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• 158****9316

  我聽說，如果房屋中介沒有備案，可能會(huì)有一些麻煩。好像是說他們可能不合法，如果出了問題，可能得不到法律保護(hù)。所以，找中介的時(shí)候，還是得看看他們有沒有備案，這樣比較安全。

  查看全文↓ 2025-05-07 15:54:59
• 132****4664

  作為過來人，我得說，房屋中介不備案，那可是大忌。這意味著他們可能沒有合法的經(jīng)營資格，交易中一旦出現(xiàn)問題，你很難得到法律保護(hù)。所以，找中介，一定要看他們有沒有備案，這是基本的保障。

  查看全文↓ 2025-05-06 23:57:05
• 185****2877

  作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我必須指出，房屋中介未備案將面臨一系列法律和行政后果。首先，根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》，未備案的中介機(jī)構(gòu)將無法合法開展業(yè)務(wù)，這可能導(dǎo)致其業(yè)務(wù)活動(dòng)被視為非法。其次，未備案的中介機(jī)構(gòu)在交易過程中可能無法提供有效的法律保護(hù)，增加了交易風(fēng)險(xiǎn)。此外，未備案的中介機(jī)構(gòu)可能面臨行政處罰，包括罰款、責(zé)令停業(yè)整頓，甚至吊銷營業(yè)執(zhí)照。因此，為了保障交易安全和合法性，建議所有中介機(jī)構(gòu)及時(shí)完成備案手續(xù)。

  查看全文↓ 2025-05-06 22:22:16

相關(guān)問題

• 問 房屋中介費(fèi)先付了會(huì)有什么后果?房屋中介費(fèi)什么時(shí)候交 中介費(fèi)什么時(shí)候交比較
  答

  一定要簽字過戶那天付，一手交錢一手交貨，付的早，尤其是很多中介在簽合同時(shí)就讓客戶交中介費(fèi)，其實(shí)這種方式買家非常被動(dòng)，萬一交易出現(xiàn)問題，中介就會(huì)找各種理由不退，另外交了錢他們的服務(wù)態(tài)度也會(huì)不一樣，所以行規(guī)都是簽字過戶時(shí)付的，不要被一些中介蒙騙說簽合同就要付中介費(fèi)。

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• 問 房屋中介費(fèi)先付了會(huì)有什么后果? 二手房買賣，中介費(fèi)什么時(shí)候交的問房屋中介費(fèi)先付了會(huì)有什么后果題，與中介產(chǎn)生糾紛
  答

  有一樣?xùn)|西叫合同！你需要和中介簽訂合同，中介負(fù)責(zé)的具體事宜以及中介費(fèi)提取辦法等！之前與之后沒有絕對的法律規(guī)定，屬于私人協(xié)議范疇！一般情況是中介完成了合同中的相關(guān)事項(xiàng)：如代辦過戶等之后收取全部！不過之前一定有一定的委托金用于辦理過戶等。如果是先支付，則合同定要簽好，中介沒有完成相關(guān)合同規(guī)定項(xiàng)目是可以要求退一部分的。如果是之后支付，**好要簽訂時(shí)間或者說相關(guān)特殊情況處理辦法，否則會(huì)發(fā)生例如：到時(shí)候如果你自己賣出去了，只需要支付少量費(fèi)用就行了！不會(huì)發(fā)生那種長時(shí)間賣不出去，結(jié)果你自己帶人去看了，中介猴急急代辦手續(xù)**后依然支付全額中介費(fèi)。

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• 問 房屋中介都有什么?房屋中介是怎么賺錢的
  答

  房產(chǎn)中介行業(yè)里的封盤指的是對特定房源(優(yōu)質(zhì)房源、 獨(dú)家代理房源、已交定金房源等)進(jìn)行保護(hù)的一種操作方式，讓其他經(jīng)紀(jì)人無法編輯和查看重要信息(電話號碼、樓棟號等)，這樣做可以避免特定房源的重要信息泄露出去，也保證了房源維護(hù)人的個(gè)人利益，有利于提高經(jīng)紀(jì)人對于房源維護(hù)的積極性。房在線特有的公盤、私盤、掉盤、搶盤以及封盤模式，有效的保護(hù)了經(jīng)紀(jì)人的個(gè)人利益也極大的促進(jìn)經(jīng)紀(jì)人對于房源的維護(hù)積極性，讓房產(chǎn)中介公司的管理者管理起來更加放心、省心。

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• 問 房屋中介承擔(dān)什么責(zé)任?房屋中介應(yīng)該承擔(dān)什么責(zé)任？
  答

  一、提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況的責(zé)任房屋中介**重要的責(zé)任就是提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和居間服務(wù)，簽訂居間合同。房產(chǎn)中介在提供居間服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向委托人披露的重要事實(shí)有：①房屋的權(quán)屬情況;②房屋的抵押、典當(dāng)?shù)葯?quán)利限制信息;③預(yù)告登記、異議登記等登記信息;④出售人與買受人的姓名、身份證號等基本信息。二、故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情況時(shí)的賠償如果中介故意隱瞞了真實(shí)信息或故意提供了虛假信息，比如明知出售方不是產(chǎn)權(quán)人本人，也不是合法的代理人，就介紹給買受人，從而造成買受人的損失的，中介應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、未完成全部委托事項(xiàng)時(shí)的責(zé)任如果居間協(xié)議中約定按成交價(jià)1%支付中介費(fèi)的，中介提供的服務(wù)應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1、權(quán)籍調(diào)查。2、使用狀況調(diào)查。3、行情調(diào)查。4、確定成交意向，訂立交易合同。5、辦理產(chǎn)權(quán)過戶。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第四百二十五條【居間人如實(shí)報(bào)告義務(wù)】居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任

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• 問 房屋中介都有什么?房屋中介到底有什么作用
  答

  1、房屋中介的作用 房屋中介的地位和作用是通過加強(qiáng)行業(yè)管理規(guī)范行為和職業(yè)操守道德 提高從業(yè)人員素質(zhì)一絲不茍百詢不厭的服務(wù)精神來建立和發(fā)揮的。2、違法違章的操作投機(jī)取巧的做法必會(huì)導(dǎo)致社會(huì)和人們對房屋中介不信任。3、亦是一些房屋中介服務(wù)機(jī)構(gòu)不潔而造成對該行業(yè)有染指的惡劣結(jié)果 在房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與消費(fèi)的供求市場中為交易物體提供評估交易代理咨詢等服務(wù)及善后服務(wù)的機(jī)構(gòu)一般都稱為房屋中介或房地產(chǎn)交易評估公司。4、完善的房屋中介體系包括有房屋交易融資按揭物業(yè)管理等為房屋交易而提供相關(guān)咨詢服務(wù)。目前深圳房地產(chǎn)交易評估公司提供的中介服務(wù)大致有房地產(chǎn)買賣租賃互換代理業(yè)務(wù);房地產(chǎn)策廣告推銷樓宇按揭融資貸款物業(yè)評估物業(yè)管理等方面所提供的咨詢服務(wù)。房屋中介在上述領(lǐng)域中地位與作用主要是為買者與賣者之間提供合理公正公平的交易及善后的咨詢服務(wù)當(dāng)然這種服務(wù)是需要合理計(jì)酬的。

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