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• 166****0583

  核實(shí)產(chǎn)權(quán)，簽訂合同，繳納稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2025-05-13 09:59:38
• 181****3593

  過(guò)戶時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面合同，明確權(quán)利義務(wù)，保護(hù)各自合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-05-10 18:17:59
• 130****0472

  根據(jù)《物權(quán)法》，過(guò)戶需辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，繳納相關(guān)稅費(fèi)，確保交易合法有效。

  查看全文↓ 2025-05-07 07:32:19
• 133****3698

  過(guò)戶要留意房屋實(shí)際狀況，檢查水電設(shè)施，確保過(guò)戶后能順利入住。

  查看全文↓ 2025-05-06 22:02:54
• 130****8390

  過(guò)戶時(shí)，務(wù)必核實(shí)房產(chǎn)證信息，確保無(wú)抵押無(wú)糾紛，避免資金風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2025-05-06 20:39:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶給子女需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  過(guò)戶給子女，查權(quán)屬，備材料，懂政策，選方式，辦手續(xù)。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房過(guò)戶需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  產(chǎn)權(quán)清晰，合同明確，稅費(fèi)合規(guī)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，有哪些事項(xiàng)需要注意？
  答

  1：買賣雙方一定要到政府指定的房地產(chǎn)交易場(chǎng)所辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，按國(guó)家規(guī)定交納各種交易費(fèi)用，領(lǐng)取政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，**好買賣雙方能一手交錢一手交房(指產(chǎn)權(quán)證)。??2：煤氣過(guò)戶。???按照燃?xì)夤镜囊?guī)定，上下家必須憑《房屋買賣合同》且已寫(xiě)明本房?jī)r(jià)已包含燃?xì)庠O(shè)施費(fèi)，以及雙方的身份證、上家在交房日前一個(gè)月已繳訖的煤氣費(fèi)賬單，一起到燃?xì)獠块T辦理過(guò)戶手續(xù)。對(duì)于沒(méi)有約定或約定不清的，燃?xì)獠块T將拒絕辦理。???3：結(jié)清電話費(fèi)。電話、寬帶過(guò)戶。???有的家庭已經(jīng)安裝了多門電話線路，下家就要仔細(xì)問(wèn)清楚，并且在合同補(bǔ)充條款中約定是一根還是兩根線路，是普通電話線還是ISDN電話線，轉(zhuǎn)讓價(jià)是否包含電話線。購(gòu)房者可以讓原房主將電話移走，然后另外申請(qǐng)安裝電話。如確因電話線路或號(hào)源緊張而非要上家的不可，那么在交房前就要和上家一起到電信部門辦一張截止到交房日的結(jié)算賬單，一并清結(jié)后，再辦理過(guò)戶手續(xù)。???4：?協(xié)助有線電視過(guò)戶。???有線電視實(shí)行一戶一卡制，由于有些二手房是空關(guān)房，平時(shí)無(wú)人居住，上家也沒(méi)有去付有線電視的月租費(fèi)，造成拖欠。時(shí)間一長(zhǎng)，有線站會(huì)作封端處理。因此，在房屋交接時(shí)下家可要求上家提交交房日上月的有線電視費(fèi)收據(jù)憑證，以及有線電視憑證。下家憑上述兩樣資料和新的房地產(chǎn)權(quán)證，即可到房屋所在地的街道有線電視站辦理過(guò)戶手續(xù)。???5：遷移戶口。???買賣二手房，除房屋交接和權(quán)利轉(zhuǎn)移以外，上家的戶口沒(méi)有及時(shí)遷出，是發(fā)生糾紛**多的因素之一，也是**易危及到下家利益的一種糾紛。因此，下家在房屋交接日前一天可到房屋所在地的警署查閱上家的戶口是否已經(jīng)遷出。如果上家戶口要在交房后才可遷出，則下家一定要與上家就此問(wèn)題約定清楚。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶需要交納多少稅費(fèi)？房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  過(guò)戶稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅等，具體數(shù)額需咨詢專業(yè)人士。