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• 151****2405

  商住兩用房過戶稅費主要包括契稅、個人所得稅、增值稅及附加、印花稅。契稅約3-5%，個稅1-2%，增值稅5.6%，印花稅0.05%。稅費總額約占房產(chǎn)交易價的10%左右。具體比例受地區(qū)政策影響，建議咨詢當?shù)囟悇詹块T。

  查看全文↓ 2025-05-14 18:23:55
• 134****8511

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》及《個人所得稅法》，商住兩用房過戶需繳納契稅、個人所得稅。契稅一般為房產(chǎn)交易價格的3-5%，個人所得稅為增值部分的20%。此外，還需繳納增值稅及附加、印花稅等。具體稅率和政策以當?shù)囟悇諜C關規(guī)定為準。

  查看全文↓ 2025-05-13 20:13:52
• 158****6518

  作為房產(chǎn)投資者，過戶商住兩用房時，主要稅費包括契稅、個人所得稅、增值稅及附加、印花稅等。具體比例視當?shù)卣叨ǎǔＦ醵?-5%，個稅1-2%，增值稅5.6%，印花稅0.05%。

  查看全文↓ 2025-05-13 19:42:01

相關問題

• 問 ??商住兩用房出售需要繳納哪些稅?
  答

  商住兩用房好嗎?“住”與“商”的要求不同，選擇商住兩用房時要注意什么?第一種商住兩用房，不僅使其正常的生活因“商”而受到影響，而且包括物為公用部分的費作和維修費等都要與“商人們”平攤，這本身就是損害了業(yè)主的權益。商住混合對追求高舒適度的純居住業(yè)主來主，會帶來很多不安全和不安定的因素。第二，商住兩用樓存在安全及消防隱患。在目前的消防管理法規(guī)及條例中，雖有關于商住樓的規(guī)定，但指的是傳統(tǒng)意義上的“底部商業(yè)營業(yè)廳與住宅組成的高層建筑”，而非“既可居住又可用于辦公”的商住兩用樓。該消防標準規(guī)定，住宅只需設消火栓系統(tǒng)，商業(yè)營業(yè)廳和辦公樓則還需按具體需要配置火災自動報警系統(tǒng)和自動噴淋系統(tǒng)。從建筑裝飾材料來說，辦公樓的裝修檔次高，可燃物較多，電和天然氣的用量較大，防火規(guī)范較住宅嚴格。因此，對于商住兩用樓，如果開發(fā)商對其規(guī)劃用途報建的是住宅，并按住宅消防標準審核，無疑是存在一定的消防隱患。第三，會給物業(yè)管理增加難度和成本，同時影響物業(yè)管理的品質(zhì)，從面影響項目的品質(zhì)，大幅降低住宅的居住質(zhì)量以及安全感、舒適度。另外，純住宅社區(qū)要做小區(qū)配套，如幼兒園、國際**、雙會所等，而如果做商住，就可以不做配套或少做配套。第四，選擇新型“商住兩用房”現(xiàn)在，市場上出現(xiàn)了新型“商住兩用房”。它避免了傳統(tǒng)的商與住混雜的格局，取而代之的是商與住各為獨立腳點建筑體，彼此出入互不干擾，互不影響。商業(yè)用途的樓在消防方面盡量接近或等同于寫字樓的標準，另外，彼此的電梯也是獨立運行的。一些有“商”有“住”的社區(qū)，在租售方面以“整層”為單位進行。這樣做，一方面寫字樓給公寓業(yè)主提供超值服務，另一方面公寓業(yè)主也給寫字樓提供了購買服務。商住兩用房需要繳納的稅費一、買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定4、 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應繳納稅費：1、 交易費：3元/平方米2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)4、土地出讓金：比較復雜不列舉(非住房性房產(chǎn)必須要繳納的)商鋪買家買家契稅=3%成交價;另外還有交易手續(xù)費=0.5%成交價;印花稅=0.05%成交價。賣家賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：1.營業(yè)稅及附加，稅費為差額的5.55%;2. 土地增值稅，稅費為差額扣除相關費用后的30%-60%(按差額比率不同累進計算)(1)增值額未超過扣除項目金額50%部分，稅率為30%;(2)增值額超過扣除項目金額50%，未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%;(3)增值額超過扣除項目金額100%，未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%;(4)增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。3. 個人所得稅，稅費為凈收入的20%。

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• 問 商住兩用房過戶稅費是多少？
  答

  聽別人說，商住兩用房過戶要交不少稅，好像有契稅、個稅什么的，具體多少我也不清楚，最好問問專業(yè)人士。

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• 問 ??商住兩用房子稅費是怎么繳納的？
  答

  　　商住兩用標準繳納稅費：　　1、契稅：3%　　2、營業(yè)稅：（**低網(wǎng)簽價-原購房價）*5.6%　　3、土地增值稅：（按差額）*30%　　4、個人所得稅：（按差額）*20%　　本人成交數(shù)單商住兩用，，房本滿不滿五年，沒關系！小額貸款跟全款的稅費一樣低**比例**低50%，貸款**高50%。

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• 問 商住兩用房過戶的稅費是多少？
  答

  商住兩用房過戶稅費不少，要提前準備。契稅、個稅、增值稅是大頭，還有印花稅等小稅種。最好找專業(yè)人士算清楚，免得臨時抓瞎。

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• 問 商住兩用房過戶的稅費是多少？
  答

  商住兩用房過戶稅費不少，契稅1-3%，個稅20%，還有增值稅5.6%。具體費用要按房子評估價和政策算。建議找專業(yè)人士咨詢，提前做好資金準備。

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