已有6個回答

• 188****8473

  中介費、契稅、個稅、印花稅。

  查看全文↓ 2025-05-04 14:22:35
• 155****6938

  購買二手房，需注意合同約定的稅費承擔(dān)方。買方需支付契稅、印花稅等，賣方可能需承擔(dān)個人所得稅。具體以合同約定為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2025-05-01 19:17:43
• 166****8597

  買房要交錢，賣房也要交錢，中介還要抽成，稅費一大堆。

  查看全文↓ 2025-04-28 17:44:23
• 185****9509

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》和《個人所得稅法》，購買二手房需繳納契稅、個人所得稅等。具體稅率和免稅條件，依據(jù)當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。

  查看全文↓ 2025-04-26 19:43:33
• 184****4187

  買二手房，主要費用有房款、中介費、契稅、個稅、印花稅，可能還有貸款服務(wù)費。

  查看全文↓ 2025-04-25 23:27:38
• 188****0333

  購買二手房時，您需要支付的費用包括：1. 房屋成交價款；2. 中介服務(wù)費，通常為房屋成交價的1%-3%；3. 契稅，根據(jù)當(dāng)?shù)卣?，一般為房屋成交價的1%-4%；4. 個人所得稅，若賣方持有房產(chǎn)滿五年且為唯一住房，則免征；5. 印花稅，通常為房屋成交價的0.05%；6. 土地增值稅，若賣方持有房產(chǎn)滿五年且為唯一住房，則免征；7. 貸款服務(wù)費，若需貸款購房，則需支付；8. 評估費，若需貸款，則需支付。具體費用比例和金額，需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆蛯嶋H情況確定。

  查看全文↓ 2025-04-25 23:13:14

相關(guān)問題

• 問 通過中介公司購買二手房，需要交哪些費用
  答

  在北京這樣收費還是很合理的,他們的收費并沒有違反行業(yè)規(guī)定，再有就是在北京中介公司中,也就鏈家地產(chǎn),我愛我家做的比較規(guī)范,這樣對于交易的安全性、交易服務(wù)優(yōu)略性、交易的流程暢通性都是一個保障，他們收多少錢就會給您多少錢的服務(wù)，這就是品牌效應(yīng)！所以您選擇的中介公司還是不錯的，我相信他們會給您帶來別的中介公司給不了的服務(wù)，給不了的保障！買房是大事，幾十萬幾百萬的房子都買了，不差這幾萬塊錢，咱買的是一個保障，買的是一個安全！買的是一個服務(wù)！

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• 問 ??二手房 哪些費用？買二手房通過中介都需要交什么費用？
  答

  1、房屋買賣代理收費，按成交價格總額分檔累退計收：房地產(chǎn)價格總額(萬元)　累退計費率(%)500以下(含500)　 2.5501~2000　 22001~5000　 1.55001~10000　 110000以上　 0.52、實行獨家代理的收費由委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商，其標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高，但**高不超過成交價格的3%。3、房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計收。

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• 問 通過中介購買二手房需要支付多少費用？
  答

  聽說中介費1%-3%，其他費用不太清楚。

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• 問 買二手房要哪些費用? 買二手房通過中介都需要交什么費用？
  答

  購買二手房需要繳納的稅費應(yīng)分別由買賣雙方承擔(dān)。買方應(yīng)繳納契稅和印花稅。一、契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：1、普通住宅、家庭的唯一住房，戶型面積≤90平方米，契稅為房款的1%;90平方米戶型面積≤144平方米，契稅稅率為房款的1.5%;戶型面積>144平方米，契稅為房款的3%。 2、非普通住房、非家庭唯一住房、商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，契稅為總房3%。 免征情況：無二、印花稅征收標(biāo)準(zhǔn)：印花稅=計稅價格×0.05% 征收標(biāo)準(zhǔn)：0.05%。 免征情況：個人銷售或購買住房暫免征印花稅。賣方應(yīng)繳納營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅。一、營業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)： 1、房產(chǎn)證未滿2年，營業(yè)稅為房款的5.6%。

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• 問 買二手房需要中介嗎? 買二手房通過中介都需要交什么費用？
  答

  買二手房可以不通過中介，不過如果你不相信交易對象或者擔(dān)心有風(fēng)險那么通過中介是個相對穩(wěn)妥的方案。另外，如果和中介簽定了經(jīng)紀(jì)合同的話，**好不要私下交易，這是誠信問題，人家也是付出了自己的勞動。另外中介如果知道了可以要求你支付中介費用。具體操作步驟如下：1、是去房產(chǎn)局簽定《存量房買賣合同》以及補充協(xié)議，對雙方的責(zé)任和各自支付的費用做出約定，《存量房買賣合同》簽定后去房產(chǎn)局核價。2、賣方拿著《存量房買賣合同》、身份證、房產(chǎn)證等去地稅局報稅，交納個人所得稅、營業(yè)稅等等。3、買賣雙方去房產(chǎn)局辦理資金托管，買房將**款存入房產(chǎn)局指定帳戶。需要說明的是，如果選定辦理貸款的銀行的話，**好存在房產(chǎn)局在該家銀行的帳戶上，以免貸款審批麻煩。給你的托管協(xié)議要收好，以后取款要用。4、交納契稅，然后在房產(chǎn)局辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，其間要交N多亂七八糟的費用，如：登記費、手續(xù)費、印花稅等等5、取房產(chǎn)證。6、拿著房產(chǎn)證去評估所做評估，注意，要是貸款銀行指定的評估機構(gòu)。7、帶身份證、婚姻證明、房產(chǎn)證、評估報告、存量房買賣合同、**款的資金存入憑證、托管協(xié)議、收入證明以及其他銀行認(rèn)為需要的東西去辦理按揭貸款 (需要貸公積金去公積金管理中心，需要準(zhǔn)備的材料應(yīng)該差不多)。記住：所有的東西都要復(fù)印，身份證、婚姻證明什么的要多復(fù)印幾份，反正我是每樣都復(fù)印了五份，然后銀行想要幾份就拿幾份。

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