已有4個(gè)回答

• 134****2766

  我聽說(shuō)賣房子可能要交稅，但好像如果你只有這一套房子，而且住了很久，可能就不用交。不過(guò)，這個(gè)我也不是很清楚，最好還是問(wèn)問(wèn)專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-05-07 22:46:55
• 133****1806

  賣房交稅？那得看你房子是不是唯一的，還有你住了多久。要是你只有這套房，住得夠久，可能就不用交稅。不過(guò)，這事兒還得看政策，各地規(guī)矩不一樣。

  查看全文↓ 2025-05-05 16:32:36
• 188****2639

  根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的個(gè)人所得稅法規(guī)定，個(gè)人出售唯一住房，如果持有時(shí)間超過(guò)五年，且為家庭唯一住房，通?？梢悦庹鱾€(gè)人所得稅。但若持有時(shí)間不足五年，或者非家庭唯一住房，則需要按照規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。具體政策可能因地區(qū)而有所差異，建議咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門獲取最新政策信息。

  查看全文↓ 2025-05-04 23:18:02
• 132****3828

  作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我可以告訴您，出售唯一住房是否需要繳納個(gè)人所得稅，這取決于您所在地區(qū)的稅收政策和您的具體情況。通常情況下，如果您持有房產(chǎn)超過(guò)五年，并且這是您唯一的住房，那么在出售時(shí)可能不需要繳納個(gè)人所得稅。但是，如果持有時(shí)間不足五年，或者您有多套房產(chǎn)，那么可能需要繳納個(gè)人所得稅。具體的稅率和計(jì)算方式會(huì)因地區(qū)而異，建議您咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)或?qū)I(yè)稅務(wù)顧問(wèn)以獲取詳細(xì)信息。

  查看全文↓ 2025-05-04 22:30:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 賣唯一住房需要交個(gè)稅嗎?賣唯一住房可以免繳哪些稅?
  答

  賣唯一住房需要交的個(gè)稅：1、商品房共分兩類：普通住宅和非普通住宅。普通住宅又分兩類：90平以下和90--140平，買方唯一的情況下：90平時(shí)1%的契稅。90--140是1.5%的契稅，140以上3%的契稅。買方不唯一的情況下都是3%的契稅。2、如果不滿五年的話個(gè)稅時(shí)需要交納的，滿五年不唯一也是需要交納個(gè)稅的。3、滿二年的140平以下沒有增值稅，140平以上是過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)減去原始購(gòu)房?jī)r(jià)乘以面積在乘以5.6%。(過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)-原始購(gòu)房?jī)r(jià)*面積)*5.6%，這是滿二年的增值稅，不滿二年的增值稅是過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)乘以面積乘以5.6%。(過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)*面積)*5.6%。4、二手房滿兩年唯一住房交易的話個(gè)人所得稅需要交納個(gè)人所得稅;個(gè)人所得稅(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)的征收標(biāo)準(zhǔn)如下：a、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅;b、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納;c、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：(上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率20%;5、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：a、交易費(fèi)：3元/平方米;b、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的);c、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。賣唯一住房可以免繳的稅：根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》規(guī)定：1、個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收增值稅;個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)2年(含2年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收增值稅;個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)2年(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。2、上述普通住房和非普通住房的標(biāo)準(zhǔn)、辦理免稅的具體程序、購(gòu)買房屋的時(shí)間、開具發(fā)票、差額征稅扣除憑證、非購(gòu)買形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定。3、按照《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見的通知》、《國(guó)家稅務(wù)總局 財(cái)政部 建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》和《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問(wèn)題的通知》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??賣唯一住房需要交個(gè)稅嗎?賣唯一住房可以免繳什么稅?
  答

  1、增值稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加如果房屋不足2年的全額繳納，稅率5.6%。如果房屋2年以上(含2年)的非普通住房差額繳納，差額為計(jì)稅價(jià)-原購(gòu)入成本價(jià)，稅率5.6%；如果房屋2年以上(含2年)的普通住房,免征營(yíng)業(yè)稅。以上房屋是否“滿2年”，起始時(shí)間以房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅憑證注明的時(shí)間按“孰先”原則為準(zhǔn)。2、個(gè)人所得稅：能提供原購(gòu)房合同、發(fā)票等有效憑證的據(jù)實(shí)繳納：(計(jì)稅價(jià)格-房屋原值-轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金一有關(guān)合理費(fèi)用)×20%；不能提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證的,按個(gè)人住房買賣價(jià)格的1%核定征。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是唯一住房?唯一住房如何界定?
  答

  “家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治區(qū)、直轄市范圍內(nèi)納稅人（有配偶的為夫妻雙方）僅擁有一套住房。即“唯一住房”認(rèn)定上側(cè)重納稅區(qū)域核算。補(bǔ)充：對(duì)購(gòu)房人申請(qǐng)開具家庭唯一住房證明的，應(yīng)提供本次購(gòu)買房屋辦理房產(chǎn)登記的收件收據(jù)（應(yīng)提供購(gòu)買房屋簽訂的合同），購(gòu)房人及配偶、未成年子女的身份證件，結(jié)婚證，戶口本；如單身，應(yīng)提供民政部門開具的有效單身證明。到所購(gòu)房屋所在地區(qū)的房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)開具家庭唯一住房證明。對(duì)個(gè)人購(gòu)買144平方米（含）以下，且屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，且滿五年可以享受家庭唯一普通住房?jī)?yōu)惠政策，免征個(gè)人所得稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??什么是唯一住房?唯一住房怎么界定?
  答

  親，住房套數(shù)是以家庭為單位，以在當(dāng)?shù)胤抗芫肿?cè)備案為準(zhǔn)，也就是說(shuō)，你的家庭（包括家人的名義）即使有10套房子，但是在房管局備案的只有一套，也就是唯一住房。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 唯一住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，如果舊房出售時(shí)辦理了唯一住房認(rèn)定，新購(gòu)住房還能辦理唯一住房證明嗎
  答

  可以的，唯一住房是看個(gè)人名下所有的住房

  全部2個(gè)回答>