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• 166****0583

  核實產權，簽訂合同，繳納稅費。

  查看全文↓ 2025-05-13 09:59:38
• 181****3593

  過戶時，雙方應簽訂書面合同，明確權利義務，保護各自合法權益。

  查看全文↓ 2025-05-10 18:17:59
• 130****0472

  根據《物權法》，過戶需辦理產權轉移登記，繳納相關稅費，確保交易合法有效。

  查看全文↓ 2025-05-07 07:32:19
• 133****3698

  過戶要留意房屋實際狀況，檢查水電設施，確保過戶后能順利入住。

  查看全文↓ 2025-05-06 22:02:54
• 130****8390

  過戶時，務必核實房產證信息，確保無抵押無糾紛，避免資金風險。

  查看全文↓ 2025-05-06 20:39:30

相關問題

• 問 房產過戶給子女需要注意哪些事項？
  答

  過戶給子女，查權屬，備材料，懂政策，選方式，辦手續(xù)。

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• 問 買房過戶需要注意哪些事項？
  答

  產權清晰，合同明確，稅費合規(guī)。

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• 問 辦理房產過戶時，有哪些事項需要注意？
  答

  1：買賣雙方一定要到政府指定的房地產交易場所辦理產權轉讓手續(xù)，按國家規(guī)定交納各種交易費用，領取政府頒發(fā)的產權證，**好買賣雙方能一手交錢一手交房(指產權證)。??2：煤氣過戶。???按照燃氣公司的規(guī)定，上下家必須憑《房屋買賣合同》且已寫明本房價已包含燃氣設施費，以及雙方的身份證、上家在交房日前一個月已繳訖的煤氣費賬單，一起到燃氣部門辦理過戶手續(xù)。對于沒有約定或約定不清的，燃氣部門將拒絕辦理。???3：結清電話費。電話、寬帶過戶。???有的家庭已經安裝了多門電話線路，下家就要仔細問清楚，并且在合同補充條款中約定是一根還是兩根線路，是普通電話線還是ISDN電話線，轉讓價是否包含電話線。購房者可以讓原房主將電話移走，然后另外申請安裝電話。如確因電話線路或號源緊張而非要上家的不可，那么在交房前就要和上家一起到電信部門辦一張截止到交房日的結算賬單，一并清結后，再辦理過戶手續(xù)。???4：?協助有線電視過戶。???有線電視實行一戶一卡制，由于有些二手房是空關房，平時無人居住，上家也沒有去付有線電視的月租費，造成拖欠。時間一長，有線站會作封端處理。因此，在房屋交接時下家可要求上家提交交房日上月的有線電視費收據憑證，以及有線電視憑證。下家憑上述兩樣資料和新的房地產權證，即可到房屋所在地的街道有線電視站辦理過戶手續(xù)。???5：遷移戶口。???買賣二手房，除房屋交接和權利轉移以外，上家的戶口沒有及時遷出，是發(fā)生糾紛**多的因素之一，也是**易危及到下家利益的一種糾紛。因此，下家在房屋交接日前一天可到房屋所在地的警署查閱上家的戶口是否已經遷出。如果上家戶口要在交房后才可遷出，則下家一定要與上家就此問題約定清楚。

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• 問 房產過戶需要交納多少稅費？房產過戶過程中需要注意哪些事項？
  答

  過戶稅費包括契稅、個人所得稅等，具體數額需咨詢專業(yè)人士。

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• 問 在房產交易過戶的時候需要注意哪些事項？
  答

  查檔驗證地點：房產局1樓22號窗口 所需材料：房產證、產權人身份原件收費標準：查詢費50元/戶，出具證明（查檔開放單）費100元/宗 辦理時間：即時 如有其它情況：見網站主頁辦事指南—群眾辦事——房產檔案——房產檔案查詢打印存量房網上交易合同地點：房產局1樓18、19號窗口 所需材料：房產證、買賣雙方當事人的身份證原件 辦理時間：即時資金托管及免托管地點：附1樓43—44號窗口 辦理時間：即時 資金托管所需材料：查檔開放單；房產證復印件；雙方當事人身份證復印件；存量房合同；委托代理辦理的公證委托書以及受托人的身份證原件、復印件。 免托管所需材料：查驗雙方當事人身份證及查檔開放單。 收費標準：免費—二手房——資金托管交易受理地點：叫號系統(tǒng)指定窗口 所需材料：查檔開放單；房屋產權證書（原件及三份復印件）；買賣雙方身份證明及婚姻狀況證明（原件及三份復印件）;存量房買賣合同（附資金托管憑證）；個稅及營業(yè)稅申報單；當事人不能到場辦理的，代理人提供公證委托書及身份證件；非住宅辦理過戶須帶評估書。備注：1、工作日指除周六和周日；2、評估書須有評估資質的評估公司辦理。 收費標準：免費?所需時間：7個工作日 辦理完成領取收件收據領取發(fā)證收費單地點：1樓11—14號窗口 7個工作日后，到1樓11-14號窗口領取發(fā)證繳費單繳費。 所需材料：收件收據繳費、繳 稅地點：附1樓 所需材料：收件收據、買賣雙方身份證（原件、復印件）、查檔開放單及驗證材料、賣方婚姻狀況證明、戶口。 交費步驟如下： （1）購買90㎡以下首套普通住房的客戶到7樓6號窗口開具無房證明可享受1﹪的契稅優(yōu)惠。（優(yōu)惠政策至 2009年12月31日止） （2）到市財政局契稅征收大廳（中山路470號）繳納契稅（紅谷灘新區(qū)及高新技術開發(fā)區(qū)范圍內房產到所在區(qū)管委會契稅征收大廳辦理）。 （3）到附1樓33-36號窗口繳納地稅。 （4）到附1樓38-39號窗口繳交易費、維修基金、轉移登記費。收費標準：根據國家的稅費標準，領取材料：繳完費、繳完稅證明領證取號地點：1樓27—28號窗口領取發(fā)證受理號 所需材料：完費、完稅證明 收費標準：免費領取產權證地點：1樓11—14號窗口 所需材料：收件收據、個稅及完費、完稅證明 收費標準：住宅: 80元/件,非住宅:550元/件資金托管支取地點：附1樓43—44號窗口 所需材料：房屋所有權證、資金托管協議、資金托管憑證、銀行進帳單、雙方身份證 收費標準：免費買二手房的注意事項：1、核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險。3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給**款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費。4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失”，缺少實際效果。當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發(fā)生。

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