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• 185****4661

  定金交給中介，是為了保證交易安全，避免買賣雙方直接交易出現(xiàn)糾紛。中介作為第三方，能更好地保障雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-05-07 08:34:03
• 132****4261

  定金交給中介，是為了保障交易安全。

  查看全文↓ 2025-05-05 18:07:21
• 133****7766

  定金交給中介，是基于《合同法》關(guān)于居間合同的規(guī)定。中介作為居間人，有權(quán)收取定金，以保障交易雙方的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-05-02 19:45:33
• 185****1852

  定金交給中介，是基于行業(yè)慣例和風險控制考慮。中介作為第三方，能有效降低交易風險，提高交易效率。

  查看全文↓ 2025-04-29 18:58:20
• 180****6280

  根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》，中介機構(gòu)在房地產(chǎn)交易中承擔資金監(jiān)管責任，確保交易資金安全。定金交給中介，是遵循政策規(guī)定，保障交易雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-04-28 18:53:06
• 158****0906

  交給中介是為了保證交易安全，避免買賣雙方直接交易出現(xiàn)糾紛，中介作為第三方，能更好地保障雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-04-28 14:44:24

相關(guān)問題

• 問 賣房收了定金后，房產(chǎn)證就要交給中介嗎？
  答

  房產(chǎn)證在交易過程中應由賣方保管，直至過戶。中介無權(quán)持有房產(chǎn)證。為保護權(quán)益，建議在合同中明確房產(chǎn)證的保管和交付條件。

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• 問 ??買房定金交給誰?交給賣方還是中介?
  答

  中介只是一個中間人。不管是錢放不放在中介，都必須滿足一點，那就是你先必須把錢給賣家，讓他給你打收條，至于賣方是否把錢委托給中介那就不關(guān)你的事情了。因為這是你和賣家簽訂的買賣合同而不是和中介。給錢當然是現(xiàn)金的好，可以馬上看到。也不會存在網(wǎng)絡上的一些故障什么的。

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• 問 通過中介買房定金交給誰？
  答

  親身經(jīng)歷了一次買賣二手房，參與了一次朋友買賣二手房，在這里說幾個自己覺得應該注意的問題。 1、看房之前：可事先向身邊買過二手房的熟人咨詢，了解房屋買賣的大致流程。關(guān)注房價信息，知道想要買房這一地區(qū)二手房每平方米的均價。了解可以通過這些途徑：電視上的信息臺、房介所門口的公告板、網(wǎng)絡上的房產(chǎn)信息等。需要注意的是：這些標注價格一般要與實際價格差一兩萬，因為這些屬于房介吸引你的廣告價，你去問時，他一般會告訴你此房已出手，然后推薦你其他房子。只要注意差的別太大就行。 2、看房時：不要在第一眼就表示出對這個房子的滿意，即使你確實是很滿意。以兩室一廳為例，看房時除了要注意朝向、(如雙南向夏天會較熱;南北向北屋冬天比較冷等)樓層、(頂樓夏天可能會曬透易熱，很多房子會有滲漏現(xiàn)象，即使粉刷后也會有痕跡，可多關(guān)注窗臺陽臺;底層塵土較多可能會臟一些)戶型(有些房子雖然大，但可利用率不高，如廳里門多而且又比較分散，導致廳里幾乎不能擺東西;走廊設(shè)計別扭等)年代(關(guān)系到貸款比例)還要關(guān)注樓的位置，是在中間單元還是在兩頭，是在這一片樓的中間位置，還是兩面的第一座樓。此外，周邊環(huán)境是否安靜，生活配套設(shè)施是否具備(市場、超市等)，交通是否便利等。看房時要把耳朵“塞緊”，不要聽房介把房子說得天花亂墜，一定注意多看細看少表態(tài)，多問你看到的這個房子存在的問題及你的不滿意之處?？捶窟^程中房介人員一般會接到好幾個電話說還有人要來看房，然后問你能不能拍板，不要相信，這只是他的一種推銷策略，造成房子很搶手的假象。 3、關(guān)于錢：看房子時別帶錢是制止你沖動付款的有效方法之一。不要當即拍板付定金，買房子是大事，必須要在沒有外人忽悠下充分考慮，清楚明白的決定。要知道定金一旦交上，就是別人牽著你的鼻子走，你就被動了。付定金時盡量少交，定金只是表達了意向而已，不在于房介極力要求的多。以此將如果后悔的損失減到**低。 4、關(guān)于承諾：與房東見面時必須看到房東的房產(chǎn)證是否和身份證一致，不一致的話是否有委托書或公證，并出示委托人的身份證。還有房產(chǎn)證上的面積具體是多少。第一次買房子因為沒有經(jīng)驗，往往會因為中介人員眾口游說頭腦發(fā)熱，過于聽從中介的安排，朋友就說過當時就像吃了迷魂藥，他讓干嘛就干嘛了。所以少聽他說，簽字前一定讓他把你拿到房子一共需要多少錢算清楚，以免辦理過程中他又說這個那個的要你交錢，簽字時注意看清楚協(xié)議書，特別是打印之外的手寫部分，對于稅金由誰付，中介費是多少(可以講價，狠殺就行)，如果違約要承擔哪些責任等所有能想到的問題都一定講清楚，這些都可以作為附加條件寫到協(xié)議里。 此外要注意，不要與朋友買房過程中曾經(jīng)不愉快的中介合作，不要與看上去就覺得印象不好的中介或房東交易，以免心里總感覺不安。

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• 問 買二手房時 賣主不想賣房了，買方交給中介的定金還能要回來嗎？
  答

  賣方不想賣房，中介公司居間服務事項沒有完成，因此無權(quán)收取報酬。中介公司收取的定金應當按照定金的法律規(guī)定執(zhí)行，即中介公司應該返還定金，除此之外，賣方應承擔返還一倍定金的責任。

• 問 賣房時為什么要進行房源核驗？
  答

  核驗有助于銀行評估房產(chǎn)真實價值，降低貸款風險，確保貸款安全。

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