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• 184****2636

  聽(tīng)朋友說(shuō)，選中介要看他們有沒(méi)有正規(guī)的執(zhí)照，還有服務(wù)態(tài)度好不好。我打算多問(wèn)問(wèn)身邊有經(jīng)驗(yàn)的人，再?zèng)Q定選哪家中介。

  查看全文↓ 2025-05-04 13:17:49
• 188****8320

  選擇房產(chǎn)中介時(shí)，務(wù)必查看其營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)，確保合法經(jīng)營(yíng)。同時(shí)，了解中介的服務(wù)合同條款，確保自身權(quán)益不受侵害。如有疑問(wèn)，可咨詢(xún)律師專(zhuān)業(yè)。

  查看全文↓ 2025-05-01 07:27:52
• 166****7251

  選中介，要挑那些服務(wù)好、態(tài)度親切的。他們會(huì)耐心聽(tīng)你的需求，幫你找到適合的房子。記得多比較幾家，選最貼心的那家。

  查看全文↓ 2025-04-30 21:30:01
• 185****8765

  選中介，看口碑和歷史成交。我的經(jīng)驗(yàn)是，找那些有成功案例、客戶評(píng)價(jià)好的中介。他們更懂市場(chǎng)，能幫你找到性?xún)r(jià)比高的房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2025-04-30 17:28:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)中介可靠嗎? 房產(chǎn)中介可靠嗎 如何避開(kāi)不良房產(chǎn)中介？
  答

  獨(dú)立房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：簡(jiǎn)單的講就是成為中介機(jī)構(gòu)的加盟合作人，自己開(kāi)拓市場(chǎng)的經(jīng)紀(jì)人。獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人和公司之間是合作關(guān)系，擁有自由空間。不需要坐班，自由開(kāi)展業(yè)務(wù)。獨(dú)立發(fā)展資源網(wǎng)絡(luò)與客戶群，建立自己的信息庫(kù)。代理買(mǎi)家、賣(mài)家，相互合作。結(jié)合加盟機(jī)構(gòu)品牌打造個(gè)人品牌。交易過(guò)程中必然會(huì)存在較大的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)楠?dú)立經(jīng)紀(jì)人沒(méi)有固定辦公地點(diǎn)，說(shuō)白了就是出了問(wèn)題，你上哪找他去。。。中介費(fèi)方面只需要記住一條：羊毛出在羊身上。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)中介可靠嗎? 房產(chǎn)中介可靠嗎 如何避開(kāi)不良房產(chǎn)中介？
  答

  **近兩年的房產(chǎn)調(diào)控，讓樓市的交易活躍度明顯下降，在中介行業(yè)創(chuàng)業(yè)或者就業(yè)，明顯很艱難。但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，房產(chǎn)屬剛需產(chǎn)品，人們買(mǎi)房也較趨于理性，一般都選擇線下成交。房產(chǎn)行業(yè)的服務(wù)不可能停止，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人也會(huì)一直存在。因此要在房產(chǎn)中介發(fā)展，就是如何建構(gòu)自己獨(dú)特的競(jìng)爭(zhēng)力，不被市場(chǎng)淘汰。一、專(zhuān)業(yè)知識(shí)不可或缺1、對(duì)公司要有全面了解。房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的流程與質(zhì)量管理、售后服務(wù)的內(nèi)容及公司的發(fā)展方向等。2、掌握房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)術(shù)語(yǔ)。3、經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)對(duì)當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)發(fā)展方向有所認(rèn)知，同時(shí)還能準(zhǔn)確地把握當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)動(dòng)態(tài)和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的優(yōu)劣及可靠賣(mài)點(diǎn)等信息；另外還必需掌握房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)知識(shí)、銀行按揭知識(shí)、物業(yè)管理知識(shí)、工程建筑知識(shí)、房地產(chǎn)法律知識(shí)等。4、掌握顧客的購(gòu)買(mǎi)心理和特征。二、學(xué)會(huì)自我調(diào)節(jié)情緒，保持樂(lè)觀心態(tài)擺正自己的位置、端正心態(tài)、面對(duì)壓力、承受挑戰(zhàn)是每一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，尤其是剛走出校門(mén)邁上工作崗位的年輕人應(yīng)具備的能力。所有做中介的人都會(huì)遇到被客戶冷落或謾罵的情況，但是你只有經(jīng)歷了這些挫折和委屈才能成長(zhǎng)，因此自我調(diào)節(jié)情緒很重要。三、學(xué)的聰明點(diǎn)，因?yàn)樽鲋薪樾枰幸活w聰明的頭腦這里的聰明不是說(shuō)的耍小聰明，玩心計(jì)。你可以不是很聰明，但你要有一顆誠(chéng)實(shí)的心。你的聰明要體現(xiàn)在對(duì)客戶的關(guān)懷上，例如：多備幾套房子，提前查好路線，提前看好房子的情況等等細(xì)節(jié)上。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)中介可靠嗎？
  答

