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• 155****7003

  我聽說二套房就是指除了第一套房子之外，再買的房子。具體政策好像每個(gè)地方都不一樣，首付和貸款利率好像都比首套房高一些。

  查看全文↓ 2025-05-02 11:11:31
• 151****0315

  二套房是指購(gòu)房者在購(gòu)買首套房后，再次購(gòu)買的住房。從數(shù)據(jù)來看，二套房政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響主要體現(xiàn)在抑制投資投機(jī)需求、穩(wěn)定房?jī)r(jià)等方面。

  查看全文↓ 2025-04-28 21:20:48
• 133****3703

  根據(jù)《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的通知》，二套房是指購(gòu)房者家庭名下已有一套住房，再次購(gòu)買的住房。二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、首付比例、貸款利率等政策，各地有所不同，需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。

  查看全文↓ 2025-04-26 14:18:36
• 132****4261

  二套房就是指除了首套房之外，再次購(gòu)買的房產(chǎn)。投資二套房時(shí)，要關(guān)注首付比例、貸款利率等政策，這些都會(huì)影響投資回報(bào)。

  查看全文↓ 2025-04-25 23:29:37
• 134****5416

  二套房是指購(gòu)房者在購(gòu)買第一套住房后，再次購(gòu)買的住房。根據(jù)中國(guó)相關(guān)政策，二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)通常包括：購(gòu)房者名下已有一套住房，再次購(gòu)買的住房；購(gòu)房者名下無(wú)房，但有住房貸款記錄，再次購(gòu)買的住房；購(gòu)房者名下已有一套住房，但已出售，再次購(gòu)買的住房。二套房的首付比例、貸款利率等政策與首套房有所不同，通常首付比例更高，貸款利率也相對(duì)較高。

  查看全文↓ 2025-04-25 21:53:59

相關(guān)問題

• 問 二套房是什么意思? 二套房的定義是什么？
  答

  1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套；若貸款未結(jié)清——算二套2、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。3、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例，若貸款未還清——算二套房以上4、準(zhǔn)備結(jié)婚兩人，還沒有領(lǐng)取結(jié)婚證，一方名下有房產(chǎn)和房貸未還清，另一方?jīng)]有任何房產(chǎn)和房貸記錄，現(xiàn)在兩人一起購(gòu)買新房，登記兩個(gè)人名字，沒有貸款記錄的人申請(qǐng)貸款，二人因共為產(chǎn)權(quán)人，從銀行按揭貸款買房算二套。

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• 問 首套房的定義是什么? 第二套房怎么定義的？
  答

  首套房、二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么?首先認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位。家庭這樣定義:1、夫妻+未成年子女算一個(gè)家庭2、成年單身個(gè)人也可算為一個(gè)家庭以下情況認(rèn)定為首套房貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房。貸款買過一套房,后來賣掉通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買房。全款買過一套房再貸款買房。全款買過一套房后來賣掉了房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買房。夫妻兩人一方婚前有房但無(wú)貸款記錄另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn)婚后買房申請(qǐng)貸款。給大家總結(jié)幾種常見的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房——算首套;若貸款未結(jié)清——算二套2、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。

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• 問 第二套房的定義是什么？
  答

  如果你現(xiàn)在有個(gè)20平米的房子，你想賣了它再買一套40平米的房子，那40平米的房子就算你的第二套房子。你買40平米房子時(shí)得多繳稅，你再賣那20平米的房子時(shí)還得多繳稅（按理說應(yīng)該退稅，某因?yàn)槟?*終只有一套房子），里外里政府搜刮你兩次錢。除非你光棍一條剛大學(xué)畢業(yè)分配在外地，你買房子肯定就是第一套了，可是你剛畢業(yè)賣得起么？這就是咱們的混蛋稅法。

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• 問 首套房定義是什么? 怎樣定義首套房和二套房
  答

  房產(chǎn)部門要輸入你及你愛人的名字和身份證號(hào)碼，如果在房產(chǎn)登記系統(tǒng)里沒有查到你們名下的房產(chǎn)，就可以認(rèn)定你們是首套房，如果查到了，就不能按首套房辦理了。

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• 問 二套房以什么為依據(jù)?二套房的定義是什么？
  答

  首套房和二套房的判定標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)家庭所擁有的住房套數(shù)，首套房和二套房是即認(rèn)房又任貸的。根據(jù)所述，借款人已利用貸款購(gòu)買過一套(及以上)住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的是算二套房的。根據(jù)《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》第三條 有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：（一）借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用貸款購(gòu)買過一套（及以上）住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的；（三）貸款人通過查詢征信記錄、面測(cè)、面談（必要時(shí)居訪）等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

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