已有3個(gè)回答

• 133****3407

  開發(fā)商未取得預(yù)售證，不能交首付。

  查看全文↓ 2025-05-15 18:46:08
• 134****0672

  沒證就交首付？這事兒不靠譜，別急著掏錢，等證下來再說。

  查看全文↓ 2025-05-14 22:54:11
• 180****7265

  根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，開發(fā)商在未取得預(yù)售許可證的情況下，是不允許進(jìn)行房屋預(yù)售的，包括收取首付。預(yù)售許可證是政府對(duì)開發(fā)商預(yù)售行為的合法性認(rèn)證，確保購(gòu)房者權(quán)益。因此，作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您在開發(fā)商取得預(yù)售許可證后再進(jìn)行首付支付，以保障您的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-05-14 22:29:19

相關(guān)問題

• 問 預(yù)售證沒下來能交**嗎？
  答

  這個(gè)存在一定風(fēng)險(xiǎn)，沒有取得預(yù)售證的房產(chǎn)不可以上市買賣交易。就算購(gòu)買了如果沒有取得預(yù)售證也不可以在房管局辦理登記確權(quán)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 預(yù)售證沒下來能交**嗎
  答

  如果所購(gòu)買房屋沒有預(yù)售證，是不能夠交納**的，按照我國(guó)商品房的銷售管理辦法，沒有房屋的預(yù)售證，不符合商品房的銷售條件，不僅開發(fā)商不能夠銷售商品房，而且如果收取任何帶有預(yù)定款項(xiàng)性質(zhì)的費(fèi)用都屬于違法行為。商品房預(yù)售許可證是五證當(dāng)中的**后一個(gè)證件，只有當(dāng)五證齊全的情況之下，才能夠得到法律的保障，并且在房屋出售之后可以辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證。一些開發(fā)商所建筑的商品房，如果存在有質(zhì)量問題或者是資金方面的問題，不屬于符合銷售的范圍之內(nèi)，則無法通過審核取得預(yù)售許可證。遇到此類的情況，不建議購(gòu)房者先支付**款，很容易因?yàn)殚_發(fā)商自身的原因而導(dǎo)致無法追討預(yù)付定金。如果在沒有預(yù)售證的情況之下，仍然交付了協(xié)議款，**好是與開發(fā)商簽訂相關(guān)的條款，明確拿不到預(yù)售證需要全數(shù)退還。

• 問 ??預(yù)售證沒下來能交**嗎？
  答

  擅自預(yù)售商品房的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得，可以并處已收取的預(yù)付款1％以下的罰款。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房子預(yù)售證沒下來可以付首付嗎？
  答

  根據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，預(yù)售證未發(fā)放時(shí)支付首付存在法律風(fēng)險(xiǎn)，可能導(dǎo)致交易無效。建議等待預(yù)售證發(fā)放后再進(jìn)行首付支付。

  全部4個(gè)回答>
• 問 預(yù)售證未下來時(shí)能交首付嗎？
  答

  我聽說預(yù)售證沒下來的時(shí)候，最好不要交首付。因?yàn)檫@樣可能會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)，還是等預(yù)售證下來再交首付比較安全。

  全部3個(gè)回答>