  房產(chǎn)中介這一行業(yè)說(shuō)好做好做，說(shuō)不好做不好做，想要做好也簡(jiǎn)單，借助房產(chǎn)中介管理軟件，易房大師，可以很大程度上幫助你。

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• 問(wèn) ??如何選擇房產(chǎn)中介
  答

  本人滿打滿算大概做房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有六年時(shí)間了。這六年期間，既是自己人生酸甜苦辣盡嘗的六年，也是二手房?jī)r(jià)格從低到高再回低的一個(gè)輪回。 在這里想寫(xiě)一些東西，對(duì)有二手房買(mǎi)賣(mài)需求的朋友能有所幫助，也算是對(duì)自己中介生涯的一個(gè)總結(jié)吧~！我并不打算很詳細(xì)的說(shuō)一些交易流程，條款之類(lèi)的東西，因?yàn)榫W(wǎng)上現(xiàn)在這些東西太多了。我想從心理方面和一些中介銷(xiāo)售技巧方面敘述一些對(duì)大家有用的東西。希望有所幫助。 如何選擇房產(chǎn)中介 當(dāng)你決定買(mǎi)房時(shí)，第一個(gè)信息來(lái)源相信大家都是報(bào)紙和網(wǎng)站。很多朋友們都會(huì)做功課，看盤(pán)源推薦，看業(yè)主論壇等等。有點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)的朋友大致都知道，上得了報(bào)紙和網(wǎng)站推薦的所謂筍盤(pán)，百分之八十都是假的，是吸引客戶的手段。打電話過(guò)去詢(xún)問(wèn)的時(shí)候，不是賣(mài)了就是其實(shí)是一個(gè)非常差的房子。所以，不要對(duì)所謂的推薦抱太大的希望。好房子是絕對(duì)不會(huì)等人等到上報(bào)紙的。 如何選擇一個(gè)好的中介呢？大家都很怕遇到黑中介，以前也經(jīng)常有一些中介不好的新聞，讓大家心有戚戚。但其實(shí)，隨著二手房地產(chǎn)市場(chǎng)的成熟，買(mǎi)家經(jīng)驗(yàn)的提高，交易信息的透明化，政府監(jiān)管的加強(qiáng)，現(xiàn)在已經(jīng)基本上行業(yè)秩序都比較正常了。只要是有資質(zhì)備案基本都可以相信。 當(dāng)然，除了少量的訂金以外，其他任何有關(guān)交易的資金都不要經(jīng)過(guò)中介的手而直接交到收款方手上，這是鐵的定律。因?yàn)樵儆匈Y質(zhì)的中介都好，如果遇到那些要倒閉的中介要跑路，那神仙都沒(méi)辦法~！ 當(dāng)你選擇好幾個(gè)口碑，資質(zhì)方面都不錯(cuò)的中介后，就要開(kāi)始詢(xún)盤(pán)了。個(gè)人建議，如果不是太忙的話，上門(mén)詢(xún)盤(pán)。有些買(mǎi)家喜歡方便，打個(gè)電話給中介說(shuō)我要看什么什么房。什么什么價(jià)錢(qián)，幫我約什么什么時(shí)候我看，但是其實(shí)這些通常業(yè)務(wù)員都不會(huì)太上心的。 因?yàn)榈谝皇桥率峭星吮P(pán)。第二業(yè)務(wù)員都會(huì)覺(jué)得這些電話隨便問(wèn)問(wèn)的通常誠(chéng)意都不會(huì)太高。而上門(mén)走完幾個(gè)中介，說(shuō)好你的要求，留下你的電話。前后也就大概一個(gè)小時(shí)夠了。這首先給業(yè)務(wù)員一個(gè)直觀的印象，你是個(gè)真心要買(mǎi)房的客戶。其次，你出了一個(gè)中介后，業(yè)務(wù)員都會(huì)觀察你會(huì)去哪里，如果看到你又去另外一個(gè)中介詢(xún)盤(pán)，往往會(huì)對(duì)業(yè)務(wù)員產(chǎn)生一定的壓力，從而積極的幫你找房，約房看。 如何選擇業(yè)務(wù)員 當(dāng)你走進(jìn)每一個(gè)中介，通常迎接你的那個(gè)就是以后跟你單的業(yè)務(wù)員了。你看了幾家中介，就有幾個(gè)業(yè)務(wù)員會(huì)和你聯(lián)系，這個(gè)時(shí)候，在盤(pán)源都有的情況下，你就要選擇一個(gè)**好的業(yè)務(wù)員作為以后為你服務(wù)的對(duì)象了。通常判斷方法有兩點(diǎn)： 一、專(zhuān)業(yè)水平。 