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• 188****8698

  買是可以買，但要慎重。改商鋪可能影響鄰里關(guān)系，增加生活不便。而且，改商鋪后，房屋性質(zhì)變了，以后想再轉(zhuǎn)手可能比較困難。建議多方面權(quán)衡利弊，再做決定。

  查看全文↓ 2025-05-04 11:01:18
• 150****8072

  根據(jù)《物權(quán)法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，住宅改商鋪需要符合城市規(guī)劃和土地用途管制。購買前，應(yīng)查詢當(dāng)?shù)卣?，了解是否允許改商鋪，以及需要哪些手續(xù)和條件。同時(shí)，要評(píng)估改商鋪對(duì)房屋價(jià)值和居住環(huán)境的影響。

  查看全文↓ 2025-05-03 23:03:05
• 188****9699

  可以買，但要注意。住宅改商鋪可能影響居住體驗(yàn)，比如噪音、人流大。而且，改商鋪可能需要額外的審批和手續(xù)，要提前了解清楚。

  查看全文↓ 2025-05-03 21:49:30

相關(guān)問題

• 問 一樓住宅改商鋪手續(xù)
  答

  一樓商鋪改住宅的手續(xù)是比較復(fù)雜的，需要以下4種材料：1、房產(chǎn)證復(fù)印件以及原件；2、租賃房屋需要提供房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件或者租賃協(xié)議；3、如果沒有房產(chǎn)證明，提供竣工驗(yàn)收證明，購房合同等相關(guān)資料；4、如果是軍隊(duì)房產(chǎn)，那么需要提供軍隊(duì)房產(chǎn)租賃復(fù)印件。此外如果需要進(jìn)行更改商鋪手續(xù)，應(yīng)當(dāng)遵循所有業(yè)主的同意才可以進(jìn)行更改，同時(shí)如果利害關(guān)系人沒有經(jīng)過利害人的同意，就進(jìn)行擅自更改的情況下，那么利害人士有權(quán)可以解除、阻礙或是消除危險(xiǎn)的民事責(zé)任，同時(shí)也可以按照物權(quán)法向利害關(guān)系人進(jìn)行索賠。同時(shí)需要注意，如果利用住宅來進(jìn)行，危險(xiǎn)品或者是煙花爆竹生產(chǎn)等情況，那么工商部門也是不予進(jìn)行營業(yè)執(zhí)照辦理的，因此如果要進(jìn)行住宅改商鋪用途，那么一定要了解相關(guān)經(jīng)營品類以及遵守國家的法律法規(guī)，在不影響居民正常生活的情況下，安全的進(jìn)行生產(chǎn)。

• 問 一樓住宅改商鋪需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  住宅改商鋪涉及規(guī)劃、消防、工商等多個(gè)部門審批。需辦理規(guī)劃許可證、營業(yè)執(zhí)照等。務(wù)必遵守法律法規(guī)，保護(hù)自身權(quán)益。

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• 問 住宅可以改商鋪嗎
  答

  不行的，你今天改，明天城管和工商局就要找你。臨街商鋪在自己門上貼個(gè)招牌就要沒收，何況你改房啊。

  全部4個(gè)回答>
• 問 天津 一樓公產(chǎn)住宅能改底商嗎
  答

  1、國家原則上不允許，但是你可以自己改裝，然后出租或自用。2、你的住宅用途如果是普通住宅而不是商業(yè)用途，那么工商局不允許使用你的房照進(jìn)行注冊(cè)登記，也就是無論是誰在你這里開店，都無法登記注冊(cè)。3、北京有許多這種房子，沒關(guān)系，法不擇眾，經(jīng)濟(jì)不景氣時(shí)，為了￥，動(dòng)手干吧。

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• 問 ??買房一樓好不好？一樓的房子值得購買嗎？
  答

  住一樓的幾點(diǎn)好處:　　1.不用爬樓,也不用坐電梯.住在多層樓上,回到家不想出門,倒垃圾還要在家猜拳領(lǐng)任務(wù),出門了忘帶傘都不愿再回家;住高層害怕停電.害怕與生人同乘.害怕電梯出故障.更害怕的是上班時(shí)等電梯等到遲到.　　2.草色入簾青,花香溢滿廳.住一樓可以盡享小區(qū)的綠化,每一扇窗都是一幅畫,風(fēng)起的時(shí)候可以聽到颯颯的樹葉聲,花開的時(shí)候可以聞到裊裊的香氣.住在高樓放眼望去都是別人的窗戶或者林立的高樓,時(shí)時(shí)感覺自己住在水泥森林里.有恐高癥的朋友可能還不敢朝下看呢!　　3.離地氣近離潮氣遠(yuǎn).現(xiàn)在的一樓都跳高半米,底下是地下室或車庫,你等于住在一樓半,即便是返潮的梅雨季也不必?fù)?dān)心家中泛潮,加上冬暖夏涼,好處就不勝舉了.高層遠(yuǎn)離地氣,人難免要躁一點(diǎn).　　4.光線和安全不用愁.現(xiàn)在的房型已充分考慮了住戶的采光問題,正南北的房子,每一個(gè)房間都有采光的窗子,如果當(dāng)通道,小區(qū)保安24小時(shí)巡視,小偷反而不敢在鼻子底下作案了.　　5.家中如果有老人,則住一樓是首選.誰家會(huì)沒老人呢?　　住一樓的幾點(diǎn)壞處:　　1、潮濕，易發(fā)霉。樣板房的地下室已經(jīng)發(fā)霉了　　2、光線暗（跟茶色玻璃關(guān)系不大），底樓一般都比頂樓暗的　　3、蚊蟲多，盡享小區(qū)綠化的同時(shí)也享受了蒼蠅和蚊子、爬蟲、螞蟻等　　4、噪聲干擾，如果買的房子不幸在小區(qū)里的車行道附近，天天聞廢氣、聽噪聲　　5、安全隱患，鉑金一樓的陽臺(tái)直通綠化帶的，而且KFS說沒有紅外線的　　6、衛(wèi)生狀況，萬一樓上住戶素質(zhì)很差，天天往下扔?xùn)|西

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