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 在房產(chǎn)交易過(guò)戶的時(shí)候需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  查檔驗(yàn)證地點(diǎn)：房產(chǎn)局1樓22號(hào)窗口 所需材料：房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)人身份原件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：查詢費(fèi)50元/戶，出具證明（查檔開(kāi)放單）費(fèi)100元/宗 辦理時(shí)間：即時(shí) 如有其它情況：見(jiàn)網(wǎng)站主頁(yè)辦事指南—群眾辦事——房產(chǎn)檔案——房產(chǎn)檔案查詢打印存量房網(wǎng)上交易合同地點(diǎn)：房產(chǎn)局1樓18、19號(hào)窗口 所需材料：房產(chǎn)證、買賣雙方當(dāng)事人的身份證原件 辦理時(shí)間：即時(shí)資金托管及免托管地點(diǎn)：附1樓43—44號(hào)窗口 辦理時(shí)間：即時(shí) 資金托管所需材料：查檔開(kāi)放單；房產(chǎn)證復(fù)印件；雙方當(dāng)事人身份證復(fù)印件；存量房合同；委托代理辦理的公證委托書(shū)以及受托人的身份證原件、復(fù)印件。 免托管所需材料：查驗(yàn)雙方當(dāng)事人身份證及查檔開(kāi)放單。 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：免費(fèi)—二手房——資金托管交易受理地點(diǎn)：叫號(hào)系統(tǒng)指定窗口 所需材料：查檔開(kāi)放單；房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)（原件及三份復(fù)印件）；買賣雙方身份證明及婚姻狀況證明（原件及三份復(fù)印件）;存量房買賣合同（附資金托管憑證）；個(gè)稅及營(yíng)業(yè)稅申報(bào)單；當(dāng)事人不能到場(chǎng)辦理的，代理人提供公證委托書(shū)及身份證件；非住宅辦理過(guò)戶須帶評(píng)估書(shū)。備注：1、工作日指除周六和周日；2、評(píng)估書(shū)須有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估公司辦理。 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：免費(fèi)?所需時(shí)間：7個(gè)工作日 辦理完成領(lǐng)取收件收據(jù)領(lǐng)取發(fā)證收費(fèi)單地點(diǎn)：1樓11—14號(hào)窗口 7個(gè)工作日后，到1樓11-14號(hào)窗口領(lǐng)取發(fā)證繳費(fèi)單繳費(fèi)。 所需材料：收件收據(jù)繳費(fèi)、繳 稅地點(diǎn)：附1樓 所需材料：收件收據(jù)、買賣雙方身份證（原件、復(fù)印件）、查檔開(kāi)放單及驗(yàn)證材料、賣方婚姻狀況證明、戶口。 交費(fèi)步驟如下： （1）購(gòu)買90㎡以下首套普通住房的客戶到7樓6號(hào)窗口開(kāi)具無(wú)房證明可享受1﹪的契稅優(yōu)惠。（優(yōu)惠政策至 2009年12月31日止） （2）到市財(cái)政局契稅征收大廳（中山路470號(hào)）繳納契稅（紅谷灘新區(qū)及高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)范圍內(nèi)房產(chǎn)到所在區(qū)管委會(huì)契稅征收大廳辦理）。 （3）到附1樓33-36號(hào)窗口繳納地稅。 （4）到附1樓38-39號(hào)窗口繳交易費(fèi)、維修基金、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，領(lǐng)取材料：繳完費(fèi)、繳完稅證明領(lǐng)證取號(hào)地點(diǎn)：1樓27—28號(hào)窗口領(lǐng)取發(fā)證受理號(hào) 所需材料：完費(fèi)、完稅證明 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：免費(fèi)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證地點(diǎn)：1樓11—14號(hào)窗口 所需材料：收件收據(jù)、個(gè)稅及完費(fèi)、完稅證明 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宅: 80元/件,非住宅:550元/件資金托管支取地點(diǎn)：附1樓43—44號(hào)窗口 所需材料：房屋所有權(quán)證、資金托管協(xié)議、資金托管憑證、銀行進(jìn)帳單、雙方身份證 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：免費(fèi)買二手房的注意事項(xiàng)：1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過(guò)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤即可。2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給**款、過(guò)戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過(guò)戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場(chǎng)才可以過(guò)戶、在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)。4、明確違約責(zé)任：和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠(chéng)信履行二手房買賣合同的保障。實(shí)踐中，小額的定金處罰或簡(jiǎn)單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實(shí)際效果。當(dāng)房?jī)r(jià)波動(dòng)、資金不足、稅費(fèi)改革等情況出現(xiàn)時(shí)，一方拖延或拒絕履行合同的情形時(shí)有發(fā)生。

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