如何知道一個(gè)業(yè)務(wù)員的水平到底如何呢？首先在和業(yè)務(wù)員交流之前，先上網(wǎng)準(zhǔn)備一些問(wèn)題，**好是有數(shù)據(jù)的。比如說(shuō)小區(qū)的容積率多少，總共大概多少戶，樓齡分別是多少，有那幾種房型，分別是多少平方的，有那幾種朝向，不同朝向的價(jià)格差距多少，樓間距多少，物業(yè)管理費(fèi)多少，水電費(fèi)多少等等。甚至絕一點(diǎn)的還可以問(wèn)，小區(qū)會(huì)所有什么項(xiàng)目，游泳池多少錢(qián)一次，打網(wǎng)球多少錢(qián)一次；小區(qū)班車(chē)有到哪里的，包月多少錢(qián)，一次又是多少錢(qián)，途中會(huì)停什么站，班車(chē)運(yùn)營(yíng)的時(shí)間是幾點(diǎn)到幾點(diǎn)，隔多少時(shí)間一班車(chē)等等。 如果你問(wèn)上述這些問(wèn)題業(yè)務(wù)員基本上都能條件反射似的回答。那就應(yīng)該是一個(gè)合格的了。如果支支唔唔的或者說(shuō)要去翻手上的筆記本，那么這個(gè)業(yè)務(wù)員可能是個(gè)新手，或者是個(gè)并不太努力的業(yè)務(wù)員。這個(gè)時(shí)候，你就要考慮是否更換業(yè)務(wù)員了。 當(dāng)然，建議不要直接提出，畢竟也是挺傷自尊的事情。你可以要到中介經(jīng)理的名片，然后私下打電話提出要求。這個(gè)時(shí)候通常經(jīng)理都會(huì)安排一個(gè)較好的業(yè)務(wù)員。畢竟能提出這個(gè)要求的，都是實(shí)在的客人，有成交的希望。 二、業(yè)務(wù)能力。 有些業(yè)務(wù)員他（她）可以很熟悉的掌握小區(qū)和房子的各種數(shù)據(jù)情況，當(dāng)卻并不是一個(gè)談判好手。我以前有個(gè)同事，非常努力刻苦，剛進(jìn)公司的時(shí)候，天天去走盤(pán)，回公司就拿著筆記本背盤(pán)，每次公司考核都第一。過(guò)了學(xué)習(xí)期能接客人后，也是大熱天的天天站在門(mén)口等客人?？驮匆怖鄯e了不少。但是就是每次都倒在談判階段。就是做不成。**后經(jīng)理沒(méi)辦法，下死命令要他把客源拆分給其他業(yè)務(wù)員幫跟，做成了給他給他三成算是接了客人的獎(jiǎng)勵(lì)吧~！ 結(jié)果很大一部分別的業(yè)務(wù)員都做成了。這個(gè)同事也黯然的離開(kāi)了這個(gè)行業(yè)。所以說(shuō)業(yè)務(wù)熟悉并不代表業(yè)務(wù)能力好。如何知道一個(gè)業(yè)務(wù)員的能力呢——聊天，**好的方法就是聊天，天南地北的聊天，并不一定要局限于房地產(chǎn)方面的，什么都可以聊。一個(gè)人的知識(shí)廣度往往也是一個(gè)人業(yè)務(wù)能力的側(cè)面反映。 總得說(shuō)來(lái)，如果一個(gè)業(yè)務(wù)員健談，但又不會(huì)給你喋喋不休的感覺(jué)，而且說(shuō)話有條理，實(shí)事求是，分析問(wèn)題有理有據(jù)。那么，這個(gè)業(yè)務(wù)員是值得你信賴(lài)的。 三、相處的感覺(jué)。 有些人可能奇怪了，又不是找對(duì)象，為什么還要什么相處的感覺(jué)呢？其實(shí)，以我的經(jīng)驗(yàn)來(lái)說(shuō)，這一點(diǎn)太重要了。在這里和各位買(mǎi)家說(shuō)，如果一個(gè)業(yè)務(wù)員各方面都不錯(cuò)，但是和你交談接觸的時(shí)候總讓你有不是很舒服的感覺(jué)，這個(gè)時(shí)候果斷終止和這個(gè)業(yè)務(wù)員的接觸。 這種說(shuō)法可能比較懸，但是卻實(shí)實(shí)在在的存在的，而且通常到**后都很難成交，即是成了，也都會(huì)有一些意外的事情，很麻煩。原因也說(shuō)不清，只能說(shuō)人是感性的動(dòng)物，有時(shí)候磁場(chǎng)不對(duì)就是不對(duì)吧~！我相信每個(gè)人一生都能認(rèn)識(shí)一些就是讓你覺(jué)得不是很能接受的人，即是那個(gè)人確實(shí)是個(gè)好人。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)中介軟件如何選擇？
  答

