已有6個(gè)回答

• 131****6849

  二手房能貸款，但要評(píng)估好房子價(jià)值，合理規(guī)劃貸款額度和還款計(jì)劃。

  查看全文↓ 2025-05-06 11:43:12
• 131****5743

  二手房可以貸款。

  查看全文↓ 2025-05-03 10:01:00
• 134****8393

  二手房可貸款，但首付比例、利率等與新房不同，建議咨詢銀行了解最新政策。

  查看全文↓ 2025-05-01 08:55:37
• 166****1872

  根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》，二手房可申請貸款，但需滿足銀行條件，如首付比例、信用記錄等。

  查看全文↓ 2025-04-28 23:40:27
• 158****0801

  二手房可以貸款，但要留意稅費(fèi)和評(píng)估價(jià)，影響首付和月供。

  查看全文↓ 2025-04-27 15:17:47
• 184****7437

  可以貸款買二手房，但要關(guān)注利率和政策變化，合理規(guī)劃資金。

  查看全文↓ 2025-04-27 09:59:16

相關(guān)問題

• 問 請問購買二手房能否公積金貸款嗎？
  答

  住房公積金可以購買新建商品房、房改房、集資建房、拆遷安置房、二手房。其中購買二手房要求：房屋竣工使用年限超過二十五年或列入拆遷范圍的住房不再受理公積金貸款。二手房辦理住房公積金貸款需要準(zhǔn)備材料及流程：①“住房公積金貸款申請審批表”3份，住房公積金管理中心現(xiàn)場填寫。②交易雙方夫妻二人戶口簿、身份證、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件。③與房屋產(chǎn)權(quán)所有人（包括住房共有人）簽訂的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上簽字的，需提供其同意出售的書面證明原件3份。④交易房屋的權(quán)屬證書，即《房屋所有權(quán)證》原件及3份復(fù)印件。共有的房屋，要提供《房屋共有權(quán)證》原件及3份復(fù)印件。⑤預(yù)付購房款票據(jù)、契稅完稅證原件及3份復(fù)印件。⑥涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利權(quán)屬證明原件及3份復(fù)印件以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的書面證明原件3份。以所購住房或其他抵押物抵押的，還需要提供貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的對(duì)交易房產(chǎn)或其他抵押物的評(píng)估報(bào)告原件3份。⑦涉及保證擔(dān)保的，需提供保證人具有保證能力的證明（包括營業(yè)執(zhí)照、近三年財(cái)務(wù)報(bào)表、資質(zhì)等級(jí)證明、資信等級(jí)證明等）復(fù)印件3份。

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• 問 購買二手房現(xiàn)在能否轉(zhuǎn)按？
  答

  現(xiàn)在銀行已經(jīng)將轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)取消了，不能轉(zhuǎn)按揭。辦理方式：1.女同事去將剩余貸款還清，并撤銷抵押權(quán)。2. 女同事去交清后期費(fèi)用，并辦理房產(chǎn)證（費(fèi)用你出也可以，后期抵充房款就好）3.進(jìn)行過戶手續(xù)

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• 問 購買二手房可以貸款嗎?購買二手房可以貸款嗎
  答

  先貸款后過戶流程：前期看房簽合同等等------審批貸款-----貸款審批通過-----雙方赴房產(chǎn)交易中心審稅-----稅1務(wù)審核通過----雙方交稅并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（此時(shí)，一并辦理抵押登記）-------過戶后20天領(lǐng)取房產(chǎn)證及抵押證-----抵押證送銀行-----銀行在貸款合同約定期限內(nèi)發(fā)放貸款。在辦理二手房買賣手續(xù)的過程中一般都是先辦理貸款在辦理過戶手續(xù)的，如果是一次性付款，就需要注意資金的安全問題，盡量將房款的給付放在產(chǎn)權(quán)過戶之后再進(jìn)行，或可以用提存的方式辦理房款的給付，以盡量降低風(fēng)險(xiǎn)。買賣雙方一定要到政府指定的房地產(chǎn)交易場所辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，按國家規(guī)定交納各種交易費(fèi)用，領(lǐng)取政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，買賣雙方能一手交錢一手交房。申請貸款應(yīng)提交的資料：（1）身份證件；（2）借款人償還能力證明材料；（3）合法有效的購（建造、大修）房合同、協(xié)議或（和）其他批準(zhǔn)文件；（4）**款證明材料；（5）貸款擔(dān)保材料；（6）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

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• 問 深圳購買二手房，住房公積金能否使用？
  答

  能用公積金，前提必須是當(dāng)?shù)鼗蛘呤菄芄e金

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• 問 二手房購買能否使用公積金貸款？辦理流程是什么？
  答

  聽說二手房可以用公積金貸款，但具體怎么操作不太清楚。

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