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• 151****1914

  土地增值稅，就是賣房時，如果房子增值了，需要交的稅。計算公式是增值額乘以稅率。增值額是賣房價格減去買房價格和一些費用。這個稅，對投資房產(chǎn)的人來說，還是挺重要的。

  查看全文↓ 2025-05-13 20:03:51
• 155****6007

  土地增值稅 = 增值額 × 稅率。

  查看全文↓ 2025-05-10 20:21:37
• 166****6145

  賣房賺錢了？恭喜你，但別忘了，政府也要分一杯羹，這就是土地增值稅。

  查看全文↓ 2025-05-06 07:11:43
• 184****5343

  土地增值稅就是賣房時，如果房子增值了，需要交的稅。計算方法挺復雜的，但簡單來說，就是賣房價格減去買房價格和一些費用，然后乘以一個稅率。

  查看全文↓ 2025-05-05 23:35:41
• 134****0854

  存量房土地增值稅的計算涉及多個專業(yè)術語和步驟。首先，確定房產(chǎn)的評估價值，然后根據(jù)當?shù)卣叽_定適用的稅率。接著，計算增值額，即房產(chǎn)評估價值減去原值和合理費用。最后，將增值額乘以稅率，得出應繳納的土地增值稅。具體計算公式為：土地增值稅 = 增值額 × 適用稅率。其中，增值額 = 評估價值 - 原值 - 合理費用。

  查看全文↓ 2025-05-05 23:27:47

相關問題

• 問 存量房如何計算土地增值稅？
  答

  存量房土地增值稅計算涉及收入、成本等多個因素，對房價、成交量等市場指標有直接影響。近年來，隨著調(diào)控政策收緊，土地增值稅對市場的影響日益顯著。數(shù)據(jù)顯示，高增值率項目的土地增值稅負擔較重，對抑制投機性需求有一定作用。

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• 問 商鋪土地增值稅如何計算？
  答

  我聽說商鋪賣的時候，如果賺得多，還要交土地增值稅。具體怎么算，我也不太清楚，最好問問專業(yè)人士。

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• 問 土地增值稅怎么計算
  答

  土地增值稅一般是在轉(zhuǎn)讓土地使用權、土地上的建筑物或附著物后，取得了收入然后征收的一種稅，土地增值稅應納稅額＝增值額×應稅稅率。土地增值稅的特點有：1、按次征收一般在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時會征收土地增值稅，每發(fā)生一次轉(zhuǎn)讓行為，就會征收一次土地增值稅，每次的征稅額都是根據(jù)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)獲得收入金額作為計稅依據(jù)的。2、計稅依據(jù)土地增值稅是以轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的增值額作為計稅依據(jù)的，以銷售對象的收入扣除掉法定的扣除項目后的余額來計算，和普通增值稅的增值額是不同的。3、稅率土地增值稅實行的是超率累進稅率，是按照分級累進的原則計稅的，增值率越高稅率就越高，增值率越低稅率就越低。4、征稅面廣只要是在我國轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)取得收入，無論是單位還是個人，都有義務繳納土地增值稅。

• 問 轉(zhuǎn)讓舊房如何計算土地增值稅？
  答

  納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，應委托經(jīng)省以上有關部門授予評估資格的房地產(chǎn)評估機構進行評估，并向主管稅務機關提供評估報告和支付評估費用的正式發(fā)票。無評估報告的，按下列辦法計算土地增值稅。(一)納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，無評估價格，但能提供購房發(fā)票的，以應繳納契稅的計稅金額確定為轉(zhuǎn)讓收入，按扣除項目的金額=發(fā)票所載金額×(1+購房年度×5%)的公式計算扣除項目金額。(二)對轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，無評估價格，又無購房發(fā)票的，實行核定征收。以應繳納契稅的計稅金額作為核定征收額，依率計征。計稅金額50萬元以下的(不含50萬元)，核定征收率為0.3%;50萬元至100萬元的，核定征收率為0.5%;100萬元以上的，核定征收率為1%.

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• 問 土地增值稅怎么計算
  答

  土地增值稅的計算是有公式的，應繳納土地增值稅＝增值額×應納稅率－扣除金額×速算扣除數(shù)，一般在銷售房產(chǎn)和轉(zhuǎn)讓在建工程時需要繳納土地增值稅。土地增值稅的征收方式分為以下兩種：1、核定征收在二手房交易時，按照轉(zhuǎn)讓的房屋價格全額征收增值稅，稅率按1%征收，計稅依據(jù)是房屋的轉(zhuǎn)讓價值。2、減除法定額后征收在減除掉法定扣除金額之后，按照四級超率累進稅率征收，分為能提供票據(jù)和不能提供票據(jù)兩種情況。第一種：對于能提供買房發(fā)票的，可以減除買房時票據(jù)上所記載的可扣除金額，從購買年到轉(zhuǎn)讓年，每年加計5%，繳納的契稅和相關稅費也可以扣除。第二種：沒有發(fā)票，但能提供房屋評估報告的，按照取得土地使用全時支付的金額，以及國家統(tǒng)一規(guī)定的繳納稅費金額等扣除。