已有3個回答

• 134****2752

  算二套。

  查看全文↓ 2025-04-27 23:30:03
• 158****9658

  根據(jù)相關法律規(guī)定，購買公寓后再購房屬于第二套房產(chǎn)。需注意，不同地區(qū)政策可能有所差異，建議咨詢當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門。

  查看全文↓ 2025-04-26 17:01:24
• 131****5114

  是的，買公寓后再買房算二套，投資時需考慮稅收和貸款政策。

  查看全文↓ 2025-04-26 14:16:39

相關問題

• 問 買公寓后再買住宅算二套房嗎？
  答

  經(jīng)驗告訴我，名下有房再買就算二套。不過，政策經(jīng)常變，最好還是查查最新的規(guī)定，別讓自己吃虧。

  全部3個回答>
• 問 買公寓后再買住宅，算首套房嗎？
  答

  從法律角度來看，首套房的認定通?；谫彿空呙率欠駬碛衅渌≌再|房產(chǎn)。若您名下無其他住宅，購買的住宅即使不是第一套房產(chǎn)，也可能被認定為首套房。具體認定需參照當?shù)卣摺?/p> 全部5個回答>

• 問 先買公寓再買住宅算首套嗎
  答

  先買公寓再買住宅不一定會算作首套房，如果所購買的公寓通過貸款形式購買，而且貸款還沒有還清的情況之下，再次購買住宅就不算首套房，因為個人名下已經(jīng)有了貸款記錄，購買住宅就屬于二套房，但如果說購買公寓是全款購買，并不影響再次購買住宅是可以算作首套房的，當前我國的限購政策主要是針對于普通住宅公寓，屬于商業(yè)性質的住房，并不在住宅到限制范圍之內(nèi)。公寓和住宅有所不同的之處，就在于公寓的使用年限會比較短，大多數(shù)的公寓都屬于商業(yè)性質的住房，因為土地的性質屬于工業(yè)或者是商業(yè)，所有公寓的土地使用年限一般在40年到50年不等，而大多數(shù)的住宅都是住宅用地，有70年的產(chǎn)權在到期之后普通住宅會進行免費的去接，只需要繳納少量的土地出讓金。

• 問 公積金貸款還完后再買房算二套嗎？
  答

  公積金貸款還完后再買房算二套。如果已經(jīng)通過公積金貸款買了一套房子，但是后期還清了還想要再買房，不算是首套房，會被認定為二套房。因為貸款人的名下已經(jīng)有了貸款的記錄，現(xiàn)在買房認貸又認房，所以名下有了貸款后再申請買房子，就會被認定為二套房。

• 問 房子過戶后再買房算二套房嗎
  答

  根據(jù)我國現(xiàn)行的政策來說，是否是第2套住房既會從名下的房產(chǎn)進行判斷，也會從貸款記錄上進行進行判斷，如果之前存在有貸款的記錄，無論房子是否過戶，再次購買房都屬于二套房，但如果上一套房子是通過全款購買，沒有使用過抵押貸款，而且房子已經(jīng)過戶，名下也沒有房產(chǎn)，通過抵押貸款形式購房，可以算作是首套房而不是二套房。我國購買首套房的優(yōu)惠政策比較多，除了可以通過享受30%的首付比例之外，貸款的利率也會比二套房的利率要低很多，而且首套房所交納的契稅在90平米以下的房子，只需要按照總房款的1%征收契稅，90平米到144平米之間的房子，按照總房款的1.5%征收契稅，如果所購買的是二套房，無論房屋面積的大小，都按照3%征收契稅，而且首付比例也會在40%以上。