公司未按合同約定履行物業(yè)服務(wù)，則業(yè)主可要求物業(yè)公司賠償損失。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，物業(yè)共用部位、共用設(shè)施的維修、更新、改造費(fèi)用應(yīng)通過專項(xiàng)維修資金解決，不屬于物業(yè)服務(wù)范圍，因而，業(yè)主要求安裝玻璃及防盜設(shè)施的要求，物業(yè)會(huì)拒絕，至于衛(wèi)生問題及安保問題均應(yīng)按合同約定來履行，物業(yè)公司是否盡職要根據(jù)合同約定來判斷。物業(yè)費(fèi)如果很多人長時(shí)間不交的話，物業(yè)會(huì)對(duì)沒有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴，起訴的結(jié)果就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)。一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有做到位，為了保護(hù)物業(yè)，免得其他小區(qū)效仿，法律也會(huì)傾向于物業(yè)這邊的。至于物業(yè)做的不到位的地方，建議業(yè)主們可以拍照，留下證據(jù)，以便于被起訴的時(shí)候以理據(jù)爭。但是，這種情況下，大部分結(jié)果都是協(xié)商解決。由此可見，在正常情況下，業(yè)主還是要按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)的。一旦業(yè)主拖延交納物業(yè)費(fèi)，補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)的時(shí)候，也需要交納滯納金的。

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• 問 業(yè)主是否有權(quán)拒絕交納物業(yè)費(fèi)？
  答

  拒交物業(yè)費(fèi)會(huì)影響個(gè)人信用記錄，對(duì)申請(qǐng)房貸不利。建議按時(shí)交納，維護(hù)良好信用。

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• 問 哪些情況下可以拒絕交納物業(yè)費(fèi)？
  答

  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，業(yè)主有權(quán)拒絕交納物業(yè)費(fèi)的情形主要包括：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或增加收費(fèi)項(xiàng)目；物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按規(guī)定公開物業(yè)費(fèi)收支情況。在這些情況下，業(yè)主可以依法拒絕交納物業(yè)費(fèi)，并要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，業(yè)主也應(yīng)通過合法途徑維護(hù)自身權(quán)益。

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• 問 物業(yè)服務(wù)質(zhì)量差,可以拒絕交納物業(yè)費(fèi)嗎?
  答

  1、物業(yè)侵權(quán)，應(yīng)該根據(jù)具體情況追究侵權(quán)責(zé)任，而不是拒交物業(yè)費(fèi)。對(duì)于物業(yè)的過錯(cuò)，可以起訴物業(yè)違約。2、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。第三十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3、部分業(yè)主往往不了解物業(yè)公司的物業(yè)服務(wù)范圍，在遇到房屋漏水、財(cái)物失竊、鄰居違章建設(shè)等侵權(quán)行為時(shí)將侵權(quán)責(zé)任盲目歸責(zé)于物業(yè)公司并拒絕交納物業(yè)費(fèi)。實(shí)際上，這部分受侵權(quán)的業(yè)主一方面沒有理性分析損害發(fā)生的原因，也不區(qū)分開發(fā)商、物業(yè)公司以及其他業(yè)主等可能的侵權(quán)行為實(shí)施主體，主觀地認(rèn)為物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)所有的責(zé)任；另一方面又采取了不正當(dāng)?shù)木S權(quán)手段，試圖通過拒交物業(yè)費(fèi)來彌補(bǔ)自己的損失，這是不對(duì)的。

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