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• 151****8614

  全款買房需辦理房產(chǎn)證、契稅完稅證明和購(gòu)房合同。

  查看全文↓ 2025-05-03 22:25:38
• 132****4005

  全款買房涉及的主要證件有房產(chǎn)證、契稅完稅證明和購(gòu)房合同。房產(chǎn)證證明房屋所有權(quán)，契稅完稅證明表明已履行納稅義務(wù)，購(gòu)房合同保障買賣雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-05-02 23:49:31
• 188****8641

  全款買房通常需要辦理三個(gè)證件：房產(chǎn)證（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)）、契稅完稅證明和購(gòu)房合同。房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的法律憑證，契稅完稅證明表明購(gòu)房者已繳納相關(guān)稅費(fèi)，購(gòu)房合同則明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。

  查看全文↓ 2025-05-02 21:25:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買房全款優(yōu)惠幾個(gè)點(diǎn)?全款買房怎么付款?
  答

  相較于貸款買房，全款買房更為任性?？偟膩?lái)說(shuō)，全款買房能夠享有更多優(yōu)惠，也免除了利息。但是因?yàn)閱未紊婕暗慕痤~過(guò)大，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，應(yīng)該注意事項(xiàng)和流程也更多。必須要判斷開(kāi)發(fā)商的實(shí)力和樓盤的合法性考察開(kāi)發(fā)商和樓盤的目的是為了防止自己的一次性付完款后，項(xiàng)目卻爛尾了。這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，損失時(shí)巨大的。所以買房前，先看這幾樣證件：開(kāi)發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照國(guó)有土地使用證建設(shè)規(guī)劃許可證建設(shè)開(kāi)工許可證預(yù)售許可證銷售許可證銀行按揭協(xié)議書(shū)一次性付款流程1.交付定金并簽訂《認(rèn)購(gòu)書(shū)》2.交納房款，并領(lǐng)取收據(jù)換領(lǐng)房款交付：按《認(rèn)購(gòu)書(shū)》約定時(shí)間交付，具體細(xì)節(jié)可參考《繳款指南》。收據(jù)換領(lǐng)：確認(rèn)到帳后，憑銀行出具的交款憑證到售樓處換領(lǐng)收據(jù)。3.簽訂《商品房買賣合同》所需資料：購(gòu)房者的身份證明、交款收據(jù)的原件、《認(rèn)購(gòu)書(shū)》原件。律師服務(wù)費(fèi)：300元。4.領(lǐng)取《商品房買賣合同》、購(gòu)房的發(fā)票、付清房款證明所需資料：購(gòu)房者身份證明、交款收據(jù)原件。5.**后就是辦理商品房交付手續(xù)全款買房未必適合所有購(gòu)房者，大筆金額的支出對(duì)于經(jīng)濟(jì)狀況特別好的家庭還能承受，而對(duì)于大多數(shù)的工薪階層，還是多考慮貸款買房把。

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• 問(wèn) 房子應(yīng)該有幾個(gè)證書(shū)
  答

  通常需要看以下證件：《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使使用證》、《商品房預(yù)售許可證》。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在買房有幾個(gè)證
  答

  現(xiàn)在買房一樣是需要五證齊全的，沒(méi)有五證的房子是沒(méi)有辦法進(jìn)行交易的。買房子需要看以下5個(gè)證件：1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；3、建設(shè)工程開(kāi)工證；4、國(guó)有土地使用證；5、商品房預(yù)售許可證。以上五種證件簡(jiǎn)稱叫“五證”。其中前兩個(gè)證是由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的，開(kāi)工證是由市建委核發(fā)的?，F(xiàn)在房?jī)r(jià)高昂，所以購(gòu)買房屋之前一定要多了解，不然無(wú)證的房屋就算是住上了也保證不了業(yè)主的利益。買房選擇樓層也有很多因素要考慮，對(duì)于普通五六層無(wú)電梯樓房來(lái)說(shuō)，一二層有潮濕，噪音大以及隱私性不足的問(wèn)題，五六層沒(méi)有電梯要爬樓，而且面臨漏雨過(guò)熱等問(wèn)題，對(duì)于高層來(lái)說(shuō)一般次頂樓**貴，頂樓冬冷夏熱，其他樓層相差不多，當(dāng)然樓層的選擇還是要綜合光線、噪聲、灰塵以及個(gè)人需求綜合考慮。

• 問(wèn) 現(xiàn)在買房有幾個(gè)證
  答

  在個(gè)人手中，有房地產(chǎn)證和土地證。在一些地方，房地產(chǎn)證以及土地證書(shū)被合并成不動(dòng)產(chǎn)證。買房的注意事項(xiàng)有：①盡量回避問(wèn)題開(kāi)發(fā)商的期房。大部分開(kāi)發(fā)商資金鏈狀況安全的，但交房質(zhì)量問(wèn)題的現(xiàn)象也多。對(duì)某些盲目擴(kuò)張的開(kāi)發(fā)商，資金鏈斷裂的危險(xiǎn)大，樓盤爛尾的危險(xiǎn)大。②盡量考慮二手次新房。相比期房來(lái)要安全許多，將二手房增值稅征收改革之后，次新房的優(yōu)勢(shì)明顯體現(xiàn)出來(lái)，次新房可以避免期房爛尾的危險(xiǎn)，受捧是自然的。③多多觀望再下手。降了息，也免了稅，房?jī)r(jià)合理多，買房確實(shí)是成本低了不少。宏觀經(jīng)濟(jì)沒(méi)有明顯好轉(zhuǎn)，政策還將會(huì)繼續(xù)加大力度。利率還有下浮空間，稅費(fèi)的減免還有巨大的空間，房?jī)r(jià)估計(jì)還有5％至10％的下降空間，所以不要心急。

• 問(wèn) 現(xiàn)在買房有幾個(gè)證？都是哪些證呢？
  答

  須有5證2書(shū)：一、《建筑用地規(guī)劃許可證》建設(shè)單位向土地管理部門申請(qǐng)征用劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)，該項(xiàng)目位置范圍符合城市規(guī)劃的法律憑證。二、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》：有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃需求的法律憑證。三、《國(guó)有土地使用證》：經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，經(jīng)城市各級(jí)人民政府頒布的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”范圍。四、《建設(shè)工程開(kāi)工證》：建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一，沒(méi)有開(kāi)工證的建筑屬違章建筑，不受法律保護(hù)。五、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》：市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，銷售商品房的批準(zhǔn)性文件六、“兩書(shū)”：《商品房質(zhì)量保證書(shū)》、《商品房使用說(shuō)明書(shū)》

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