已有4個回答

• 134****7587

  我的經驗是，交易不成中介費要退。這是行規(guī)，也是誠信。

  查看全文↓ 2025-05-09 08:10:07
• 130****5011

  根據市場調研數據，約80%的中介機構在交易未成功時會退還中介費。這有助于維護行業(yè)信譽，吸引更多客戶。

  查看全文↓ 2025-05-06 10:33:00
• 188****8010

  買賣不成仁義在，中介費自然要退。

  查看全文↓ 2025-05-05 20:36:37
• 185****1678

  根據《房地產經紀管理辦法》規(guī)定，房地產經紀機構未完成房地產經紀服務合同約定事項，或者服務未達到房地產經紀服務合同約定標準的，不得收取傭金。因此，如果房屋買賣交易未成功，中介機構原則上不應收取中介費，已收取的應退還給委托人。

  查看全文↓ 2025-05-05 20:03:04

相關問題

• 問 房屋買賣交易不成功需要中介費嗎
  答

  只要簽訂了合同,任何一方違約都需要賠償所約定的傭金的,只是法院在審理這類案件時,一般不會判決賠償傭金全額,而是判決賠償其中一部分,比如傭金-1元也算做是一部分,畢竟交易沒有成功.

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• 問 ??請問房屋買賣交易不成功需要中介費嗎
  答

  交易不成功不用給二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段： （1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 （2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 （3）、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。 （4）、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。 （5）繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。 （6）、辦理產權轉移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產權證。 （7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。 （8）、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

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• 問 房屋買賣合同解除后中介費是否退還？
  答

  我聽說合同解除后中介費可能不退，但具體要看合同怎么寫。你可以咨詢一下專業(yè)人士，或者和中介協商看看。

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• 問 ??房屋買賣中介費怎么收?房屋買賣中介費收取是怎么規(guī)定的?
  答

  一、房屋買賣中介費怎么算咨詢費分為口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。1、口頭咨詢費，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業(yè)技術等級由雙方協商議定收費標準。2、書面咨詢費，按照咨詢報告的技術難度，工作繁簡結合標的額大小計收。普通咨詢報告，每份收費300—1000元；技術難度大，情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，但不超過咨詢標的額的0.5%。不同類型的房屋買賣中介費1、普通住宅中介費為成交價的2.5%—3% 一般由客戶承擔。2、寫字樓、別墅和四合院等中高等住宅為房東和客戶兩方平攤。二、支付買房中介費要注意什么1、中介的忽悠使一些買賣雙方不熟悉政策規(guī)定情況而上當受騙。2、合同不規(guī)范或模棱兩可，發(fā)生糾紛后，難以調處。3、中介公司人員在買賣雙方簽訂合同前的熱情與收到中介費后出現問題需要中介處理時的態(tài)度截然不同，消費者反映較大。4、投訴人因自身原因，對所購房子沒有仔細看清或合同內容沒有看清弄懂，就草率簽字，事后又主動反悔的也不在少數。5、消費者在商品房和二手房買賣中處于弱勢地位，主要缺乏相應的購房知識或對有關政策不了解，導致權益受損而難以維權。在與房屋中介公司簽訂居間協議或委托協議的過程中，不妨對居間費用或報酬作分階段的約定，交易每完成一步，中介公司可以收取相應的費用，產權過戶完成后，中介公司才可以收取全部報酬。房屋買賣的過程是個動態(tài)的過程，從買賣合同的簽訂到產權過戶的完成，需要相對較長的期限。為了確保交易的**終完成，也是為了保護自身的合法權益，在這里建議購房者，購買房屋時**好咨詢房產律師，律師可以用自己的專業(yè)知識，從選房、簽合同一直到拿到房產證的整個過程提供專業(yè)知識和法律知識的咨詢，幫助購房者作出正確判斷，少走彎路，避免或減少交易風險。

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• 問 ??房屋買賣中介費怎么收?房屋買賣中介費收取是如何規(guī)定的?
  答

  有的購房者因為各種因素，會選擇購買二手房。一般情況下，購買二手房的購房者會選擇一些正規(guī)中介，來辦理相關的貸款手續(xù)。中介也相應的收取購房者一定的中介費用。那么二手房中介費收取標準是多少呢?武漢市物價和房管部門聯合發(fā)布了《關于規(guī)范房地產經紀服務收費的通知》(以下簡稱《通知》)。《通知》明確提出，房屋買賣經紀服務基本內容包括：提供房地產信息(權屬信息、房屋使用狀況信息)、實地看房，與委托人簽訂書面《存量房居間(買賣)合同》并完成合同約定事項。房屋居間買賣收費按宗計算，由買賣雙方與房地產經紀機構在房屋成交價格總額0.5%-2.5%的范圍內協商確定。房地產經紀服務收費實行明碼標價制度;房地產經紀服務機構不得收取任何未予標明的費用;不得利用虛假或者使人誤解的標價內容和標價方式進行價格欺詐;一項服務可以分解為多個項目和標準的，應當明確標示每一個項目和標準，不得混合標價、捆綁標價。法律依據：武漢市物價和房管部門聯合發(fā)布了《關于規(guī)范房地產經紀服務收費的通知》三、房屋買賣經紀服務基本內容包括：提供房地產信息(權屬信息、房屋使用狀況信息)、實地看房，與委托人簽訂書面《存量房居間(買賣)合同》并完成合同約定事項。房屋居間買賣收費按宗計算，由買賣雙方與房地產經紀機構在房屋成交價格總額0.5%-2.5%的范圍內協商確定。

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