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)表面上看是幫助客戶實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)服務(wù)，但經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的每一步都是圍繞著信息的獲取以及在業(yè)務(wù)進(jìn)行中不斷的更新信息并做出相應(yīng)的判斷，如何集合分散的需求信息，并對(duì)經(jīng)紀(jì)人響應(yīng)速度、正取與否做出有效的管理，直接關(guān)系了員工的健康發(fā)展和企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的好壞，中介行業(yè)具有的信息獲取量大、更新迅速、機(jī)會(huì)稍縱即逝的特點(diǎn)，面對(duì)越來(lái)越強(qiáng)烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代消費(fèi)者越來(lái)越多的選擇性，依靠人為管理及傳統(tǒng)房管軟件的簡(jiǎn)單功能已不能勝任中介公司信息化經(jīng)營(yíng)的需求?，F(xiàn)在，國(guó)內(nèi)首款完全區(qū)別于普通房管軟件的中介業(yè)務(wù)整合營(yíng)銷(xiāo)系統(tǒng)好房通ERP，突破現(xiàn)有產(chǎn)品局限于信息登記查詢(xún)和一些簡(jiǎn)單管理功能和空殼軟件的特性，內(nèi)置所在城市樓盤(pán)字典，中介員工培訓(xùn)資料，業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)相關(guān)合同，不僅“傳統(tǒng)房管”功能全面**其它產(chǎn)品，完美整合的“全城聯(lián)網(wǎng)”功能可以為您帶來(lái)**便捷的連鎖優(yōu)勢(shì)；“好房搜搜”每日為您搜集近千條房東信息，現(xiàn)軟件已內(nèi)置超過(guò)30萬(wàn)條并不斷新增中；“好房發(fā)發(fā)”讓你用一個(gè)后臺(tái)管理近20家主流房產(chǎn)網(wǎng)站的信息發(fā)布推廣，一鍵實(shí)現(xiàn)快速推廣，節(jié)約大量時(shí)間用于業(yè)務(wù)開(kāi)展?！岸绦牌脚_(tái)”與正規(guī)SP商戰(zhàn)略合作，支持批量廣告短信發(fā)布，獨(dú)有用戶回信收件功能，讓您匿名掃樓、業(yè)務(wù)推薦也不會(huì)錯(cuò)失商機(jī)；“統(tǒng)計(jì)分析”提供**完善的城市房?jī)r(jià)走勢(shì)、樓盤(pán)房源指數(shù)以及員工業(yè)務(wù)活動(dòng)的翔實(shí)數(shù)據(jù)，減輕管理強(qiáng)度50%，成交機(jī)會(huì)牢牢把握。