已有5個(gè)回答

• 130****8281

  備案是開發(fā)商的事，確保項(xiàng)目合法。房產(chǎn)證才是你的事，證明房子是你的。沒有房產(chǎn)證，房子就不算真正屬于你。

  查看全文↓ 2025-05-09 16:24:41
• 184****4941

  備案是開發(fā)商向政府報(bào)告項(xiàng)目信息的行政程序，而房產(chǎn)證是購房者擁有房屋產(chǎn)權(quán)的法律憑證。根據(jù)《物權(quán)法》，房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、抵押等法律行為的依據(jù)，是購房者權(quán)益的重要保障。

  查看全文↓ 2025-05-06 21:45:58
• 132****1699

  備案是開發(fā)商向政府報(bào)告項(xiàng)目信息，而房產(chǎn)證是購房者擁有房屋產(chǎn)權(quán)的憑證。只有完成備案，購房者才能順利拿到房產(chǎn)證，進(jìn)而申請房貸。

  查看全文↓ 2025-05-02 08:40:58
• 132****2268

  備案是房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中的行政程序，確保項(xiàng)目合法性。房產(chǎn)證則是購房者擁有房屋產(chǎn)權(quán)的法律證明。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》，房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、抵押等法律行為的依據(jù)。

  查看全文↓ 2025-05-01 19:46:33
• 151****0906

  備案是開發(fā)商向政府報(bào)告項(xiàng)目信息，確保合法合規(guī)。拿房產(chǎn)證則是你擁有房子的法律憑證，證明房子是你的。備案是前提，房產(chǎn)證是結(jié)果，有了它，你才能安心住。

  查看全文↓ 2025-05-01 19:32:45

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)登記備案和拿房產(chǎn)證的區(qū)別
  答

         備案和拿房產(chǎn)證的區(qū)別是：房產(chǎn)備案是將房屋的信息和資料在房管局登記備案，拿房產(chǎn)證則是房管局審查后，房屋符合房產(chǎn)登記條件者，就可以拿到房產(chǎn)證了?！　》课輦浒傅囊馑季褪欠课莨芾聿块T對于房屋的備案登記記錄，根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，商品房預(yù)售實(shí)行許可制。開發(fā)商銷售商品房時(shí)，先要向當(dāng)?shù)胤抗懿块T登記預(yù)售，應(yīng)當(dāng)取得商品房預(yù)售許可證。預(yù)售時(shí)，開發(fā)商與承購人簽訂預(yù)售合同的，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持預(yù)售合同前往當(dāng)?shù)胤抗懿块T和土地部門辦理登記備案手續(xù)。而拿房產(chǎn)證就是說，商品房買賣合同已簽訂的，雙方在一個(gè)月內(nèi)持買賣合同和其他證件資料到房交所辦理買賣登記過戶，然后接到交易所辦理的過戶手續(xù)通知后繳納相應(yīng)的稅費(fèi)就可以辦理了。辦理后交易所給買方發(fā)放房契，買方拿到房契后三個(gè)月內(nèi)去當(dāng)?shù)胤抗芫诌M(jìn)行登記申請，等房管部門審查通過后，就可以拿房產(chǎn)證了?！　浒负湍梅慨a(chǎn)證是兩個(gè)完全不同的概念，購房者在買房時(shí)要注意區(qū)分這兩個(gè)概念，不要被無良開發(fā)商混淆，拖延了辦證的時(shí)間。

• 問 過戶和房產(chǎn)證有什么區(qū)別
  答

  房產(chǎn)更名是指不動產(chǎn)證還沒有辦好的前提下，對房屋購買合同上的名字進(jìn)行變更，通過簽署合同的形式使業(yè)主發(fā)生變更。

  全部3個(gè)回答>
• 問 地契和房產(chǎn)證有什么區(qū)別？
  答

  地契管地，房產(chǎn)證管房。

  全部4個(gè)回答>
• 問 地契和房產(chǎn)證有什么區(qū)別？
  答

  從數(shù)據(jù)角度看，地契和房產(chǎn)證分別代表了土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。在房地產(chǎn)市場中，兩者的完整性直接影響房產(chǎn)的交易價(jià)值和流通性。據(jù)統(tǒng)計(jì)，擁有完整地契和房產(chǎn)證的房產(chǎn)，其交易成功率和價(jià)格普遍高于不完整的房產(chǎn)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 建房證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別
  答

  準(zhǔn)建證是一份行政批復(fù)，只是允許在土地上建房，沒有確定房屋產(chǎn)權(quán)關(guān)系。而房產(chǎn)證是對房屋所有權(quán)的確認(rèn)，是物權(quán)關(guān)系的具體表現(xiàn)。是否能確認(rèn)房屋所有權(quán)是這兩個(gè)證書**大的區(qū)別。

  全部4個(gè)回答>