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• 131****2485

  我聽說多層建筑要蓋到頂層，高層建筑要蓋到3層以上，才能辦理預(yù)售證。不過各地政策可能不同，最好咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T。

  查看全文↓ 2025-04-30 19:17:15
• 130****9248

  我買房多年，了解到多層建筑要蓋到頂層，高層建筑要蓋到3層以上，才能辦理預(yù)售證。不過各地政策有差異，最好咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T。

  查看全文↓ 2025-04-27 16:03:52
• 132****4251

  辦理預(yù)售證需要項目投資達到25%以上，多層建筑封頂，高層建筑主體結(jié)構(gòu)完成三分之一以上。具體進度要求各地不同，建議咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T。

  查看全文↓ 2025-04-25 17:45:27
• 184****5214

  我的經(jīng)驗是，多層建筑要蓋到頂層，高層建筑要蓋到3層以上，才能辦理預(yù)售證。不過各地政策有差異，最好咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T。

  查看全文↓ 2025-04-24 22:32:08
• 188****3153

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得商品房預(yù)售許可證前，必須完成項目投資總額的25%以上，并且主體結(jié)構(gòu)施工達到一定進度。具體來說，多層建筑（7層以下）需要完成主體結(jié)構(gòu)封頂，高層建筑（8層以上）需要完成主體結(jié)構(gòu)的三分之一以上。因此，一般來說，多層建筑需要蓋到頂層，高層建筑需要蓋到3層以上，才能辦理預(yù)售證。當(dāng)然，各地政策有所不同，具體還需咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T。

  查看全文↓ 2025-04-24 19:56:30

相關(guān)問題

• 問 ??預(yù)售證需蓋到幾層？電梯樓要蓋到幾層才能申請辦理預(yù)售證呢？
  答

  電梯樓申請預(yù)售證，一般和蓋到第幾層沒有關(guān)系。根據(jù)我國目前的情況，電梯樓一般都是框架結(jié)構(gòu)，該種樓一般是完成建筑高度正負零零就可以申請預(yù)售證了，“正負零零”指的是主體工程進展程度，在主體工程中的地下工程部分完成，該進行主體地上工程部分的時候，也就是主體工程達到“正負零零”。《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。房地產(chǎn)商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書。購房者如需調(diào)查房屋的建筑質(zhì)量，還可查驗房地產(chǎn)商的《工程驗收證》。

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• 問 ??預(yù)售證需蓋到幾層才能申請辦理？
  答

  電梯樓申請預(yù)售證，一般和蓋到第幾層沒有關(guān)系。根據(jù)我國目前的情況，電梯樓一般都是框架結(jié)構(gòu)，該種樓一般是完成建筑高度正負零零就可以申請預(yù)售證了，“正負零零”指的是主體工程進展程度，在主體工程中的地下工程部分完成，該進行主體地上工程部分的時候，也就是主體工程達到“正負零零”。《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。房地產(chǎn)商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書。購房者如需調(diào)查房屋的建筑質(zhì)量，還可查驗房地產(chǎn)商的《工程驗收證》。

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• 問 預(yù)售證一般蓋到幾層出
  答

  租房|正規(guī)預(yù)售證一般蓋到6層出租房。

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• 問 電梯樓要蓋到幾層才能申請辦理預(yù)售證呢？
  答

  電梯樓一般都是框架結(jié)構(gòu),完成建筑高度正負零零就可以申請預(yù)售證了,通俗講就是完成地下室工程即可。不需要蓋到幾層的。 多層住宅要求蓋到三層以上才可以申請預(yù)售證。

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• 問 高層幾層可以辦預(yù)售證
  答

  一般來說高層建筑在建立到1/3之后才可以申辦，比如說20層的房屋再建成到6層左右就可以申請辦理。在申請辦理預(yù)售證之前，應(yīng)該要先取得其他證件，及土地使用證，工程開工證以及建設(shè)工程規(guī)劃許可證等等，如果沒有前面資格證預(yù)售證也是無法辦理的。大家在購買房屋時，需要選擇五證齊全的房屋，如果房地產(chǎn)商可以辦理預(yù)售證，則代表前面四證都是齊全的。五證齊全在購買房屋時是一個非常重要的條件，因為只有五證齊全才符合國家的相關(guān)審核要求質(zhì)量質(zhì)量才會有所保障。與此同時在日后辦理貸款或者是辦理產(chǎn)權(quán)的時候，都是需要五證齊全才可以進行辦理。如果在購買房屋的時候，開發(fā)商沒有預(yù)售證，即便是已經(jīng)交錢和簽訂了預(yù)售合同，也同樣不能在房地產(chǎn)中心進行備案，那么也就意味著沒有辦法辦理大紅本，日后沒有辦法上市買賣。