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• 166****7058

  商鋪的房產(chǎn)證是《不動產(chǎn)權(quán)證書》，購買時(shí)一定要仔細(xì)核對，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。

  查看全文↓ 2025-05-06 14:49:00
• 185****9670

  商鋪的房產(chǎn)證叫《不動產(chǎn)權(quán)證書》。

  查看全文↓ 2025-05-03 11:07:26
• 188****4555

  商鋪的房產(chǎn)證叫《不動產(chǎn)權(quán)證書》，購買時(shí)一定要查驗(yàn)清楚。

  查看全文↓ 2025-05-02 23:09:44
• 181****4024

  商鋪的房產(chǎn)證稱為《不動產(chǎn)權(quán)證書》。該證書詳細(xì)記錄了商鋪的產(chǎn)權(quán)信息，包括權(quán)利人、共有情況、坐落位置、不動產(chǎn)單元號、權(quán)利類型、權(quán)利性質(zhì)、用途、面積、使用期限等關(guān)鍵信息。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您在購買商鋪時(shí)，務(wù)必核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和完整性，以保障您的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-05-02 22:40:42

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證與土地證合并叫什么
  答

  “兩證合一”是一個(gè)形象的稱呼，總體意思是指原來使用的“土地使用證”和“房屋所有權(quán)證”合二為一證(即：不動產(chǎn)登記證)。它是城鄉(xiāng)房屋產(chǎn)權(quán)證明的一次大統(tǒng)一。在現(xiàn)行的房產(chǎn)發(fā)證制度下，從城市到農(nóng)村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國有土地使用證、土地他項(xiàng)權(quán)利證明、房屋所有權(quán)證、農(nóng)村房屋所有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證、房屋共有權(quán)證等8 種證書。

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• 問 如何辦理商鋪房產(chǎn)證?自己辦理商鋪的房產(chǎn)證需要什么材料
  答

  1）關(guān)于合同的問題：在我們這里留的也是購房合同的原件！你們當(dāng)時(shí)簽的是三份合同，這就對了，這是3份正式的購房合同，都是原件，房管局留存的正本合同，上面有正本章，你和開發(fā)商各持有一份正式的購房合同，不過是副本合同，上面蓋有副本章！辦理產(chǎn)權(quán)證，房管局是要留存正本合同的，這毫無疑議！關(guān)鍵是你的合同呢？可能在開發(fā)商那里，你需要找他們索取副本合同！你辦理土地證的時(shí)候只要提供復(fù)印件就行！

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• 問 ??買商鋪有房產(chǎn)證嗎？商鋪的房產(chǎn)證和住宅房產(chǎn)證有什么區(qū)別？
  答

  商鋪要看用途是“商住”兩用的，還是僅為“商業(yè)”，這與當(dāng)初土地用途有密切關(guān)系。那么房屋銷售時(shí)候簽訂合同上怎么寫的？售樓時(shí)銷售許可證上怎么寫的，你仔細(xì)看過嗎？住宅肯定用途為“居住”。另外，商業(yè)住房與居住用房有效期不同，前者一般40年，后者是70年。

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• 問 商鋪如何辦理房產(chǎn)證?自己辦理商鋪的房產(chǎn)證需要什么材料
  答

  、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況并在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》準(zhǔn)業(yè)主們申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、必備材料之——測繪圖(表)測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，取得途徑有三種：開放商處（攜身份證）；開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站；或向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。4、領(lǐng)取相關(guān)文件集齊必要的申請文件，包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項(xiàng)需向房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產(chǎn)證的必需文件，繳費(fèi)后務(wù)必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。

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• 問 商場商鋪有房產(chǎn)證嗎? 商鋪的房產(chǎn)證和住宅房產(chǎn)證有什么區(qū)別
  答

  這個(gè)。不一定的。商鋪內(nèi)的鋪面，如果進(jìn)行了面積分割，是可以辦理產(chǎn)權(quán)的。但是，大部分商場，內(nèi)部的分割是商場人為分割，并沒有經(jīng)過房產(chǎn)管理部門認(rèn)可，如果是這樣的話是無法辦理產(chǎn)權(quán)的，至少暫時(shí)無法辦理。如果商場要銷售給你們，應(yīng)當(dāng)查看商場的開發(fā)商，是否有預(yù)售許可證，如果沒有，他們的銷售就是非法的。同時(shí)，應(yīng)該查看商場銷售的面積測繪報(bào)告。如果你們購買的位置，是獨(dú)立的，有自己的面積標(biāo)注，那就是能夠辦理到產(chǎn)權(quán)的。如果沒有獨(dú)立的面積標(biāo)注，而是包含在商城總面積內(nèi)的，那么肯定是無法辦理獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的。

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