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期房和現(xiàn)房分別是什么意思?

133****8866 | 2025-05-08 21:55:36

已有3個(gè)回答

  • 185****9691

    期房是“未來(lái)式”,你買的是開(kāi)發(fā)商的承諾和規(guī)劃;現(xiàn)房是“現(xiàn)在進(jìn)行時(shí)”,你買的是實(shí)實(shí)在在的房子。買期房要有耐心等,買現(xiàn)房要有錢立馬住。

    查看全文↓ 2025-05-09 08:12:30
  • 134****7748

    期房就是“畫(huà)餅充饑”,你先交錢,房子還在建;現(xiàn)房就是“一手交錢一手交貨”,房子已經(jīng)建好,你可以直接搬進(jìn)去。

    查看全文↓ 2025-05-08 23:33:16
  • 166****5608

    期房,指的是開(kāi)發(fā)商在建的、尚未竣工交付的房產(chǎn)。購(gòu)買期房時(shí),購(gòu)房者通常只能看到設(shè)計(jì)圖紙和模型,而實(shí)際房屋尚未建成。期房的優(yōu)勢(shì)在于價(jià)格相對(duì)較低,且有更多選擇空間。現(xiàn)房則是指已經(jīng)建成并可以立即交付使用的房產(chǎn)。購(gòu)買現(xiàn)房時(shí),購(gòu)房者可以實(shí)地考察房屋的實(shí)際情況,包括建筑質(zhì)量、周邊環(huán)境等?,F(xiàn)房的優(yōu)勢(shì)在于所見(jiàn)即所得,風(fēng)險(xiǎn)較低,但價(jià)格可能相對(duì)較高。

    查看全文↓ 2025-05-08 23:18:09

相關(guān)問(wèn)題

  • 1.什么是現(xiàn)房現(xiàn)房指通過(guò)竣工驗(yàn)收,可以交付使用,并取得房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋。開(kāi)發(fā)商完成房屋全部建筑工程、配套工程,使房屋具備正常使用功能,通過(guò)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收、規(guī)劃竣工驗(yàn)收、環(huán)衛(wèi)環(huán)保驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、取得新建住宅交付使用許可證,才能到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記,取得房屋產(chǎn)權(quán)證。購(gòu)買現(xiàn)房簽訂的是房屋買賣合同,購(gòu)房者可立即辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),取得房屋產(chǎn)權(quán)證。2.什么是準(zhǔn)現(xiàn)房準(zhǔn)現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工,小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已經(jīng)初步顯現(xiàn),工程正處在內(nèi)外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段的房屋。但是這種房產(chǎn)的性質(zhì)仍然屬于期房,政府按照期房進(jìn)行管理,必須辦理商品房銷售許可證才能銷售。

    全部4個(gè)回答>
  • 現(xiàn)房:已建好,可立即使用。期房:在建中,需等待交付。

    全部5個(gè)回答>
  • 期房屬于預(yù)售階段價(jià)格較低!但風(fēng)險(xiǎn)太大!還是現(xiàn)房可以看到實(shí)際情況!

    全部3個(gè)回答>
  • 現(xiàn)房省心,所見(jiàn)即所得。期房?jī)r(jià)格好,但要耐心等,選對(duì)開(kāi)發(fā)商是關(guān)鍵。

    全部4個(gè)回答>
  • 現(xiàn)房就是直接能夠購(gòu)買入住的房子,期房指的就是還正在建設(shè)當(dāng)中的房子,期房和現(xiàn)房直接的區(qū)別就是現(xiàn)房可以看得到摸得著,而且有些開(kāi)發(fā)商已經(jīng)取得了房屋所有產(chǎn)權(quán)證在購(gòu)買之后是可以直接辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的,但大多數(shù)的期房都在建設(shè)當(dāng)中,購(gòu)買的時(shí)候只能夠通過(guò)沙盤來(lái)購(gòu)買,而且開(kāi)發(fā)商只有預(yù)售許可證,并沒(méi)有房屋所有產(chǎn)權(quán)證。現(xiàn)房和期房的區(qū)別:1、定義不同現(xiàn)房已經(jīng)有足夠的交付條件,而期房是不具備交付條件的。2、買賣流程不同因?yàn)楝F(xiàn)房已經(jīng)能夠購(gòu)買,之后即刻入住,所以在結(jié)算了房款之后就能夠直接交付房子,但期房在購(gòu)買之后,往往需要1~2年的時(shí)間才能夠建造完成,房款的支付也會(huì)按照工程的進(jìn)度來(lái)決定,有些時(shí)候還可能遇到房屋爛尾的情況。3、入住時(shí)間不同在確定建房的交易沒(méi)有任何問(wèn)題之后,就可以直接辦理房屋的入住交接,而期房往往要等待一段時(shí)間,要和開(kāi)發(fā)商約定好交房的時(shí)間。