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• 151****6101

  我聽說在線評估房產(chǎn)要考慮市場價、成本和收益。好像是這樣，但我也不太確定。

  查看全文↓ 2025-05-07 11:03:10
• 158****1288

  在線評估房產(chǎn)，得看市場行情、成本投入和潛在收益。這些原則幫我們判斷房子值不值，是否值得投資。

  查看全文↓ 2025-05-03 15:47:27
• 132****7143

  在線評估房產(chǎn)，就是比比誰家房子賣得貴，算算蓋房子得花多少錢，再猜猜能賺多少租金。

  查看全文↓ 2025-05-02 23:32:15
• 130****8621

  房地產(chǎn)在線評估的原則主要包括市場比較法、成本法和收益法。市場比較法依據(jù)相似房產(chǎn)的市場交易價格來評估；成本法基于重建或替代成本減去折舊；收益法則根據(jù)房產(chǎn)的預(yù)期收益來估算價值。這些原則確保評估結(jié)果的客觀性和準確性，幫助買賣雙方達成合理的交易價格。

  查看全文↓ 2025-05-02 23:28:21

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)估價的原則是什么呢？
  答

  房地產(chǎn)估價real estate appraisal是指專業(yè)房地產(chǎn)估價人員，根據(jù)特定的估價目的，遵循公認的估價原則，按照嚴謹?shù)墓纼r程序，運用科學的估價方法，在對影響估價對象價值的因素進行綜合分析的基礎(chǔ)上，對估價對象在估價時點的價值進行估算和判定的活動。房地產(chǎn)估價是科學與藝術(shù)的有機結(jié)合，把客觀存在的房地產(chǎn)價格揭示、表達出來的過程。

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• 問 什么是房地產(chǎn)估價?房地產(chǎn)評估的原則有哪些?
  答

  房地產(chǎn)估價是指專業(yè)房地產(chǎn)估價人員，根據(jù)特定的估價目的，遵循公認的估價原則，按照嚴謹?shù)墓纼r程序，運用科學的估價方法，在對影響估價對象價值的因素進行綜合分析的基礎(chǔ)上，對估價對象在估價時點的價值進行估算和判定的活動。房地產(chǎn)估價是科學與藝術(shù)的有機結(jié)合，把客觀存在的房地產(chǎn)價格揭示、表達出來的過程。

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• 問 房地產(chǎn)評估是什么？
  答

  若是貸款，就是銀行所承認的評估公司評估，不需要你做什么

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• 問 專業(yè)房地產(chǎn)價格評估是什么？
  答

  房地產(chǎn)估價師資格的發(fā)證機關(guān)為中華人民共和國住宅和城鄉(xiāng)建設(shè)部，考試通過人員經(jīng)注冊后，可在房地產(chǎn)估價機構(gòu)從事估價活動。房地產(chǎn)估價師的職責是全面客觀地對房地產(chǎn)的價值等因素做出準確判定。在房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)內(nèi)，他的評估結(jié)果將會直接影響到房地產(chǎn)企業(yè)對某個項目的開發(fā)決策；而在房產(chǎn)中介行業(yè)內(nèi)，他的評估結(jié)論又會成為老百姓購房、換房的評判標準。因此，房地產(chǎn)評估師不得有任何虛假估價行為，在估價過程中必須做到公正、客觀、誠實。 房地產(chǎn)估價師的職責主要包括以下三個方面：1.評估房地產(chǎn)資產(chǎn)的市場價值和使用收益；2.負責項目的成本測算、可行性分析及投資評估；3.參與制定房地產(chǎn)投資策略，提出專業(yè)意見；

• 問 房地產(chǎn)保險應(yīng)遵循什么原則?
  答

  1、**大莊信原則。要求合同雙方必須以**大的城實態(tài)度對竺對方，被保險人尤其要遵守城信原則。為此投保人必須透露一切重要事實，并且不對保險作虛偽陳述。如果不透露重要事實或作虛偽陳述都將違反**大誠信原則，保險方有權(quán)解除合同或不負賠償責任。2.可保權(quán)益原則?？杀?quán)益原則要求被保險人對所投保的保險標的擁有可保權(quán)益。這項原則是財產(chǎn)保險特有的原則。在房地產(chǎn)保險中，由于保險合同以不能事先確定事件的發(fā)生作為給予保險金(指以保險財產(chǎn)的價值為依據(jù)確定的，在保險災(zāi)害事故發(fā)生后，保險方承擔賠償責任的**高限額)的前提，這就有了可以利用這種特點來牟利的可能。為了防止這種情況發(fā)生，財產(chǎn)保險合同的投保人必須是有保險利益的人員。財產(chǎn)保險的保險利益是指保險標的對投保人有直接的利害關(guān)系。這種利害表現(xiàn)為假如財產(chǎn)安全，投保人就能得益，反之，如果財產(chǎn)遭受損毀，投保人便會蒙受損失。換句話說，可以進行投保的財產(chǎn)必須是投保人擁有保險權(quán)益的財產(chǎn)。3.賠償原則。在投保人的財產(chǎn)發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的災(zāi)害事故而遭受損失時，保險人必須按合同所規(guī)定的條件進行賠償。