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• 150****4998

  我聽(tīng)說(shuō)期房交房時(shí)，好像需要交契稅，但具體細(xì)節(jié)我不太確定。

  查看全文↓ 2025-05-05 21:37:37
• 158****4666

  需要交契稅。

  查看全文↓ 2025-05-04 23:58:10
• 188****2648

  期房交房時(shí)，購(gòu)房者需按照法律規(guī)定繳納契稅，以保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-05-04 21:38:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??期房未交房能交契稅嗎
  答

  正常程序都是不可以的,因?yàn)槟憬坏钠醵愐彩墙唤o開(kāi)發(fā)商幫你帶交,也是到交樓的短時(shí)間內(nèi)交

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• 問(wèn) ??期房沒(méi)交房能交契稅嗎？如何交呢？
  答

  契稅原則上來(lái)講是辦理產(chǎn)權(quán)證的當(dāng)時(shí)才需要繳納的。一般開(kāi)發(fā)商會(huì)在交房的時(shí)候收取契稅，一個(gè)是方便以后辦理產(chǎn)權(quán)證，另一個(gè)是開(kāi)發(fā)商可以先用，等辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候在交給房管局，如果還沒(méi)有交房就收取契稅的話只能證明開(kāi)發(fā)商沒(méi)有錢(qián)，需要先收點(diǎn)錢(qián)作為資金周轉(zhuǎn)，買(mǎi)受人可以拒絕繳納，可以要求在開(kāi)發(fā)商交房的時(shí)候在繳納。

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• 問(wèn) ??期房交房按什么交契稅
  答

  辦理房產(chǎn)證時(shí)必須交納契稅。

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• 問(wèn) ??期房未交房交契稅嗎？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  交房的時(shí)候不用交契稅，是辦房產(chǎn)證的時(shí)候交的。一般交完房后，開(kāi)發(fā)商會(huì)通知可以去辦房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證了，取證的時(shí)候交契稅

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• 問(wèn) ??期房交房需要交哪些費(fèi)
  答

  對(duì)于大部分的普通老百姓來(lái)說(shuō)，自己半生的積蓄或父母養(yǎng)老的錢(qián)才能夠買(mǎi)一套新房。所以，好不容易買(mǎi)上一套房，交房時(shí)相信業(yè)主們都是興奮不已的，而收房驗(yàn)房一定是我們必不可少的一個(gè)環(huán)節(jié)。那么交房時(shí)要交哪些費(fèi)用？該如何驗(yàn)房呢？一、交房時(shí)要交哪些費(fèi)用？1．契稅一般城市中，契稅按4％征收，有些城市的點(diǎn)數(shù)是不一樣的，應(yīng)以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)。個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房契約按1％征收。注意事項(xiàng)：按規(guī)定，契稅應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)交，有很多開(kāi)發(fā)商會(huì)要求入住前就交，業(yè)主們完全可以拒絕。契稅在國(guó)內(nèi)只有稅務(wù)機(jī)關(guān)和稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的單位才有權(quán)收取，物業(yè)公司是無(wú)權(quán)向業(yè)主收取的。2．住房維修基金商品房銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。注意事項(xiàng)：公共維修基金何時(shí)交納、由誰(shuí)收取、日后管理使用等。按規(guī)定，公共維修基金應(yīng)在入住時(shí)交納。有不少開(kāi)發(fā)商在交樓時(shí)，以各種借口強(qiáng)迫買(mǎi)房人委托他們或他們委托的公司代辦房產(chǎn)證，強(qiáng)行“代收”公共維修基金和契稅。對(duì)此，業(yè)主有權(quán)拒絕。3．交易手續(xù)費(fèi)一般住宅3元／平方米；非住宅11元／平方米。4、房屋尾款關(guān)于這個(gè)尾款一般是根據(jù)雙方合同規(guī)定，在交房時(shí)候把房屋尾款付清，對(duì)于貸款買(mǎi)房的業(yè)主來(lái)說(shuō)，這就意味著你們?cè)撧k理貸款了。5、房屋面積差補(bǔ)款這部分款項(xiàng)可以是業(yè)主交給開(kāi)發(fā)商的，也可能是開(kāi)發(fā)商補(bǔ)退給業(yè)主的，這就要看合同規(guī)定面積和實(shí)際測(cè)量面積的差來(lái)確定。所以在收房時(shí)候要根據(jù)《面積實(shí)測(cè)表》（測(cè)繪部門(mén)總結(jié)的）來(lái)計(jì)算誤差。6．房屋登記費(fèi)房屋登記費(fèi)：住宅80元／套；非住宅550元／件。7、證照印花稅證照印花稅：5元／本。工本費(fèi)：10元／本。8．其它相關(guān)費(fèi)用如果在入住時(shí)現(xiàn)場(chǎng)辦理專用停車(chē)位可能還會(huì)收取停車(chē)費(fèi)，除此之外還有裝修保修金等等。二、如何驗(yàn)房？1、對(duì)墻面進(jìn)行整體檢查眼看墻壁是否出現(xiàn)裂痕，手拿榔頭輕擊墻面，聽(tīng)內(nèi)部是否有空檔；接著檢查室內(nèi)各個(gè)墻面是否存在漏水現(xiàn)象。2、測(cè)量地面水平差和層高測(cè)量地面水平差。地面水平差正常范圍為：2cm左右，3cm屬于可接受高度。測(cè)量層高，對(duì)照合同，是否一致。3、檢查煙道準(zhǔn)備紙張，將其點(diǎn)燃至冒煙，接著放到煙道下方，觀察煙氣是否會(huì)被吸走。4、門(mén)窗檢查各個(gè)房間的門(mén)窗密封是否良好，以及開(kāi)合靈活與否。5、對(duì)煤氣表進(jìn)行細(xì)致檢查使用冒煙的紙，將其置于報(bào)警器附近，檢驗(yàn)靈敏度，看是否能做到自動(dòng)關(guān)閉電磁閥。如不能，需要立刻報(bào)修。6、檢查衛(wèi)生間下水管孔距孔距就是指地面上的中心到墻的距離。測(cè)量時(shí)數(shù)據(jù)大于30厘米屬于正常情況。一般貼磚后距離為30厘米。7、通過(guò)閉水實(shí)驗(yàn)檢查防水新房交接時(shí)一般是做好防水了的，為了確保萬(wàn)無(wú)一失，可以通過(guò)閉水試驗(yàn)，檢測(cè)漏水情況。8、檢查空調(diào)孔、排氣孔a、空調(diào)孔：檢查空洞有沒(méi)有出現(xiàn)里高外低的情況。如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)要求整改，避免雨水倒灌。b、排氣孔：檢查裝修時(shí)是否預(yù)留了排氣孔，其次排氣孔的位置不能太低，否則影響后期吊頂安裝。9、檢查電路和插座利用萬(wàn)用表檢測(cè)電路情況，如發(fā)現(xiàn)短路要及時(shí)處理。墻面插座檢測(cè)：查看是否按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)在離地面30厘米的插座安有保險(xiǎn)。

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