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• 132****1783

  商鋪樓頂一般不歸業(yè)主所有。

  查看全文↓ 2025-05-08 18:47:00
• 131****8825

  商鋪樓頂產(chǎn)權(quán)歸屬需看產(chǎn)權(quán)證，若歸業(yè)主所有，可增加貸款額度。

  查看全文↓ 2025-05-05 09:34:39
• 166****0024

  商鋪樓頂一般不是自己的，除非開發(fā)商賣給你了。

  查看全文↓ 2025-05-02 22:13:16
• 180****9332

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，建筑物的樓頂屬于全體業(yè)主共有，除非有特別約定。商鋪業(yè)主一般不擁有樓頂產(chǎn)權(quán)，除非購房合同中有明確約定，且產(chǎn)權(quán)證上有所體現(xiàn)。

  查看全文↓ 2025-05-01 23:03:32
• 133****5198

  商鋪的樓頂是否屬于業(yè)主，需根據(jù)產(chǎn)權(quán)證上的記載和相關(guān)法律法規(guī)來判斷。通常情況下，商鋪的樓頂屬于整棟樓的共有部分，由全體業(yè)主共同擁有和使用。但在某些情況下，如開發(fā)商在銷售時(shí)明確約定樓頂歸商鋪業(yè)主所有，且在產(chǎn)權(quán)證上有所體現(xiàn)，則商鋪業(yè)主可以擁有樓頂?shù)漠a(chǎn)權(quán)。具體情況還需結(jié)合產(chǎn)權(quán)證和購房合同等文件進(jìn)行分析。

  查看全文↓ 2025-05-01 22:58:57

相關(guān)問題

• 問 我家樓房是自己蓋的,樓頂出現(xiàn)滲水如何處理
  答

  唯一的辦法就是將整個(gè)屋頂做防水處理，局部處理不管用，會(huì)通過小裂縫滲進(jìn)去

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• 問 ??產(chǎn)權(quán)證是自己的房子就是自己的嗎?有哪些區(qū)別?
  答

  自有房屋，顧名思義就是說是擁有自己的房子，自己可居住只用。而隨著現(xiàn)代社會(huì)發(fā)展，尤其是經(jīng)濟(jì)活動(dòng)越來越復(fù)雜多變。除了自有住房外，還有用于投資炒作、保值增值之用、還有租賃之用。房子現(xiàn)在基本用于這幾個(gè)用途。自有產(chǎn)權(quán)的自住住房，是指本人為房屋產(chǎn)權(quán)所有人或主要所有人、獲得政府房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證和相應(yīng)土地使用證、用于自身居住而非租賃或商業(yè)性質(zhì)的住房。此住房是指正房，專用的車庫、雜間、店面、倉庫用于居住的，不在此列。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??廉租房是自己的嗎
  答

  廉租房是不能買賣的，它的物權(quán)屬于政府所有。符合廉租房申請(qǐng)條件的個(gè)人只有使用權(quán)

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??廉租房是自己的嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  廉租房的產(chǎn)權(quán)是屬于國家的；　　廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔?！　乙?guī)定：第二十五條　城市低收入住房困難家庭不得將所承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途?！　〕鞘械褪杖胱》坷щy家庭違反前款規(guī)定或者有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定退回廉租住房：　?。ㄒ唬o正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在所承租的廉租住房居住的；　?。ǘo正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月以上未交納廉租住房租金的。

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• 問 ??產(chǎn)權(quán)證是自己的房子就是自己的嗎？如何證明房子是自己的？
  答

  　一.需提供的資料　　1. 房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件?！　?.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件?！　?.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件?！　。ㄈ舴课轀y繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）　　4.完稅憑證（契稅繳款書）　　5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）　　②婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）　?、垭p方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章　　⑵購房人單身（必須本人到場，不可代辦）　?、偕矸葑C復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）　?、趹艨诓净驊艏C明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）　?、蹎紊砺暶骶呓Y(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理　　購房者在異地則到公證處辦理　　購房者在國外則到大使館辦理　?、琴彿咳藶閱挝?①營業(yè)執(zhí)照（或組織機(jī)構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗(yàn)原件），無法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本?！　《a(chǎn)權(quán)登記費(fèi)　　居民住宅 每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本　　其它房產(chǎn)建筑 面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本?！　∪?契稅稅率及繳款書的辦理　　契稅繳款書的辦理辦理　　1.提供戶主身份證復(fù)印件?！　?.提供銷售發(fā)票復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）?！　?.提供銷售合同及**終補(bǔ)充合同復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）?！　?.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書?！　∑醵惗惵省　?.普通住宅 144㎡以下為1.5%，144㎡以上為3%?！　?.非普通住宅（高檔住宅如別墅等）為3%?！　∷?注意事項(xiàng)　　保證合同﹑發(fā)票﹑測繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性， 認(rèn)真核對(duì)，確保措辭﹑各項(xiàng)數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤?！　￡P(guān)于合肥辦理房產(chǎn)證所需費(fèi)用　　據(jù)**新了解，　　安徽合肥辦理房產(chǎn)證費(fèi)用為：　　置業(yè)總價(jià)*2%契稅　　置業(yè)總價(jià)*2%維修基金　　工本費(fèi)80元

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