已有4個回答

• 158****7611

  抵賬房不給辦房產(chǎn)證，通常是因為房子被抵押了，或者開發(fā)商手續(xù)不全。買房要謹(jǐn)慎，沒證的房子風(fēng)險大，別輕易入手。

  查看全文↓ 2025-05-11 23:08:38
• 188****4614

  抵賬房辦不了房產(chǎn)證，因為房子可能被抵押了。

  查看全文↓ 2025-05-07 12:56:44
• 184****3769

  抵賬房不給辦證，大概是開發(fā)商欠債，房子被抵押了，辦不了證。這事兒挺鬧心，買房得擦亮眼睛。

  查看全文↓ 2025-05-06 16:34:35
• 130****0500

  抵賬房不給辦房產(chǎn)證，可能是因為房子手續(xù)不全，或者開發(fā)商有債務(wù)糾紛。咱們買房，圖的就是安心住，沒證心里不踏實，得謹(jǐn)慎點。

  查看全文↓ 2025-05-06 15:19:35

相關(guān)問題

• 問 抵賬房為什么價格低?
  答

  1、賣相不好。開發(fā)商抵給承建商的房子，樓盤往往沒有通過竣工驗收，很多都還正在建設(shè)過程中，多數(shù)抵賬房質(zhì)量、樣式、格局未完善，導(dǎo)致難以售賣。2、急需變現(xiàn)。承建商夾在開發(fā)商和建筑工人中間，卻指望不上開發(fā)商，又沒有專門的銷售團(tuán)隊，只好自己動手，以求豐衣足食，錢多錢少，有比沒有強。

• 問 抵賬房如何辦按揭
  答

  首先你要找到開發(fā)商 跟開發(fā)商及原買方及你簽定一個合同主體變更協(xié)議（類似的東西）這樣開發(fā)商在辦理房產(chǎn)證的時候就可以改寫你的名字 其次是通過開發(fā)商找到原來買主按揭的銀行 跟銀行從新簽按揭貸款合同

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• 問 什么是抵賬房?
  答

  “抵賬房”是指因房地產(chǎn)開發(fā)商未能及時償付開發(fā)房屋貸款或建筑工程有關(guān)的款項，由雙方協(xié)議或按照法律規(guī)定將已建成的商品房抵作所欠債務(wù)的房屋。雖屬商品房性質(zhì)，但由于是開發(fā)商抵賬給出賣人的，往往出賣人手中只有所出賣房屋的抵賬憑證，沒有該房屋的產(chǎn)權(quán)證或能夠直接辦理房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)證明材料，形成了開發(fā)商、抵賬房屋出賣人、抵賬房屋買受人間的三角關(guān)系。

• 問 ??抵想問賬房能辦房產(chǎn)證嗎?有什么注意事項嗎?
  答

  首先，您購買抵賬房是沒有問題的，但是自己有些事情要打聽清楚了，不要被騙，首先要看到房產(chǎn)證，還有抵賬的證明材料，看看是否合法，如果是新房的話要跟開發(fā)商簽好合同，這種房子一般不會有問題，但是有些人也有用這種房子騙人的情況，因為當(dāng)時下不來房產(chǎn)證，跟您說70年產(chǎn)權(quán)，實際這個小區(qū)是鄉(xiāng)產(chǎn)的只有50年使用權(quán)，所以一定要簽好合同打聽清楚

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• 問 ??買抵賬房不給網(wǎng)簽這是怎么回事
  答

  您好。購買“抵賬房”需要簽訂購房合同,應(yīng)注意:一、審查開發(fā)商是否五證齊全。所謂“五證”是指建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、土地使用許可證、商品房銷售許可證;二、購房者與開發(fā)商簽訂購房合同或者由開發(fā)商、材料供應(yīng)商(或施工單位)、購房者三方簽訂合同。無論是三方還是兩方簽訂購房合同,都應(yīng)明確出賣人是開發(fā)商,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)普通商品房買賣合同的相應(yīng)費用,同時也有利于在出現(xiàn)房屋糾紛時,更充分保護(hù)購房者的權(quán)利;三、購房者要索要正規(guī)發(fā)票。買房前應(yīng)就辦理房產(chǎn)證相關(guān)違約責(zé)任作出明確約定。