已有5個(gè)回答

• 150****7548

  開盤價(jià)時(shí)貸款利率可能更優(yōu)惠，清盤價(jià)時(shí)可能需要更高的首付比例。購房者應(yīng)根據(jù)個(gè)人資金狀況和市場(chǎng)趨勢(shì)，選擇合適的購房時(shí)機(jī)。

  查看全文↓ 2025-05-14 16:22:25
• 155****9208

  開盤價(jià)與清盤價(jià)的差異反映了市場(chǎng)供需變化和開發(fā)商資金回籠需求。開盤價(jià)通常較高，以吸引早期買家；清盤價(jià)則可能因銷售壓力而降低，以加速資金回流。

  查看全文↓ 2025-05-11 20:49:01
• 180****3083

  開盤價(jià)就像是新店開張的促銷價(jià)，清盤價(jià)就是清倉大甩賣，一個(gè)想吸引人，一個(gè)想快點(diǎn)賣完。

  查看全文↓ 2025-05-09 07:30:19
• 131****5465

  開盤價(jià)與清盤價(jià)的差異體現(xiàn)了市場(chǎng)供需關(guān)系和政策調(diào)控的影響。開盤價(jià)受預(yù)售許可、土地成本等因素影響，而清盤價(jià)則與去庫存政策、市場(chǎng)調(diào)控緊密相關(guān)。政策導(dǎo)向和市場(chǎng)反應(yīng)是影響兩者差異的關(guān)鍵因素。

  查看全文↓ 2025-05-08 23:55:27
• 150****5292

  開盤價(jià)是指房地產(chǎn)開發(fā)商在樓盤首次對(duì)外銷售時(shí)所設(shè)定的價(jià)格，通常作為市場(chǎng)推廣和吸引購房者的起點(diǎn)。清盤價(jià)則是樓盤銷售接近尾聲時(shí)的價(jià)格，此時(shí)開發(fā)商為了快速回籠資金，可能會(huì)提供優(yōu)惠或降價(jià)。開盤價(jià)往往包含了開發(fā)商對(duì)市場(chǎng)的預(yù)期和利潤空間，而清盤價(jià)則更多反映了市場(chǎng)的實(shí)際接受程度和銷售壓力。

  查看全文↓ 2025-05-08 23:19:43

相關(guān)問題

• 問 什么是房子開盤價(jià)呢？會(huì)不會(huì)騙人嗎？
  答

  開盤：是指樓盤建設(shè)中取得了“銷售許可證”可以合法對(duì)外宣傳預(yù)銷售了，為正式推向市場(chǎng)所進(jìn)行的一個(gè)盛大的活動(dòng)，就向某酒店開張營業(yè)了一樣。什么是樓市開盤？開盤是樓盤銷售過程中的一個(gè)重要節(jié)點(diǎn)，是一個(gè)樓座公開銷售（注意是公開）的標(biāo)志。如果你購買的是期房（即樓房正在施工中），開盤一般只能辦理購房合同、銀行貸款、契稅等環(huán)節(jié)，房子是無法立刻入住的。如果你購買的是現(xiàn)房，一般在辦理完上述同樣的手續(xù)后，即可領(lǐng)鑰匙，裝修完畢即可入住。現(xiàn)房是開發(fā)商拿到房地產(chǎn)預(yù)售證，十日內(nèi)必須開始銷售房源。若是期房銷售的話，此時(shí)并不能交付使用。要等到房屋園林完全建成并達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后，才能交付使用，這時(shí)，叫做交房或入伙。就算交房了，毛坯你也得裝修后才可以入住。除非是精裝房。開盤是開始銷售。要住房子，需要交房。交房的時(shí)候，你還需要付一部分費(fèi)用，包括大修基金，契稅等。然后你就可以支配你的房子了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 開盤價(jià)是什么
  答

  開盤價(jià)其實(shí)就是指樓盤正式出售之后的第一筆成交價(jià)格，開盤價(jià)也被稱之為開市價(jià)，很多開發(fā)商在買下一塊地皮之后，由于沒有充足資金開發(fā)的緣故，所以往往會(huì)把一塊地分成很多次建造，第一次建造的那一部分房子是被稱之為一期房，而這一批房子正式對(duì)外出售的第一筆價(jià)格就是開盤價(jià)。其實(shí)在買房子的時(shí)候，需要關(guān)注的點(diǎn)有很多，除了要關(guān)注房子的開盤價(jià)格以外，還得關(guān)注一下房子的質(zhì)量、位置、樓層、周邊的配套設(shè)施等等。很多人在買房的時(shí)候只關(guān)注價(jià)格，這樣其實(shí)是不對(duì)的，因?yàn)橥孔拥膬r(jià)格和本身的質(zhì)量也是成正比的，有些房子的價(jià)格雖然比較高，但是質(zhì)量比較好，并且地理位置比較的優(yōu)越，這種房子還是可以購買的，因?yàn)槲磥淼纳悼臻g肯定是非常大的。

• 問 開盤價(jià)是什么
  答

  所謂的開盤價(jià)其實(shí)是指房子在正式出售之后的第一筆成交價(jià)，很多開發(fā)商在拿下一塊地皮之后，由于沒有足夠的資金來建造房子，或者是為了規(guī)避市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，往往會(huì)把同一塊地分多次來進(jìn)行建房。而第一次建造的這部分房子則是被稱之為一期，第一期的房子對(duì)外出售的價(jià)格通常就是所說的開盤價(jià)。大部分樓盤的開盤價(jià)肯定是要更加便宜一些的，因?yàn)橛捎跇潜P剛剛開盤，所以很多開發(fā)商為了能夠吸引客戶，所以會(huì)在價(jià)格上做出很大的讓步，因?yàn)殚_發(fā)商想要通過低價(jià)來吸引更多的人買房。在購買房子的時(shí)候，除了要關(guān)心價(jià)格上的問題以外，購房者還需要關(guān)注很多的問題，比如說要關(guān)注一下房子的產(chǎn)權(quán)問題，還要關(guān)注一下房子的地理位置以及樓層等等，這些對(duì)于購房者來說都是很重要的。

• 問 什么是開盤價(jià)
  答

  開盤價(jià)是指房屋正式售出后的首筆成交價(jià)。房地產(chǎn)開發(fā)商，買地后，往往因?yàn)闆]有足夠的資金蓋房或規(guī)避市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，將一塊地分多次蓋房，第一次就蓋了一部分，然后使用房屋銷售資金，進(jìn)行第二階段的開發(fā)，直到土地被覆蓋，有些地塊很小，只有一個(gè)階段，而另一些地塊有多個(gè)階段。買房要考慮什么預(yù)算①參考地價(jià)水平：在商品房價(jià)格中，地價(jià)占有很大比重。房屋的價(jià)值取決于房屋的位置。②選擇房子的面積：確定了要買的房子的位置后，接下來就是對(duì)比所買房子的面積，類型，樓層等。③了解物業(yè)費(fèi)用：商品房一經(jīng)售出，購房者就開始承擔(dān)房屋的全部費(fèi)用。如果這些費(fèi)用考慮得不夠，買房時(shí)就會(huì)面臨尷尬。④考慮還貸能力：根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力合理規(guī)劃。首付和貸款是一回事。

• 問 什么是開盤價(jià)？能不能具體說一下？
  答

  開盤價(jià)是指每個(gè)交易日的第一筆成交價(jià)格，這是傳統(tǒng)的開盤價(jià)定義。目前中國市場(chǎng)采用集合競(jìng)價(jià)的方式產(chǎn)生開盤價(jià)。

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